Gostinski objekt na prodaj, Gödöllő

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo

CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda kínálatában eladó ÜZLETHELYISÉG és MŰHELYEK/SZERVÍZ Gödöllőn, jól megközelíthető, frekventált helyen. 

Gödöllő forgalmas útvonala mellett, rendezett környezetben eladó egy KERESKEDELMI INGATLAN együttes, melynek részei 

• *egy egyedi tervezésű, kétszintes  ÜZLETHÁZ/BEMUTATÓTEREM/IRODAHÁZ (406 m2 földszint+ emelet)
• *külön építményként MŰHELYEK/SZERVÍZ/ FÉNYEZŐ MŰHELY/ MUNKAÁLLOMÁSOK (261 m2 + 228 m2 alapterület)
• *engedéllyel rendelkező MŰSZAKI VIZSGAÁLLOMÁS és FÉNYEZŐ MŰHELY berendezéssel 
• *3500 m2 TELEK, PARKOLÓKKAL/ TEHERAUTÓ FORGALOMNAK alkalmas ki- behajtással, szilárd burkolattal
• *a alagsorban RAKTÁR/ IRATTÁR található valamint a KAZÁNHÁZ összesen 566 m2-en
•  *Számtalan PARKOLÓHELY biztosított mind az főépület előtt,  mind a zárt udvarban.

Az épületek állapota kíváló, folyamatosan karbantartott, építési éve 2003.  Hatalmas üveg portállal rendelkezik, téglaépítésű, szigetelt építmények, az épületek tetőfedése 4 éve lett megújítva.  A főépületben üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek kiválóan alkalmas, ügyfélváróval, irodákkal, mellékhelyiségekkel kapcsolva. Az emeleti részen irodák/ munkaállomások/ dolgozószobák/géptermek állnak rendelkezésre. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

• A telephely elektromos hálózata kiválóan kiépített, külön kapacitásokkal az egyes műhelyszakaszok számára, 3×20A, 3×32A és 3×50A teljesítménnyel, hogy minden tevékenység zökkenőmentesen működhessen. 
•  A fűtési és hűtési rendszer modern elektromos kazánokkal és sötét sugárzókkal biztosított, költségoptimalizálva, távoli irányítással. A műhelyekben két Blowtherm levegőbefúvó rendszer működik.
•  A 2023-ban telepített, 60 kWp teljesítményű napelem rendszer biztosítja az energiahatékonyságot, amelyet az egész ingatlan LED világítással történő felszerelése tovább növel.
•  Az ingatlan modern biztonsági rendszerrel van felszerelve, amely külső és belső kamerahálózatot tartalmaz, így a telephely teljes mértékben ellenőrizhető és körbejárható.
•  Az ingatlanon két külön gázóra található, 10 m³-es és 25 m³-es kapacitással, amelyek a különböző épületrészek egyedi igényeit szolgálják ki. 

A vételárat 27% ÁFA terheli. 

Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi kapcsolattal és rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk