Hiša na prodaj, Györ

Prevedeno besedilo

V mirnem delu Győrszentivána vas na 1410 m2 veliki parceli pričakuje pritlična, 40 m2 velika, 2-sobna, opečna, delno prenovljena družinska hiša z več gospodarskimi poslopji in kletjo. OKOLICA Hiša se nahaja v Nagyhegyju v Győrszentivánu, ki je na mirni lokaciji, na ulici z malo prometa. Infrastruktura območja je odlična! V bližini je vse: trgovine, zdravniška ordinacija, lekarna, banka, pošta, restavracija, mesnica, frizerski salon itd. Do osrednjega dela Győrszentivána se lahko pripeljete z avtomobilom v nekaj minutah ali s kolesom v 8-10 minutah. Ulica je bila v celoti opremljena v letih 2010: elektrika, plin, voda in kanalizacija so na voljo na ulici. RAZPOREDITEV - 2 sobi - kuhinja z jedilnico - kopalnica s kadjo in straniščem - hodnik - predsoba - delno klet, ki je velika cca. 15 m2 - cca. 30 m2 skupne površine, gospodarsko poslopje in skladišče GLAVNE ZNAČILNOSTI - Stavba je v dobrem konstrukcijskem stanju. - Strešna konstrukcija je brezhibna. - Večina stavbe je bila pred nekaj leti obnovljena, vendar je kopalnica vredna posodobitve. - Električno omrežje je bilo obnovljeno (bakreni kabli, svetilke, stikala, vtičnice). - Ogrevanje je rešeno s pečjo na drva in klimatsko napravo. - Zaradi dobre orientacije je bivalni prostor preplavljen s svetlobo in naravno svetlobo. - Kuhinja je opremljena. - Topla voda je zagotovljena z električnim bojlerjem. - Parkiranje je možno znotraj parcele ali na ulici. - Odplake so odvedene v čistilnik. - Namakanje je iz vodnjaka. - Režijski stroški hiše so nizki in ugodni. - Stanovanje je v dobrem in bivalnem stanju, kar je povsem primerno za vselitev in oddajo. - Vrt je lepo urejen, z zdravo zelenjavo in rodovitnim sadovnjakom (predvsem višnje, češnje in slive), ter lepo vzdrževano filagorijo. Konec vrta se lahko odda v najem za obdelavo (do sedaj je služil kot pašnik). - Popolnoma naseljena ulica, varna soseska. - Uvrščeno kot zaprt vrt. - Nepremičnina je izključena iz veje obdelovanja, zato je NI treba vpisovati. - Stavba je uradno vpisana na zemljevid. - Nepremičnina je prosta tožb in bremen. Posest po dogovoru. - Zaradi svoje velikosti jo toplo priporočam samskim, parom in starejšim, odlična pa je tudi priložnost za vlagatelje. ZA KOLIKO JO LAHKO KUPIŠ? Cena hiše: 32 milijonov HUF. HIŠA, VRT IN OKOLICA SO V ŽIVO LEPSJI IN SPEKTAKULARNI KOT NA SLIKAH, ZATO VAM PREDLAGAM, DA SI JO OGLEJTE OSEBNO! Čakam na vaš klic, ne zamudite ga! Zaupno me kontaktirajte, tudi ob vikendih. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originalno besedilo

Győrszentiván csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

 



KÖRNYÉK

 

 

A ház Győrszentiván Nagyhegyen található, amely csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb. Győrszentiván központi része autóval néhány perces távolságra, vagy biciklivel 8-10 perc alatt elérhető.

 

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló

 



FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- A tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- A konyha felszerelt.

- A meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.

- Az öntözés kútról történik.

- A ház rezsije alacsony és kedvező.

- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A ház irányára: 32 millió Ft.



 

 

A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣