Hiša na prodaj, Blatenski Kostel

Prevedeno besedilo
Prodajamo družinsko hišo od zasebnika v Keszthelyju, v neposredni bližini grajskega parka Festetics! V enem od priljubljenih delov Keszthelyja, pod grajskim parkom, se prodaja nepremičnina s skupno površino 83 m², ki jo sestavljata 60,8 m² velika glavna stavba in 22 m² veliko gospodarsko poslopje, vse na parceli velikosti 660 m². Nepremičnina potrebuje prenovo, vendar je glavna stavba v dobrem funkcionalnem stanju, zato se vanjo lahko takoj vseli. Infrastruktura območja je odlična: trgovina z živili na koncu ulice, vrtec, osnovne in srednje šole v neposredni bližini, cerkev, bolnišnica, trg Keszthely ter številne druge trgovine in storitvene dejavnosti. Glavne značilnosti stavbe: - Leto izgradnje: 1965 - Zidarska konstrukcija: kamniti podstavek in cokel, opečne dvignjene stene - Nadstropje: dvignjeno za 110 cm - Notranja višina: 265 cm - Zunanji omet: zdrgnjen omet - Hidroizolacija: 2 sloja gole pločevine, lepljene z bitumenom - Streha: lesena konstrukcija, obloga iz sidranih ploščic - Dimnik: opeka, obloga leta 1992 - Tla: pokriti tramovi - Komunalne storitve: elektrika, voda, plin - Ogrevanje: plinska centralna kurjava in kotel na mešano gorivo Sobe: - Dnevna soba: 20,6 m² - Spalnica: 13,6 m² - Kuhinja: 10,9 m² (s plinskim štedilnikom) - Hodnik: 5,4 m² - Kopalnica: 5,7 m² - Kurilnica/dostop do podstrešja: 4,6 m² Prizidek: Skupaj: cca. 22 m² - Soba: 8 m² - Kopalnica: 2 m² - Soba: 10 m² - Kuhinja: 4 m² Ta del je po prenovi mogoče vseliti, zato je primeren za kratkoročni ali dolgoročni najem, kot poletno kuhinjo ali za druge funkcionalne namene. Dodatna gospodarska poslopja - Delavnica - Shramba za les in orodje z odprtim dostopom - Garaža: stabilna zidana iz votle opeke, z prenovo se lahko ustvari odlična pokrita vrtna garaža - Klet: kletni prostor, ki se nahaja pod gospodarskim poslopjem (Gospodarska poslopja se po potrebi lahko porušijo in na njihovem mestu zgradijo nova poslopja.) Parcela in vrt: - Velikost: 660 m² - Odlično kmetijsko zemljišče za pridelke (solata, paprika, špinača, krompir, korenje so bili do sedaj uspešno pridelani) - Vinski vrt s sortami Izabella, Otelló in belo grozdje Ta nepremičnina je lahko idealna izbira za družine, vlagatelje ali celo kot počitniška hiša. Gospodarsko poslopje ponuja dodatne možnosti bivanja ali najema, glavno poslopje pa je mogoče takoj vseliti. Za povpraševanja pokličite, ogled po posvetu. Prosimo, ne kličite nepremičninskih posrednikov.

Originalno besedilo
Magánszemélytől eladó családi ház Keszthelyen, a Festetics-kastély parkja közvetlen közelében!

Keszthely egyik kedvelt, részén, a kastélypark alatt eladó egy 83 m² összterületű ingatlan, amely egy 60,8 m²-es főépületből és egy 22 m²-es melléképületből áll, mindez 660 m² telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó, azonban a főépület funkcionálisan jó állapotban van, így akár azonnal költözhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: az utca végén kisbolt, rövid sétatávolságra óvoda, általános és középiskola, templom, kórház, a keszthelyi pláza, valamint számos egyéb bolt és szolgáltatás.

Főépület jellemzői:

- Építés éve: 1965
- Falazat: kő alap és lábazat, tégla felmenő falak
- Padlószint: 110 cm-rel megemelve
- Belmagasság: 265 cm
- Külső vakolat: dörzsölt vakolat
- Vízszigetelés: 2 réteg csupaszlemez, bitumenbe ragasztva
- Tető: fa szerkezet, horgonyolt cserép fedés
- Kémény: tégla, bélelés 1992-ben
- Födém: borított gerenda
- Közművek: villany, víz, gáz bekötve
- Fűtés: gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán

Helyiségek:

- Nappali: 20,6 m²
- Hálószoba: 13,6 m²
- Konyha: 10,9 m² (gáztűzhellyel)
- Előszoba: 5,4 m²
- Fürdőszoba: 5,7 m²
- Kazánház/padlásfeljáró: 4,6 m²

Melléképület:
Összesen: kb. 22 m²
- Szoba: 8 m²
- Fürdőszoba: 2 m²
- Szoba: 10 m²
- Konyha: 4 m²

Ez a rész felújítás után lakhatóvá tehető, így alkalmas kiadásra rövid vagy hosszú távon, nyárikonyhaként, vagy más funkcionális célra.

További melléképületek
- Műhely
- Szabad bejáratú fa- és szerszámtároló
- Garázs: stabil üreges tégla falazat, felújítással kiváló fedett kerti garázs alakítható ki
- Pince: a melléképület alatt található pince helyiség

(A melléképületek igény esetén elbonthatók, helyükön új épületek építhetők.)

Telek és kert:
- Méret: 660 m²
- Veteményezésre kiváló termőföld (eddig is eredményesen termesztettek salátát, paprikát, spenótot, burgonyát, répát)
- Szőlőlugas Izabella, Otelló és fehérszőlő fajtákkal

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár nyaralóként is. A melléképület plusz lakhatási vagy bérbeadási lehetőséget biztosít, a főépület pedig akár azonnal birtokba vehető.

Érdeklődni telefonon, megtekintés egyeztetés után. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.