Hiša na prodaj, Budimpešta, XVI rajon.

Prevedeno besedilo

Redkost v 16. okrožju Budimpešte, Sashalmo! Idealno za velike družine in vlagatelje. Naprodaj 2 hiši na parceli velikosti 755 m2. Glavna stavba meri 145 m2, z garažo velikosti 41 m2 in zimskim vrtom ter teraso velikosti 30 m2. Trenutno je povezana s sosednjo parcelo, vendar je mogoče parcelo velikosti 755 m2 kupiti tudi ločeno ali pa obe parceli skupaj (755 m2 + 592 m2), 2 hiši + garaža na skupni površini 1347 m2, v 16. okrožju, Sashalmo na ulici András. O nepremičninah: Glavna stavba je takoj vseljiva, po želji pa jo je mogoče tudi prenoviti. Zadnja hiša bo porušena. Nahaja se v neposredni bližini Zuglója, do trga Örs Vezér pa je 8 minut hoje. Nahaja se v hoje oddaljenosti od tržnice Sashalmo, 300 m od avtobusnih in HÉV postajališč. Območje z odlično infrastrukturo. Mirna nepremičnina! O parcelah: Skupaj 1347 m2. Lke-1/XVI/SZ4, 25 % zazidljivo območje. Parcela 1: 755 m2, notranje območje, klasifikacija družinske hiše. Z ulice András je izhod za pešce in avtomobile ter dodaten izhod za pešce proti zadnji strani. Parcela ima vse komunalne priključke. Parcela 2: 592 m2. Trenutno sta obe parceli odprti skupaj, nahajata se na 2 HRSZ. V skladu z lastniškim listom je tukaj garaža. V primeru nadaljnjih gradbenih potreb je mogoče komunalne priključke enostavno priključiti z ulice. O hišah: Hiša 1: 145 m2, s 41 m2 garažo in zimskim vrtom, 30 m2 teraso, zgrajena leta 1990. Zgrajena iz opeke B30, dvonadstropna, betonski strop, strešna kritina, opremljena z dvoslojnimi lesenimi okni in vrati. 4 spalnice, 2 kopalnici in ogromna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo v enem zračnem prostoru. Višina stropov v pritličju je 3,2 m, v prvem nadstropju 2,5 m. Hiša je v dobrem stanju. Uporaba veliko lesa, lepa lončena peč in dnevna soba s priključkom na teraso, ki spominja na knjižnico, ustvarjajo prijetno vzdušje. Ogrevanje s panelnimi radiatorji zagotavlja 3 leta star kondenzacijski kotel Ariston. Oskrba s toplo vodo je trenutno rešena s kotlom, vendar jo je mogoče priključiti na centralno ogrevanje. Na več mestih v hiši so ustvarjeni praktični shrambe, kurilnica pa je v ločenem prostoru, skozi katerega je dostop do garaže. Elektrika: 1x16 A. Hiša 2: 85 m2 tlorisne površine, potrebna temeljite prenove ali rušenja, stara približno 100 let. Po strokovnem mnenju je konstrukcijsko trdna. Parcela velikosti 755 m2 z dvema hišama: 164.900.000,-Ft. Skupna cena 2 parcel + 2 hiš: 244.900.000,-Ft. Če si želite ogledati nepremičnino, pokličite!

Originalno besedilo

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!