Hiša na prodaj, Budakalász

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
ÚJÉPÍTÉSŰ, ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAKALÁSZON

Budapest közvetlen határában Budakalászon, a Szentistván telepen csendes, nyugodt viakoloros utcában TULAJDONOSKÉNT kínálom megvételre ezt a 2024-ben épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, 4 külön nyíló hálószobás, 2 fürdőszobás, 50 nm-es amerikai konyhás nappalival ellátott 204 nm hasznos alapterületű kétszintes családi házat.

A ház eredetileg nem eladásra készült, a tulajdonosok saját részre építették, ezért a legmodernebb és legkorszerűbb műszaki tartalommal ellátott. A ház elosztása, gépészete, felszereltsége, komfort fokozata kimagasló, így biztosítja a gondtalan és hosszú távú kényelmet.

A ház A++ energetikai minősítéssel rendelkezik a 20 cm-es homlokzati szigetelésnek, a 15 cm-es aljzatszigetelésnek, és a 25 cm vastagságú fújt purhab szigetelésnek, továbbá, a mai piacon elérhető legjobb minőségű, 7 légkamrás, 3 rétegű, 80 mm vastagságú nyílászáróknak köszönhetően.

A telek mérete 544 nm, fekvése déli, tehát a nap körbe süti reggeltől estig.

A HÁZ ELRENDEZÉSE

Földszint:
A házba lépve tágas előszobába lépünk, ahol nagy méretű gardróbszekrények biztosítják a kabátok és cipők elrejtését.
Innen egy rövid folyosón keresztül egy hálószobába jutunk és mellette a szülői hálószobába, ahonnan nyílik egy privát fürdőszoba és a gardróbszoba. Az előtérből szintén megközelíthető az 50 nm-es nappali, étkezővel és a konyhával. A konyhában található beépített háztartási gépek mindegyike magas minőségű, új állapotúak.

A nappali körbeüvegezett, emelő-toló ajtókkal ellátott. Kilépve a 80 nm-es teraszra lépünk, amelyből 28 nm pergolával fedett és amellyel egy szintben található az 50 köbméteres medence.
A medence sósvízó, klórmentes és könnyen elhúzható fedéssel rendelkezik.

A földszinten található még a konyhához közel lévő kamra és a gépészeti helyiség, amelyben a vízlágyító, a szellőztetőgép és a hőszivattyú található a puffertartállyal, és egy vendég wc, mosdóval.

Emelet:
Az emeleten található egy 14 nm-es és egy 12 nm-es hálószoba és egy hozzájuk tartozó fürdőszoba káddal és zuhanyzóval.

Helyiségek:
50 nm-es nappali, konyha, étkező
kamra
gépészeti helyiség
4 külön nyíló hálószoba
fürdőszoba zuhanyzóval, káddal
fürdőszoba zuhanyzóval, dupla mosdóval
gardróbszoba

MŰSZAKI TARTALOM

- Sósvízű, gondozásmentes medence automata porszívóval, extra lapos fedéssel, ellenáramoltatóval, hőszivattyú előkészítéssel
- Panasonic csendesített levegő-víz hőszivattyú
- Ventalp Inverter hőszivattyús hővisszanyerős szellőztetőgép, amely hűti a házat, átmeneti időszakban pedig fűti, miközben 0-24 órában biztosítja a tiszta, friss levegőt
- Szobánként szabályozható padlófűtés
- Sóbontós központi víztisztító rendszer a teljes vízhálózatra (kivétel konyha)
- Robotporszívó
- Elektromos tolókapu
- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon
- Riasztóberendezés
- Kamerarendszer
- Automata öntőzőberendezés, saját fúrt kúttal
- Automata robotfűnyíró
- Automata ház- és kertvilágítás
- Bioklimatikus pergola rejtett vízelvezetéssel és elektromos rolókkal és fűtéssel

Az itt felsorolt gépek, eszközök szinte mindegyike telefonos applikációról vezérelhető.

A KÖRNYÉKRŐL

Budakalász kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál nyugodt, kertvárosi életet és gyors elérhetőséget: Szentendre néhány perc alatt megközelíthető, míg M0-ás autóút révén könnyedén elérhető az ország bármely pontja. Budapest határa szinte karnyújtásnyira van, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a csendes, zöld környezettel. A környéken minden fontos infrastruktúra – bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés – gyorsan és kényelmesen elérhető.

VÉTELÁR ÉS FELTÉTELEK

Az ingatlan vételára 417,9 millió forint. Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, a fürdőszobai bútorzatok, a konyhagépekkel felszerelt konyha, a függönyök és a világítótestek, továbbá a fentebb felsorolt MŰSZAKI TARTALOM.

A ház további bútorzata a és dekoráció külön megállapodás alapján megvásárolható.

Ingatlanközvetítőkkel együttműködni csak abban az esetben tudok, ha konkrét érdeklődője van a házra.