Hiša na prodaj, Zalaegerszeg

Prevedeno besedilo

Informacije za investitorje o projektu etažno stanovanjskega parka Podatki o parceli Topografska številka parcele: 7288/13 Naslov območja: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Število lastnikov: 1 Ali je lastnik zasebnik ali podjetje? KIS-SZO-SAN KFT Ali je območje naprodaj kot nepremičnina ali kot podjetje? Nepremičnina Izklicna cena (bruto): Predvidena kupnina (bruto): Površina parcele: 11.018 m2 Bruto zazidljivost: 40 % Neto zazidljivost: 40 % Obvezen koeficient zelenice: 30 % Ali obstaja gradbeno dovoljenje? Če da, kakšen je? Kakšno gradbeno območje? Manjše stanovanjsko naselje: LK-6 Kdaj je potrebno gradbeno dovoljenje? Ali obstajajo kakšne vizualne zasnove? Katera druga dovoljenja imate? Popolna komunalna storitev Katere komunalne storitve so na voljo v okolici ali na robu? Popolna uporabnost Kaj je mogoče zgraditi na njem? Prostostoječi način vgradnje Indikator tlorisne površine: 3 nadstropja + podstrešje Lokacija območja (katere površine, stavbe so zraven?) primestna območja Panorama: da Koliko nadstropij je mogoče zgraditi? klet + 4 etaže z mansardo Kakšna je dovoljena višina fasade? 10,50 m Ali je nepremičnina pod hipoteko? Če da, kako velik je? Kakšna pot vodi do njega? Javni asfalt Katere možnosti parkiranja so na voljo? Znotraj zaprtega stanovanjskega parka Gostota stavb ena poleg druge v bližini nepremičnine: kateri podobni stanovanjski parki so v radiju 1 km od vrtnega predmestja? Seznam družbenih in javnih objektov v okolici z oddaljenostmi: vrtec 300m, ordinacija 500m, šola 500m. Običajna tržna vrednost parcel na območju: 10.000,- ft/m2+DDV. Prodajna cena nepremičnine brez stare zgradbe: 96.407.500,- HUF +DDV. Prodajna cena nepremičnine s stavbo: 171.869.400,- HUF + DDV. Stara stavba z izrazito površino cca. 4.000,- m2: 75.461.900,- HUF +DDV.

Originalno besedilo

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

A terület mint ingatlan, vagy mint cég eladó? Ingatlan

Kikiáltási ár (bruttó):

Várható vételi ár (bruttó):

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa

 

Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: 96.407.500,- Ft +Áfa

Az ingatlan eladási ára épülettel: 171.869.400,- Ft + Áfa

A Régi Épület kb 4.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft + Áfa