Hiša na prodaj, Siófok

Prevedeno besedilo
(Pomaknite se navzdol za angleščino) Mir in udobje na Blatnem jezeru - Lastnik prodaja družinsko hišo, takoj vseljiva! Hiša se nahaja na začetku Siófoka v mirnem vrtnem predelu, na Szabadi utca. Središče mesta Siófok je dosegljivo z avtomobilom v manj kot 10 minutah, kjer so tudi vrtec, šola in nakupovalni center. Avtobusna postaja je oddaljena 5 minut hoje, železniška postaja pa 10 minut hoje. Obala Blatnega jezera in plaža sta od hiše oddaljeni le 15 minut hoje. Hiša ima skupno uporabno tlorisno površino 128 m² (pritličje + mansarda), ki se nahaja na parceli velikosti 484 m². Zaprt zimski vrt je velik dodatnih 26 m², terasa, povezana z vrtom, pa 16 m². V pritličju je dnevna soba z ameriško kuhinjo, spalnica, kopalnica s tušem + WC, ločen WC, sončen zimski vrt in prostorna terasa. Pod stopniščem sta zunanja in notranja shramba (shramba). V nadstropju so tri spalnice, velika kopalnica s tušem in kadjo ter WC + kurilnica. Pod hišo je tudi 10 m² velika klet in 2,5 m² shramba dostopna z zunanje strani. Hiša je bila zgrajena leta 2012 iz zidakov Porotherm debeline 44 cm z 10 cm toplotnoizolacijskim sistemom. Zunanja lesena vrata in okna so proizvajalca Hofstädter, s 3-slojno zasteklitvijo. Vsa okna imajo polkna in komarnike. Strešna okna so znamke Velux - opremljena so s komarniki, senčili in daljinsko vodenimi solarnimi roletami. Toplo, domačno vzdušje hiši dajejo notranja vrata in okna iz lesa, po meri izdelano kuhinjsko pohištvo, prav tako iz lesa, ter vgradne omare. Sodobno, energijsko učinkovito ogrevanje omogoča kondenzacijski kotel. V hladno pokritih prostorih v pritličju deluje kombiniran sistem talnega ogrevanja in radiatorjev, v spalnicah je radiatorsko ogrevanje, v dnevni sobi pa je tudi lončena peč. Hiša ima centralni sesalni sistem, nameščen pa je tudi pregradni alarmni sistem povezan z daljinskim nadzorom. Na dvorišču je parkirišče za več avtomobilov. ---------------------------- Prosimo, ne kontaktirajte nepremičninskih agentov! ---------------------------- Mir in udobje ob Blatnem jezeru - Prodaja delno opremljene družinske hiše od lastnika! Hiša se nahaja na začetku Siófoka v mirni primestni soseski na ulici Szabadi. Središče Siófoka je le 10 minut vožnje stran, kjer boste našli vrtce, šole in nakupovalna središča. Avtobusna postaja je oddaljena 5 minut hoje, železniška postaja je 10 minut hoje. Obala Blatnega jezera in plaža sta od hiše oddaljeni le 15 minut hoje. Hiša ima skupno uporabno površino 128 m² (pritličje + nadstropje) in se nahaja na 484 m² veliki parceli. Na voljo je 26 m² velik zaprt zimski vrt in 16 m² velika terasa z izhodom na vrt. V pritličju se nahaja dnevna soba z odprto kuhinjo, ena spalnica, kopalnica s tušem + WC, ločen WC, sončen zimski vrt in prostorna terasa. Pod stopniščem sta tudi zunanja in notranja shramba (shramba). V nadstropju so tri spalnice, velika kopalnica s tušem in kadjo ter soba z WC-jem in bojlerjem. Pod hišo je še klet v izmeri 10 m² in shramba v izmeri 2,5 m², ki je dostopna od zunaj. Hiša je bila zgrajena leta 2012 z zidaki Porotherm debeline 44 cm in toplotnoizolacijskim sistemom 10 cm. Zunanja lesena vrata in okna so izdelana Hofstädter s trojno zasteklitvijo. Vsa okna so opremljena s polkni in komarniki. Strešna okna so znamke Velux, opremljena s komarniki, žaluzijami in daljinsko vodenimi polkni na sončno energijo. Toplemu in prijetnemu vzdušju hiše dodajo lesena notranja vrata, po meri izdelano leseno kuhinjsko pohištvo in vgradne omare. Sodobno, energijsko učinkovito ogrevanje omogoča kondenzacijski kotel. V pritličju s ploščicami je kombiniran sistem talnega gretja in radiatorjev, spalnice pa so ogrevane z radiatorji. Poleg tega je v dnevni sobi lončena peč. Hiša je opremljena s centralnim sesalnim sistemom in pregradnim alarmnim sistemom, povezanim z daljinskim nadzorom. Dvorišče nudi parkirna mesta za več avtomobilov.

Originalno besedilo
(Scroll down for English)

Nyugalom és kényelem a Balatonon – Azonnal költözhető családi ház tulajdonostól eladó!

A ház Siófok elején egy csendes kertvárosias környéken, a Szabadi utcában található. Siófok központja autóval alig 10 perc alatt elérhető, ahol óvoda, iskola, és bevásárlóközpont is található. A buszmegálló 5 perc,a vasútállomás 10 perc séta távolságban helyezkedik el. A Balaton partja és a strand mindössze 15 perc sétára van a háztól.

A ház összesen 128 m² hasznos alapterületű (földszint + tetőtér), amely egy 484 m²-es telken helyezkedik el. A zárt télikert további 26 m², a kertkapcsolatos terasz pedig 16 m².
A földszinten található az amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, külön WC helyiség, napfényes télikert, illetve a tágas terasz. A lépcsőfeljáró alatt egy külső és egy belső tároló helyiség (kamra) kapott helyet.

Az emeleten három hálószoba, egy nagy fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal, valamint egy WC+kazán helyiség található. A ház alatt egy 10 m²-es pince, valamint egy kívülről megközelíthető, 2,5 m²-es tároló is helyet kapott.

A ház 2012-ben, 10cm-es hőszigetelő rendszerrel ellátott 44 cm vastag Porotherm téglából épült. A külső fa nyílászárók Hofstädter gyártmányúak, 3 rétegű üvegezéssel készültek. Minden ablakon redőny és szúnyogháló található. A tetőablakok Velux márkájúak - ezekre szúnyogháló, árnyékoló, és távirányítható napelemes redőny is felszerelésre került.

A ház meleg, otthonos hangulatát a fából készült belső nyílászárók, az egyedileg gyártott, szintén fából készült konyhabútorok és a beépített szekrények adják.

A korszerű, energiahatékony fűtést kondenzációs kazán biztosítja. A földszinti hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés és radiátorok kombinált rendszere működik, a hálószobákban radiátoros fűtés található, továbbá a nappaliban egy cserépkályha is helyet kapott.

A házban központi porszívó rendszer található, továbbá szakaszolható, távfelügyelettel összekötött riasztórendszer is telepítve van.

Az udvaron több autó számára alkalmas parkolóhely áll rendelkezésre.

----------------------------
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!
----------------------------

Peace and Comfort by Lake Balaton – Partially furnished family house for sale from owner!

The house is located at the beginning of Siófok in a quiet suburban neighborhood on Szabadi Street. The center of Siófok is just a 10-minute drive away, where you will find kindergartens, schools, and shopping centers. The bus stop is a 5-minute walk away, the train station is a 10-minute walk. The shore of Lake Balaton and the beach are only a 15-minute walk from the house.

The house has a total usable area of 128 m² (ground floor + upper floor) and sits on a 484 m² plot. There is a 26 m² enclosed winter garden and a 16 m² terrace with garden access. On the ground floor, you’ll find a living room with an open kitchen, one bedroom, a bathroom with shower + toilet, a separate toilet, a sunny winter garden, and a spacious terrace. There is also an external and internal storage room (pantry) located under the staircase.

Upstairs, there are three bedrooms, a large bathroom with a shower and bathtub, and a room with a toilet and boiler. There is also a 10 m² cellar beneath the house and a 2.5 m² storage room accessible from the outside.

The house was built in 2012 with 44 cm thick Porotherm bricks and a 10 cm thermal insulation system. The exterior wooden doors and windows are Hofstädter made with triple glazing. All windows are equipped with shutters and mosquito nets. The roof windows are Velux brand, complete with mosquito nets, blinds, and remote-controlled solar-powered shutters.

The warm and cozy atmosphere of the house is enhanced by the wooden interior doors, custom-made wooden kitchen furniture, and built-in wardrobes.

Modern, energy-efficient heating is provided by a condensing boiler. The ground floor areas with tile floors feature a combined system of underfloor heating and radiators, while the bedrooms are heated by radiators. Additionally, there is a tiled stove in the living room.

The house is equipped with a central vacuum system and a partitioned alarm system connected to remote monitoring.

The yard provides parking spaces for several cars.