Hiša na prodaj, Tata

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
TATA – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, A+ MINŐSÍTÉSŰ, PRÉMIUM IKERHÁZI OTTHON ELADÓ

129 000 000 Ft • 134 m² • 4 hálószoba • Terasz • Erkély • Modern gépészet • Azonnal költözhető

Tata egyik legnépszerűbb, dinamikusan fejlődő lakóövezetében, a Császár Attila utcában eladó egy magas műszaki tartalommal megvalósított, 2025-ben átadott, A+ energetikai besorolású, modern ikerházi lakás.
Az ingatlan friss használatbavételi engedéllyel, kiváló energetikai tanúsítvánnyal és hosszú távra tervezett, prémium gépészeti megoldásokkal várja új tulajdonosát.

Ez az otthon azok számára ideális, akik a modern építészetet, kiemelkedő energiahatékonyságot, alacsony rezsit és a valódi jövőálló technológiát keresik egy elegáns, jól megtervezett környezetben.

Főbb adatok
Alapterület: 134,44 m²
Szobák száma: 5 (4 háló + nappali)
Szintek: Földszint + emelet
Terasz: 14,74 m² (fedett)
Erkély: 10,01 m² (fedett)
Telek beépítettség: 17,8% (max. 20%)
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető

Ár: 129 000 000 Ft

Helyiségek – tágas, átgondolt alaprajz
Földszint – 67,92 m² + 14,74 m² fedett terasz
előszoba
gépészeti helyiség
zuhanyzó
nappali + étkező (nagy üvegfelületekkel, közvetlen teraszkijárattal)
modern, jól szervezhető konyha kamra
1 db földszinti hálószoba (irodának is tökéletes)
Emelet – 56,51 m² + 10,01 m² fedett erkély
közlekedő
3 külön nyíló, napfényes hálószoba
nagy méretű fürdőszoba
erkély a kert felé
A terek világosak, jól bútorozhatók, széles lehetőségeket kínálnak családok, párok vagy home office-ban dolgozók számára egyaránt.

A+ ENERGETIKAI BESOROLÁS – VALÓBAN ALACSONY REZSI
A ház energetikai rendszere kimagasló teljesítményt nyújt:
Energetikai mutatók
Energiaosztály: A+
Összesített energetikai jellemző: 57,57 kWh/m²/év
CO₂-kibocsátás: 11,39 kg/m²/év
Fajlagos hőveszteség-tényező: 0,11 W/m³K
A ház teljesíti a „közel nulla energiaigényű épület” követelményeit, kivételes nyári hővédelmi minősítéssel.
Gépészeti rendszer – prémium kategória
Levegő–víz hőszivattyú
Padlófűtés minden helyiségben
Mennyezethűtés – huzatmentes, egyenletes hőérzet, a split klímák hátrányai nélkül
Hővisszanyerős szellőztetés: friss levegő, optimális páratartalom, penészmentesség
Indirekt forróvíztartály
Korszerű csapadékvíz-elvezetés kavicsos szikkasztóval
Ezek a megoldások hosszú távon rendkívül alacsony fenntartási költséget, magas komfortot és kiemelkedő energiahatékonyságot biztosítanak.
Szerkezet & Műszaki tartalom – tartós, modern megoldások
Monolit vasalt padlólemez
Acélvázas Horizont falrendszer
20 cm homlokzati hőszigetelés
20 + 20 cm tetőszigetelés
3 rétegű antracit nyílászárók
MABISZ-minősített biztonsági bejárati ajtó
Dupla akusztikai fal a két lakás között
Rézvezetékezés
Lakásonként 3×20 A elektromos teljesítmény
LAN + TV kiállások minden szobában
Riasztórendszer előkészítés
A ház minden részlete a tartósságot és az időtálló minőséget hangsúlyozza.
Jogi háttér – teljesen rendezett
Friss használatbavételi engedély (2025.09.10.)
Minden dokumentáció, energetikai tanúsítvány és kivitelezői nyilatkozat leadva, ellenőrizve, elfogadva
A ház jogilag tiszta, azonnal birtokba vehető
Natura 2000 és országos védettség a területet NEM érinti
Kinek ideális ez az ingatlan?
Családoknak, akik modern, korszerű és kényelmes otthont keresnek
Azoknak, akik értékelik az alacsony rezsit és a jövőálló technológiát
Igényes vásárlóknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a műszaki tartalom és a minőség terén
Befektetőknek, akik magas értéktartású ingatlant szeretnének

Ingatlanügynökök, közvetítők kérem ne keressenek.