Hiša na prodaj, Budimpešta, III rajon.

Prevedeno besedilo

Spoštovani zainteresirani! Zaradi družinskih okoliščin lahko ponudimo datum predaje le junij 2027, zato je nepremičnina ponovno na voljo. Zgodnejšega datuma selitve ne moremo ponuditi, zato nas v zvezi s tem kontaktirajte. Zgodnejšega datuma selitve in predaje ne moremo ponuditi. Hvala za razumevanje! _________ Tehnični pregled je opravljen. Preureditev garaže je v kupnini (cena se lahko razlikuje v primeru ugodne ponudbe). Moderna luksuzna hiša – Harsánylejtő, 3. okrožje, kot je predstavljeno v reviji Lepe hiše (SzépHázak). **PRODAJA S STRANI LASTNIKA** Sprejemamo: USD (zaželeno!) EUR / HUF, možne so kriptovalute. Ta prostorna, sodobna vila, ki se nahaja v enem najbolj zaželenih predelov Bude, združuje moderno udobje s spokojnostjo narave. Harsánylejtő, znan kot »Mini Malibu Budimpešte«, ponuja osupljiv panoramski razgled na hribovje Hármashatárhegy in Pilis, le nekaj korakov od naravnega rezervata Pilis. Ključne značilnosti * Parcela: 1.069 m² * Bivalna površina: 252 m² (notranja neto površina 220 cm² + pokrite terase, skupaj 252 m²) + 200 m² odprte terase (zgoraj + spodaj) * Spalnice: 5 + 1 dnevna soba + 1 salon * Kopalnice: 3 Posebnosti * Švicarska certificirana montažna hiša z jeklenim okvirjem (to NI hiša z lesenim okvirjem! Švicarska jeklena hiša, ki je bolj trpežna kot opečna hiša): * Inženiring letalske in vesoljske kakovosti * Odporna na potrese in brez razpok * Življenjska doba več kot 200 let * Certificirano s strani ÉMI (madžarski nacionalni gradbeni inštitut) * Energetsko učinkovita: energijski razred A++ s toplotno črpalko Panasonic s talnim ogrevanjem in stropnim hlajenjem * Opremljeno z dizajnerskim pohištvom in garderobno sobo po meri * Sončne celice na strehi za nižje stroške energije Zunanja oaza * Ločen ogrevan bazen s toplotno črpalko in curkom, ambientalna osvetlitev * Jacuzzi in dve bioklimatski pergoli z ambientalno osvetlitvijo * Zasebno igrišče - pravi otroški raj! *Prostorna luksuzna pasja uta po meri (40 m²), varnostna ograja, ki ločuje pse od otroškega prostora (popolnoma družinam prijazna nepremičnina) *Terasa iz porcelanastih ploščic Semmerlock in čudovita dizajnerska ureditev okolice, eksotični vrt * Dvojna odprta garaža (pretvorljiva v zaprto garažo) Pametno bivanje in varnost * Napreden alarm in sistem pametnih kamer za dom * Aluminijasta polkna RAL po meri in varnostna ograja Odlična lokacija * Mirna, moderna soseska z minimalističnimi hišami * Odlične prometne povezave – neposreden dostop do vlaka, tramvaja in avtobusa * 35 minut do središča Budimpešte (zahodna železniška postaja / Nyugati) * Blizu narave, a hkrati popolnoma povezana z mestnim življenjem NEPREMIČNINSKI POSREDNIKI, PROSIM, NE KONTAKTIRAJTE ME! Ne želim, da me zastopa nepremičninski posrednik. Če imate določenega kupca, ki ga zanima moja nepremičnina, me lahko kontaktirate, vendar le (!) s posebnim interesom kupca!!!!!!!

Originalno besedilo

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

____

Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

_________



Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!