Hiša na prodaj, Nógrád

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
Lenyűgöző 180 fokos panoráma a Nógrádi várra és a Börzsöny hegységre, ahol
télen-nyáron úgy érzi magát az ember, mintha mindig szabadságon lenne, feltöltődik
és kikapcsolódik egyszerre. 2003-ban épített, tehermentes, 1/1-es tulajdonban lévő
belterületi családi ház eladó 5900 nm-es telken melléképülettel és kerti tóval. Nógrád
község Berkenye és Diósjenő szomszédságában, gyönyörű, csendes, festői
környezetben, a Börzsöny hegység mellett, az országos kék túra útvonalán található,
Budapest határától mindössze 30 percre. A jelenlegi telek 5 telek összevonásával és
rendezésével, közművesítésével jött létre. A telek teljes területét kerítés védi. Fedett
parkolás 4 gépkocsi részére biztosított. A telken ásott kút, istállóval és 28 nm-es,
zárt szerszámtárolóval ellátott melléképület is létre lett hozva.
A gerendaház alapterülete bruttó 150 nm, nettó 134 nm, a tetőtér beépíthető. A ház
borovi fenyőből készült, a terasz akácfa borítást kapott. A belső térben lucfenyő
lambéria, a vizes helyiségekben gipszkarton és csempe borítás van. A 20 éve épített
ingatlant tulajdonosa folyamatosan karbantartja, fejleszti és újítja, így tökéletes
állapotnak örvend. A legújabb fejlesztések 2024 szeptember-októberben történtek.
A házon is és a melléképületen is vadonatúj a tető (az eredeti zsindelyre cserepeslemez borítás került),
valamint az utcafronti kerítés (90 m) is vadonatúj, a ház színével harmonizáló, ami automata,
elektromos kapuval is fel lett felszerelve. Természetesen az új fejlesztések mindegyike garanciával rendelkezik.
A kondenzációs gázkazán, a gáztűzhely (elektromos sütővel) és a
több funkciós, gőzgenerátoros zuhanykabin 2-3 éve lettek cserélve, gyakorlatilag
újak. Az ingatlanban riasztó lett kiépítve, riasztásra kivonuló szolgálattal. Az
alaprajzot böngészve láthatja a ház ideális elosztását, a déli tájolású, panorámás és
a 21 nm-es terasszal, továbbá a hatalmas, rendezett kerttel összekapcsolt, gyönyörű
cserépkályhával felszerelt amerikai konyhás (IKEA) nappaliból nyíló 4 külön bejáratú
szobát, 2 fürdőszobát, 2 gardróbot, kamrát és a mosókonyhát. A fűtést kondenzációs
gázkazán vezérletével padlófűtés biztosítja. Ezen felül még kétféle alternatív fűtési
mód is rendelkezésre áll, a takarék tűzhellyel és sütővel ellátott Zsolnay mintájú
cseréppel díszített cserépkályha, illetve egy hűtő-fűtő klíma is. Belmagasság 2,8 m
körül. A födém is teljesen szigetelt. A ház természetes építőanyagának és
szigetelésének köszönhetően klímája nagyon kedvező, a nyári melegben is hűvös,
illetve a téli hideg időjárásban barátságos meleg biztosítható rendkívül alacsony
fűtési költséggel. Az esővíz a kerti tóba van bevezetve, de az udvaron a kúton kívül
két kerti csap is rendelkezésre áll. Bútorok, berendezési tárgyak igény esetén
megbeszélés tárgyát képezhetik. Igény esetén alaprajzot emailben küldök a
melléképületről.