Hiša na prodaj, Zalaegerszeg

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo

Elhelyezkedése: Belterület Állapota: átlagos Komfort besorolása: Komfortos Építési éve: 1985 Alapterülete: 180 m2 Telekterülete: 475 m2 Szobák száma: 5 + 2 szoba Közművek: Gáz Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: átlagos Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Udvari kilátás, Városi panoráma Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Erkély Közelben: Iskola, Óvoda, Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Vendéglátó egység, Autópálya Terhelések: Tehermentes ingatlan
Érdeklődés az eladó ingatlanról:
Sipos András- Becsületes ingatlanos a Zala megyei Ingatlanközvetítő, Ingatlanspecialista
1996-óta forgalmazok ingatlanokat.

Minden ingatlan eladónak jár egy tapasztalt és becsületes Ingatlanközvetítő.
Becsuletesingatlanoshu
Dashaushu

Panorámás, kétlakásos családi ház eladó Zalaegerszeg Páterdomb csendes részén, Zala megyében

Otthonnak, akár két generációnak, lakáskiadásra, vagy vállalkozásra is jó lehet ez a családi ház!

Ha olyan panorámás családi házat keresel, amelynek a két szintje külön bejáratú és a két szint, akár külön-külön is funkcionálhat, akkor ezt a jó adottságú házat mindenképp nézd meg.

Zalaegerszeg, Páterdomb egyik nyugodt, közkedvelt utcájában eladó egy kb. 180 m²-es, kétszintes + kb. 50 m² pinceszinttel rendelkező, beépítetlen tetőteres, nagy erkélyes, tégla építésű családi ház, 475 m²-es, körbekerített telken. Fűtés az alsó szinten konvektor, a felső szinten pedig cirkó gázkazán. A két szintnek a gáz és villany mérése külön-külön lett kiépítve. Ipari áram is rendelkezésre áll. A tetőt 2022-ben felújították.

Panoráma, gondozott kert, garázs, melléképületek – és rengeteg lehetőség.
Akár lakásbeszámítás is szóba jöhet megegyezés szerint (zalaegerszegi, páterdombi vagy belváros közeli 1–2. emeleti, nappali + 1,vagy 2 hálós lakás).

Az eladó családi ház alapadatai:

A ház két ütemben épült:
Földszint és Pinceszint: 1966-ban
Emelet: 1985-ben
Tetőtér: beépítetlen

Az eladó ingatlan helyiségei:

Földszinti beosztás:

amely egy klasszikus kádár kocka ház volt építése idején
– 2 nagyobb és egy kisebb szoba
– előtér
– konyha
– kamra
– fürdőszoba WC-vel
– közlekedő

Emelet beosztás:
– nappali + nagy szoba + 2 hálószoba, ( 2 egész és 2 félszoba),
a két hálószobából kiléphetünk a tágas erkélyre
– előtér
– zuhanyzós és fürdőkádas fürdőszoba
– konyha
– kamra
– külön WC
– közlekedő

Miért jó lehetőség ez a családi ház?

• Két teljes különálló lakószint (külön konyha, fürdő és WC mindkét szinten)
• 5+ 2 hálószoba összesen a két szinten
• Beépítetlen tetőtér – további bővítési lehetőség
• Kb. 50 m² pinceszint garázzsal, tárolókkal
• Tehermentes tulajdon
• Teljes közmű
• Aszfaltos út, buszmegálló a közelben
• Óvoda, iskola, rendelő pár perc

Ez nem egy „majd egyszer jó lesz” ingatlan.
Ez egy stabil szerkezetű, karbantartott, jó állapotú, akár azonnal használható családi ház, amiben még tartalék is van.

Kinek lehet igazán jó ez az eladó családi ház?

Nagyobb családnak
Ha több gyerekkel tervezel:

• Mindenkinek lehet saját szobája
• Tágas nappali a közös estékhez
• Biztonságos, körbekerített udvar
• Gyümölcsfák, kert, levegő

Itt nem egymás hegyén-hátán éltek. Van tér.

Két generációnak is családi ház

Ez a családi ház gyakorlatilag két külön lakásként is működtethető:

• Szintenként konyha
• Szintenként fürdő és WC
• Külön élettér

Együtt, de mégis külön.
Ideális megoldás, ha a szülők közel lennének, de nem egy légtérben.

Otthonnak, ha értéket keresel, íme egy eladó családi ház!

Masszív tégla, cseréptető, élhető elosztás.

Az alsó szint klasszikus kádár-kocka alaprajz (1966), a felső szint 1985-ben épült rá.

A tetőtér beépítetlen – ha kreatív vagy, itt még komoly plusz négyzetmétert tudsz nyerni.

Ez az a ház, amit lehet modernizálni, de nem kötelező azonnal hozzányúlni.

Vállalkozásra is jó lehet ez a családi ház!

Ha otthonról dolgoznál:

• Külön szint lehet iroda
• Tanácsadó, könyvelő, terapeuta?
• Szépségszalon?
• Kisebb oktatóközpont?
Az elrendezés miatt ügyfélfogadásra is alkalmas lehet, miközben a családi élettér elkülönül.

Ingatlan befektetőnek / Lakáskiadásra

Két szint = két kiadható egység.
Páterdomb mindig keresett lokáció.

• Alsó szint külön bérbe
• Felső szint külön bérbe
• Vagy egyikben laksz, másik termel

Az ilyen típusú, jól megközelíthető, infrastruktúrával rendelkező családi házak értéktartók.

Milyen tartalékokkal rendelkezik az eladó családi ház?

Az eladó családi ház, akár társasházzá is alakítható a két külön szint megléte miatt a műszaki és jogi feltételek teljesítése esetén.

A tetőtér még, akár beépíthető..

Műszaki és praktikus részletek

Fűtés:

• Emelet: gázkazán cirkó
• Földszint: gázkonvektor

Villamos energia:

ipari áram is rendelkezésre áll.

Burkolatok:

alsó szint parketta, padlószőnyeg és műanyagpadló, felső szint: járólap, parketta és padlószőnyeg.

Ablakok:

fából készültek

Tető:

cseréptető

a tetőt 2022-ben felújították.

Közművek:

teljes, villany, víz, gáz, csatorna

Pinceszint:

garázs, tároló, pince

Udvar:

betonos beálló, fedett kiülő

Állapot:

karbantartott, megkímélt, megegyezés szerint költözhető

Jogi dolgok:

jogilag rendezett az ingatlan, tehermentes a tulajdoni lap szerint, kivett lakóház és udvar.

Az ár irányár.

Finanszírozásban segítek, ha igényled.

Amennyiben hitelre van szükséged keressél!

Az eladó családi ház hitelre is megvásárolható, és állami támogatásokra is alkalmas lehet jogosultság esetén.

AMENNYIBEN HITELRE, LAKÁSHITELRE VAN SZÜKSÉGED ABBAN AZ ESETBEN IS KERESS NYUGODTAN!

És igen, a lakásbeszámítás valós lehetőség – nem csak marketing szöveg.

Amennyiben érdekel az ingatlan, akkor is keress, ha el kell adnod még ingatlant a vételhez.

Amennyiben hitelre is szükséged lenne a vásárláshoz, akkor díjmentes hitelügyintézéssel állok rendelkezésedre!

Minden ingatlan eladónak jár egy tapasztalt és becsületes Ingatlanközvetítő.

Becsuletesingatlanoshu 

Az energiatanúsítvány értéke és az építés éve tájékoztató jellegű!