Hiša na prodaj, Rigyác

Prevedeno besedilo
V županiji Zala, blizu hrvaške in slovenščine, le 3 km od avtoceste M7, stoji zaprta vrtna hišica s čudovitim panoramskim razgledom. Stavba je dvonadstropna. Do kuhinje z dnevno sobo se dostopa z zadnje strani parcele, ki jo ogreva peč na drva.² Do zgornjega nadstropja (ki ustreza medetaži) se dostopa po zunanjih stopnicah. Tukaj lahko s panoramske terase vstopimo v veliko sobo. Soba se odpira na sveže prenovljeno kopalnico s tušem in straniščem. Ob pritličju je zgrajena tudi velika terasa, pokrita s polikarbonatom, tako da lahko tukaj prirejate celo večja družabna srečanja. Zgornja terasa ponuja čudovit panoramski razgled, v jasnem vremenu pa se vidi celo vse do Hrvaške. Stavba je bila zgrajena na betonskih temeljih, njene stene pa so iz opeke. Hiša je bila leta 2022 deležna večje prenove. V okviru tega je dobila novo strešno kritino Lindab, zamenjano je bilo tudi električno omrežje in nameščen nov električni števec. V spodnjem nadstropju je bilo nameščeno novo kuhinjsko pohištvo, tla pa so bila prekrita z novimi gres ploščicami z vzorcem lesa. V zgornjem nadstropju je bil v sobi položen nov laminatni parket in ustvarjena je bila popolnoma nova kopalnica s tušem in straniščem. Oskrba nepremičnine z vodo je zagotovljena iz novozgrajenega hišnega vodovoda, ki vodo črpa iz lastnega 1000 kubičnih metrov velikega rezervoarja. Nasproti hiše je tudi skupni vkopani vodnjak, iz katerega je mogoče prav tako črpati vodo. Odpadne vode se odvajajo v zasebni rezervoar za odpadne vode, ki se nahaja znotraj parcele. Ogrevanje je možno s pečjo na drva ali pa se lahko stavba v prihodnosti uredi bolj udobno s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Parcela meri 920 m², kar je enostavno za vzdrževanje in nego. Na koncu območja je manjše gozdnato območje, podobno gozdu. Parkiranje je možno na dvorišču ob hiši ali pred njo. Nepremičnina, ki se nahaja na obrobju Rigyáca, je enostavno dostopna z glavne ceste 7 po makadamski cesti v dobrem stanju. Dostop do avtoceste M7 je oddaljen le 3 km, hrvaška meja pa 13 km, zato so tudi Avstrija, Hrvaška in Slovenija zelo enostavno dostopne. Nepremičnina ponuja veliko možnosti. Uporablja se lahko kot vikend hiša ali pa se jo lahko preuredi za stalno bivanje. Primerna je tudi za naložbe, saj jo je zaradi svoje lokacije mogoče upravljati kot nastanitev. Bi si radi ogledali nepremičnino? Pokličite še danes: +36-2o/414-6726 Postanite ZMAGOVALEC! Odločite se ZDAJ in PRIHRANITE MILIJONE! VAŠKI CSOK = nepovratna subvencija + 3 % fiksna obrestna mera za stanovanjski kredit + oprostitev davka + združljiv CSOK+ Pomagam vam lahko tudi pri vlogah za posojila in CSOK, naša pisarna nudi brezplačno storitev za naše stranke.

Originalno besedilo
Zala megyében, Horváth és Szlovén határ közelében, az M7-es autópályától mindössze 3 km-re található zártkerti ház csodás panorámával.

Az épület kétszintes. A telek hátsó részéről közelíthető meg a lakókonyha, amelynek fűtéséről egy fatüzelésű kályha gondoskodik. ²
A felső szint (mely magasföldszintnek felel meg) külső lépcsőn közelíthető meg. Itt egy panorámás teraszról léphetünk be a nagyméretű szobába. A szobából nyílik egy frissen felújított zuhanyzós WC-s fürdőszoba.
A földszinti rész mellé egy nagyméretű, polikarbonáttal fedett teraszt is építettek, így itt akár nagy társasági összejöveteleket is lehet tartani.
Az emeleti teraszról pedig gyönyörű panorámás kilátás nyílik, tiszta időben akár Horvátországig is el lehet látni.

Az épület beton alapzatra épült, falai tégla szerkezetűek.
A ház 2022-ben nagy felújításon esett át. Ennek keretében új, Lindab cserepeslemez tetőfedést kapott, valamint az elektromos hálózatot is cserélték, új villanyóra is felszerelésre került.
Az alsó szinten új konyhabútort szereltek be, és új, famintás gres lappal burkolták a padlózatot.
A felső szinten a szobába új laminált parkettát raktak le, valamint egy teljesen új burkolatú zuhanyzós, WC-s fürdőszobát alakítottak ki.
Az ingatlan vízellátását egy újonnan kiépített házi vízmű biztosítja, melyhez a vizet egy saját ,1000 köbméteres tartályból nyeri. A házzal szemben van egy közös használatú ásott kút is, innét is lehet vízhez jutni. A szennyvíz a telken belül található saját szennyvíztárolóba kerül.
A fűtést fatüzelésű kályhával lehet megoldani, vagy a későbbiekben hűtő-fűtő klímával is komfortosabbá tehető az épület.

A telek mérte 920 m², mely könnyen gondozható, karbantartható. A terület végében egy kisebb fás, erdőszerű rész található. Parkolás az udvarban a ház mellett vagy előtt lehetséges.

A Rigyác település külterületi részén található ingatlan a 7-es főútról könnyen megközelíthető egy jó állapotú murvás úton. Az M7-es autópálya felhajtója is mindössze 3 km-re, a Horváth határ pedig 13 km távolságra van innét, így Ausztria, Horvátország és Szlovénia is nagyon könnyen elérhető.
Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt.
Használható akár hétvégi házként, vagy állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.
Befektetési célú hasznosításra is megfelelő, hiszen lokációjából adódóan akár szálláshelyként is lehet üzemeltetni.

Megtekintené az ingatlant? Hívjon még ma: +36-2o/414-6726

Legyen NYERTES! Döntsön MOST és SPÓROLJON MILLIÓKAT!
FALUSI CSOK = vissza nem térítendő támogatás + 3%-os fix lakáshitelkamat + illetékmentesség + kombinálható CSOK+

Hitel és CSOK igénylésben is tudok segíteni, irodánk díjmentes szolgáltatással áll ügyfeleink rendelkezésére.