Hiša na prodaj, Kővágóörs

Prevedeno besedilo

Ponujam odlično poslovno in osebno naložbo v enem izmed najbolj priljubljenih predelov Madžarske, na severni obali Blatnega jezera, v Balatonskem gorovju, na vratih Káli Basin, v obliki popolnoma prenovljene družinske hiše. V osrednjem delu naselja Kővágóörs smo prenovili staro kmečko hišo, zgrajeno iz kamna v 19. stoletju, v popolnoma edinstvenem, pristnem slogu, ki ustreza potrebam današnjega časa. V hiši sta dva apartmaja z ločenima vhodoma, vsak velik približno 60 kvadratnih metrov. Oba apartmaja imata 2 sobi, kopalnico in kuhinjo. Pod desno stranjo hiše se nahaja popolnoma prenovljena vinska klet. Oba dela hiše sta klimatizirana (opremljena z inverterskimi klimatskimi napravami). Ogrevanje je izvedeno na električne Nobo panele in peč na trda goriva. Zgradili smo jo kot počitniško hišo, primerna pa je tudi za stalno bivanje. Ima vse vrste izbirnih funkcij za poslovno in osebno uporabo. Hiša trenutno deluje kot gostišče. Odprt je bil letos in je na voljo ena polovica. V radijskem etru ga najdemo pod imenom Living Past Guesthouse. Vredno je preveriti dosedanje ocene na njegovi spletni strani (10/10). Glede na dosedanje izkušnje predstavlja zelo dobro poslovno priložnost. Vrt ima dve terasi, manjši vrt in obokano, s kamnom tlakovano klet. Vrt je popolnoma urejen, večinoma odet v sivi bazalt. Parcela je ravna parcela, kjer je možno parkiranje urediti tako, da se v celoti ohrani "uporabna površina vrta". Nepremičnina je na tako zaprti, varovani lokaciji, da je med nepremičninami komaj opazna. Trifazna elektrika je zaprošena in plačana, Eon pa bo razvoj omrežja zaključil najkasneje do leta 2026. Blatno jezero je oddaljeno 5 minut, plaža Balaton pa 4-5 km. Trgovina in restavracija sta 200 metrov od hiše. Z vgradnjo sončnih kolektorjev lahko svoje režijske stroške znižate na minimum. Če želite živeti v okolju prijaznem, varnem in enem najlepših delov Madžarske, potem bi ta nepremičnina lahko bila optimalna. Z veseljem odgovorim na vsa druga vprašanja. Nepremičninski posredniki, prosim, ne kontaktirajte me, hvala. Kdor koli kupi to hišo, ne bo le bogatejši za en sam peni, ampak bo postal tudi lastnik varnega vira dohodka. Prodamo popolnoma prenovljeno staro kmečko hišo v osrednjem delu Kővágóörsa. Hiše nismo pripravljali za prodajo, ampak za svoj delež. Iz tega ni bilo nič rešenega. Uredili smo ga v pristnem slogu, tako da ustreza potrebam današnjega časa. V hiši sta dva apartmaja z ločenima vhodoma, vsak velik okoli 60 kvadratnih metrov. Oba apartmaja imata 2 sobi s kopalnico in kuhinjo. Pod desnim delom hiše je popolnoma prenovljena vinska klet. Oba dela hiše sta klimatizirana (opremljena z inverterskimi klimatskimi napravami). Ogrevanje je izvedeno na električne Nobo panele in peč na trda goriva. Zgradili smo jo kot počitniško hišo, primerna pa je tudi za stalno bivanje. Ima vse vrste izbirnih možnosti za poslovno ali osebno uporabo. Deklarirano je kot gostišče za 8-10 oseb kot poslovna priložnost. Na vrtu sta dve terasi, klet in obokana s kamnom obložena klet. Vrt je popolnoma urejen, večinoma pokrit s sivim bazaltom. Parcela je parcela z omaro, na kateri se lahko uredi parkiranje tako, da se v celoti ohrani "uporabni vrtni del". Nepremičnina je v tako zaprtem in varovanem prostoru, da je med nepremičninami komaj opazna. Trifazna elektrika je zaprošena in plačana, Eon pa bo razvoj omrežja zaključil najkasneje do leta 2026. Hiša od prenove ni bila vseljena. Uporabljala se je le v času notranjih del. Z veseljem odgovorim na vsa druga vprašanja. Nepremičninski agenti, ne sprašujte, hvala.

Originalno besedilo

Kiválló üzleti és sajátcélú befektetést kínálok Magyarország egyik legfelkapottab részén, a Balaton északi partján, a Balatonfelvidéken,a Káli-medence kapujában egy teljeskörűen felújított családi ház "szemlyében". Kővágóörs település központi részén egy régi,az 1800-as években kőből épült parasztházat újítottunk fel teljesen egyedi, autentikus stílusban a mai kor igényeihez mérten. A házban két külön bejáratú,egyenként kb 60 négyzetméteres lakrész található. Mindkét lakrész 2-2 szobával egy-egy fürdőszobával és egy-egy konyhával rendelkezik. A ház jobb oldali része alatt található egy teljesen felújított borospince. Mindkét házrész klimatizált (inverteres klímákkal felszerelt). A fűtésről elektromos Nobo panelek és egy-egy szilárdtüzelésű kályha gondoskodik. Nyaralónak építettük,de akár állandó lakhatásra is alkalmas. Mindenféle opcionális lehetőség meg van benne akár üzleti,akár saját felhasználás céljára. A ház jelenleg vendégházként üzemel. Idén lett megnyitva és az egyik fele fogalható. Living Past Vendégház néven megtalálható az éterben. A oldalán érdemes megnézni az eddigi értékeléseket (10/10).Az eddigi tapasztalatok alapján egy nagyon jó üzleti lehetőséget rejt. A kertben található két terasz,egy szaletli és egy boltíves, kőböl kirakott pince. A kert teljesen rendezett,nagyrészt szürke bazalt burkolatú. A telek egy nyeles telek,amin a parkolás úgy megoldható,hogy a “hasznos kertrész” teljes mértékben megmarad. Az ingatlan annyira zárt,védett helyen van,hogy alig észrevehető az ingatlanok között. A 3 fázisú áram meg van igényelve és ki van fizetve,legkésőbb 2026-ra végez az Eon a hálózatfejlesztéssel. A Balaton 5 percre,a balatoni strand 4-5 km-re található. A bolt,étterem 200méterre van a háztól. 

Napelem felszerelésével a rezsije minimálisra csökkenthető.

Ha egy élhető,biztonságos és Magyarország egyik legszebb részén szeretne élni,akkor ez az ingatlan optimális lehet. Egyéb kérdésre szívesen válaszolok.

Ingatlanosok ne keressenek,köszönöm.

 Aki ezt a házat megveszi,az nem csak egy ingtlannal lesz gazdagabb,hanem egy biztos bevételiforrás birtokosa is lesz egyben. 

A completely renovated old farmhouse for sale in the central part of Kővágóörs. We did not prepare the house for sale, but for our own share. Nothing was saved from it. We arranged it in an authentic style in such a way as to meet the needs of today. The house has two apartments with separate entrances, each about 60 square meters in size. Both apartments have 2 rooms each with a bathroom and a kitchen. There is a completely renovated wine cellar under the right part of the house. Both parts of the house are air-conditioned (equipped with inverter air conditioners). Heating is provided by electric Nobo panels and a solid fuel stove. We built it as a holiday home, but it is also suitable for permanent housing. It has all kinds of optional options for either business or personal use. It has been declared as a guest house for 8-10 people as a business opportunity. In the garden there are two terraces, a cellar and an arched, stone-lined cellar. The garden is completely arranged, mostly covered with gray basalt. The lot is a lot with a handle, on which parking can be arranged in such a way that the "useful garden part" is completely preserved. The property is in such a closed and protected place that it is hardly noticeable among the properties. The 3-phase electricity has been requested and paid for, and Eon will complete the network development by 2026 at the latest. The house has not been occupied since the renovation. It was used only for the duration of the interior works. I am happy to answer any other questions.

Real estate agents, don't ask, thank you.