Hiša na prodaj, Tatabánya

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
HÁZAT ÉPÍTENE KEVESEBB, MINT EGY LAKÁS NÉGYZETMÉTERÁRÁBÓL?

Szeretne fél éven belül egy vadonatúj, modern, rezsigyilkos családi házba költözni, de kirázza a hideg az építőipari rémálmoktól, a csúszásoktól és a nyomtalanul felszívódó "szakiktól"? Megértem. Éppen ezért hoztam egy olyan projektlehetőséget, ahol a kivitelező nem a szomszéd Pista bá, hanem egy 30 éves múltra visszatekintő, referenciákkal rendelkező profi cég.

Figyelem, kőkemény tény: Ez egy ÉPÍTÉSI PROJEKT! A hirdetési ár a ház kulcsrakész felépítését tartalmazza, a TELEK ÁRÁT NEM! (Ha nincs telke, nyugi, kerítünk egyet.)

A jelenlegi ajánlat paraméterei:
• Bruttó alapterület: 145 m2
• Nettó lakótér: 102 m2
• Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 szoba
• Kulcsrakész vételár: 63.183.000 Ft (Bruttó 435.750 Ft / nm áron számolva belterületi ingatlanra).

MIÉRT JOBB EZ, MINT A HAGYOMÁNYOS TÉGLA?
• Villámgyors: Szerződéskötéstől számítva átlagosan 6 hónap alatt kulcsrakész. Nincs évekig tartó pornyelés.
• Rezsigyilkos: A könnyűszerkezetes (nagypaneles, fa- vagy fémszerkezetes - Ön választ) technológia hőszigetelése olyan, hogy a gázszámla láttán sírva fakad a szolgáltató.
• Okos térkihasználás: Vékonyabb (de jobban szigetelő) falak, ami több hasznos lakóteret jelent ugyanakkora bruttó méretnél.
• Földrengés- és tűzálló: Bár errefelé ritka a Richter-skála 8-as rengés, azért jó tudni, hogy a masszív szerkezet simán bírja a gyűrődést, a felhasznált anyagok és technológiák pedig garantálják a maximális tűzbiztonságot.
• Lézerpontos: Az elemeket nem egy másnapos kőműves faragja méretre a helyszínen, hanem lézertechnológiával, milliméter pontosan gyártják le.

A MATEK ÉS A FIZETÉS (Nincs szükség azonnal a teljes összegre):
Ha megvan a telek (vagy az ára), a ház vételárának mindössze 30%-ával elindíthatjuk a projektet. A maradékot 5-6 szakaszban, a készültségi fokkal arányosan kell fizetni.

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT MŰSZAKI TARTALMA (Hiánytalanul):

Fűtés, fűtőberendezés:
• Kombi-Cirkó típusú zárt égésterű, földgázkazán, a fűtés és melegvíz ellátás biztosítására. (60 l melegvíztároló beépítése felárral).
• Fehér színű lapradiátorok termosztátos hőfokszabályzóval a számított energiaszükséglet szerint.
• Padlófűtés, klímatechnika és szellőzéstechnika kiépítése (felár ellenében).

Víz és Gáz:
• Víz- és szennyvíz csatorna szerelése szükség szerint, 5 db kiállás biztosítása.
• Mérőórától (ha a házban van) a gázkazánig kerül kiépítésre.
• (Külső közművek – víz, gáz, csatorna – kiépítése és rácsatlakozás felárral, külön megállapodás szerint.)

Aljzatbeton:
• Aljzatbeton
• 1 réteg technológiai szigetelés
• Csővezetékek (az előzetes gépészeti tervek alapján)
• 40 mm lépésálló hőszigetelés

Burkolási munkák, burkoló anyagok beépítése (Alapár: 2000 Ft/nm):
• Fürdő / WC: Falcsempézés – bordűr nélkül – ajtómagasságig. Járólapok hálóba rakva.
• Konyha: Csempe (60 cm-es szélességben). Járólapok hálóba rakva.
• Nappali, szobák: Szőnyegpadló vagy laminált parketta.
• Kazánház: Padlóburkolat.
• (Bordűrök, diagonál burkolás feláras.)

Vizesblokki berendezés (Fürdőszoba/WC):
• 1 db beépített, lemez (170 cm) ESTAP típusú fürdőkád, KLUDI-Standard márkájú, krómozott zuhanyzó és kifolyó csapteleppel, VAGY 1 db mosdó (60 cm), egykaros KLUDI-Standard csapteleppel.
• 1 db álló WC kagyló öblítőtartállyal.
• Konyha: Sarokszelepek a hideg- és melegvízhez, valamint egy lefolyó.

Festő munkák és Belső ajtók:
• Külső lazúrozás.
• Belső glettelés és kétszeri diszperziós festés fehér színben.
• Fa, küszöb nélküli belső ajtók kerülnek beépítésre (5 db), különböző választható kivitelben, beépítéssel maximum 15.000 Ft-os egységáron. (Egyéb ajtók felár ellenében).

Nem tetszik az elosztás? Ez csak egy népszerű típus a sok közül. A tervezés során mindent az Ön ízlésére szabunk. Hívjon, üljünk le a szakemberekkel, és tervezzük meg a jövőjét!

HITEL ÉS TÁMOGATÁSOK – SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL
Nem rendelkezik a teljes vételárral? Irodánk INGYENES hitelügyintézést és állami támogatások (CSOK, stb.) lehívását vállalja. Bankfüggetlen szakértőink megtalálják a piacon elérhető legjobb konstrukciót, és végigviszik az egész folyamatot. Ön választ, mi finanszírozunk.

Rácz Gyula Ingatlanszakértő! - Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom!
Telefon: +36703677577
E-mail: racz.gyula@dot-ing.hu
Weboldal: www.dot-ing.hu