Hiša na prodaj, Balatonszemes

Prevedeno besedilo

Hochwertiges Haus am Plattensee (Madžarska) zu verkaufen Cena: 489.000 € Es wird ein Haus mit drei Wohnenheiten direkt vom Eigenüterung (ohne Mlerprovision) in Balatonszemes, Ungarn zum Kauf angeboten. Hiša je primerna kot stalno prebivališče ali počitniška hiša za veliko družino, pa tudi za več generacij. Kann gänzlich oder teilmenische auch zum Urlaub vermietet werden. Grundstück: Grundstücksgröße: 720 m2 Gartenbewässerungsanlage mit eigenem Brunnen Weitere gepflasterten Parkingplätze auf dem Grundstück Der Wohnbereich: Wohnung Nr. 1 Erdgeschoß (približno 120 m2) besteht aus Wohnzimmer und Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1x Dusche + Badewanne, WC; 1x Dusche + WC, Bidet), Speisekammer, Terrassen- und Gartenanschluss Zentralheizung mit Fußbodenheizung + Heizkörper, Kachelofen + Klimaanlage (Heizen + Kühlen) Wohnung Nr. 2 Dachgeschoß (pribl. 74 m2): Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und zwei Balkone Centralheizung mit Heizkörper, + Klimaanlage (Heizen + Kühlen) Wohnung Nr. 3 Dachgeschoß (pribl. 36 m2): Große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und zwei Balkone Zentralheizung mit Heizkörpern, + Klimaanal (Heizen + Kühlen) Kellergeschoß: 1 Zimmer, Heizraum, Fahrradraum, Waschküche, Sauna, Rureraum, Bad mit Dusche und WC, directer Zugang zur Garage Zentralheizung teils mit Fußbodenheizung, sonst mit Heizkörpern ausstattette. Gradnja: Hiša je bila zgrajena med letoma 2000 in 2010 iz opeke. Vor der Erdgeschoßwohnung gibt es eine ca. 60 m2 Terrasse Die Plastikfenster und Türen sind dreifach verglasst Die Heizanlage wurde ausgetauscht in 2023 und ist mit Brötje Gasbrennwertkessel ausgestattt. Ogrevanje je mogoče namestiti na daljavo prek interneta. Glasfaser Internetverbindung im Haus Garagentor mit Fernbedienung. 2.000 prebivalcev. Im Sommer gibt es eine kleinstädtisches Urlaubswimmeln mit 15 bis 20.000 Einwohner bzw. Za goste se hiša nahaja v središču mesta, približno 10-12 minut hoje od jezera. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Grundschule ist vor Ort. In obstaja neposredna železniška povezava z večjimi mesti, tako da vam lahko gradbeni načrt pošljemo na zahtevo tudi po Budimpešti.

Originalno besedilo

Hochwertiges Haus am Plattensee (Ungarn) zu verkaufen

Preis: 489.000 €

Es wird ein Haus mit drei Wohneinheiten direkt vom Eigentümer (ohne Maklerprovision) in Balatonszemes, Ungarn zum Kauf angeboten.

Das Haus eignet sich gut als Dauerwohnsitz oder Urlaubsdomizil für eine Großfamilie, aber auch für mehrere Generationen. Kann gänzlich oder teilweise auch zum Urlaub vermietet werden.

Grundstück:

Grundstücksgröße: 720 m2

Gartenbewässerungsanlage mit eigenem Brunnen

Weitere gepflasterten Parkplätze auf dem Grundstück

Der Wohnbereich:

Wohnung Nr. 1 Erdgeschoß (etwa 120 m2) besteht aus Wohnzimmer und Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1x Dusche + Badewanne, WC; 1x Dusche + WC, Bidet), Speisekammer, Terrassen- und Gartenanschluss

Zentralheizung mit Fußbodenheizung + Heizkörper, Kachelofen + Klimaanlage (Heizen + Kühlen)

Wohnung Nr. 2 Dachgeschoß (etwa 74 m2): Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und zwei Balkone

Zentralheizung mit Heizkörper, + Klimaanlage (Heizen + Kühlen)

Wohnung Nr. 3 Dachgeschoß (etwa 36 m2): Große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und zwei Balkone

Zentralheizung mit Heizkörper, + Klimaanlage (Heizen + Kühlen)

Kellergeschoß: 1 Zimmer, Heizraum, Fahrradraum, Waschküche, Sauna, Ruheraum, Bad mit Dusche und WC, direkter Zugang zur Garage

Zentralheizung teils mit Fußbodenheizung, sonst mit Heizkörpern ausgestattet.

Bauausführung:

Das Haus wurde zwischen 2000 und 2010 in Ziegelbauweise errichtet.

Vor der Erdgeschoßwohnung gibt es eine ca. 60 m2 Terrasse

Die Plastikfenster und Türen sind dreifach verglast

Die Heizanlage wurde in 2023 ausgetauscht und ist mit Brötje Gasbrennwertkessel ausgestattet. Die Heizung kann von der Ferne per Internet eingestellt werden

Glasfaser-Internetverbindung im Haus

Garagentor mit Fernbedienung

Das Haus ist mit Alarmanlage gesichert

Kameras sind installiert

Die Lage:

Balatonszemes, ein netter Urlaubsort, liegt mittig an der Südseite des Plattensees mit direktem Autobahnanschluss

Im Winter ist ein sehr ruhiger Ort mit ca. 2.000 Einwohnern.

Im Sommer gibt es eine kleinstädtisches Urlaubswimmeln mit 15 bis 20.000 Einwohnern bzw. Gästen

Das Haus befindet sich in der Ortsmitte etwa 10-12 Minuten Fußweg zum See.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Grundschule ist vor Ort.

Es gibt direkte Bahnverbindung zu Großstädten, so auch nach Budapest

Auf Anfrage kann gern der Bauplan zugesandt werden.