Parcela / zemljišče na prodaj, Isaszeg

Prevedeno besedilo
V okrožju Öreghegy v Isaszegu se prodaja 2143 m² veliko ograjeno vrtno zemljišče z conacijsko klasifikacijo Mk. Glede na lastniški list: Ograjen vrt, njiva, razvrščena v 6. bonitetni razred, vredna 1,50 zlatih kron. Nakup je možen po zakonsko določeni knjižbi. 52. člen kmetijske cone Mk (majhne kmetijske površine, nekdanje površine "ograjenih vrtov", ki omogočajo postavitev objektov za kmetijsko proizvodnjo) (1) Parametri coniranja: - način postavitve: prostostoječa, - najmanjša površina parcele je 720 m², - najmanjša širina je 14 m, - največja površina za postavitev, 1,5 % pod in nad nivojem tal, - indeks površine 0,3, - največja višina stavbe je 3,5 m. (2) V coni se lahko postavijo samo objekti za kmetijsko proizvodnjo. (3) Če je na parceli nadzidek, je pogoj za delitev parcele, da pozidana površina na parceli z nadzidkom ne presega 1,5 %. (4) Na parcelah s površino manjšo od 720 m2 se nadzidki ne smejo graditi. (5) Na obstoječih parcelah s površino manjšo od 720 m2 se lahko obstoječa gradnja ohrani in obnovi, vendar njeno nadaljnje povečanje (razširitev tlorisne površine, dozidava, gradnja podstrešja) ni dovoljeno. (6) Na parcelah s površino od 720 m2 do 1500 m2 se lahko zgradi enonadstropna orodjarna z največjo tlorisno površino 15 m2, primerna za krajino, z največjo višino stavbe 3,5 m. (7) Na parcelah, večjih od 1500 m2, se lahko zgradi enonadstropna orodjarna z največjo tlorisno površino 30 m2, primerna za krajino, z največjo višino stavbe 3,5 m. (8) Na zemljišču, večjem od 2000 m2, je najvišji odstotek pozidanosti 1,5 %, kmetijska stavba, ki se prilega krajini, pa se lahko gradi z največjo višino stavbe 3,5 m. (9)129 V coni se lahko gradijo le stavbe z visoko streho. Naklon strehe se lahko izbere med 35 in 45 stopinjami. (10) Znotraj cone se na parcelah lahko zgradijo naslednji pomožni objekti: objekt za priključitev na komunalne storitve, objekt za nadomestne komunalne storitve, skladišče zabojnikov za odpadke (z notranjo višino do 2,0 m), vitrina (z globino do 0,40 m), vrtni objekt (gugalnica, tobogan, peskovnik, fontana, objekt za sprostitev in igro, nepokrita terasa, ki ni višja od 1 m nad tlemi), vrtni bazen za vodo in kopanje, sončni kolektor, vrtni vgradni kamin, vrtna uta in prostostoječa vrtna streha z vodoravnim naklonom do 20 m2, gospodinjska peč, dimnica za meso, ledenica, zelenjavna jama, ogon za živali, skladišče za gnoj, kompostnik, silos, skladišče za sipke materiale, tekočine in pline, vrtno stopnišče (terensko stopnišče) in pobočje, lahko se postavi prostostoječa in do 6,0 m visoka vetrnica, antenski drog, drog za zastave. Zaradi dostopnosti in ločenosti parcele je mogoče graditi le po makadamski cesti. Cesta je prevozna v dežju in pozimi! Nepremičnina je prosta PRAVNIH BREMEN! Nepremičnino si je mogoče fleksibilno ogledati! ŠIRINA ULIČNE FASADE NI RESNIČNA! PRIDITE, OGLEJTE SI JO, ZALJUBITE SE VANJO, DAJTE PONUDBO! GDN HitelCentrum bo BREZ OBVEZ IN BREZPLAČNO za vas pripravil konkurenco za bančne kredite. Spoznajte nepovratne državne subvencije! • varstvo otrok, • CSOK+ • kredit, • varčevanje, • in DRUGE BANČNE transakcije! • Po potrebi nudimo ODVETNIŠKO pomoč po UGODNI ceni! Če potrebujete več informacij o nepremičnini, nas pokličite z zaupanjem, na voljo sem vam! Povezava do videa: https://youtu.be/4jA_0CDNqDw FM

Originalno besedilo
Isaszeg Öreghegy városrészében, eladó egy 2143 m² területű, Mk övezeti besorolású Zártkerti telek.

Tulajdoni lap szerint:
Zártkert, szántó besorolású, 6-os minőségi osztályú, 1,50 aranykorona értékű telek.

Megvásárlása, a törvény által előírt kifüggesztés után lehetséges.

Az Mk jelű mezőgazdasági övezet (kisparcellás mezőgazdasági területek, mezőgazdasági termelést szolgáló építmények elhelyezését megengedő korábbi „zártkerti” területek)

52. § (1) Övezeti paraméterek:
- beépítési mód: szabadon álló,
- a telek legkisebb területe 720 m²,
- legkisebb szélessége 14 m,
- beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépíthetőség, terepszint alatt és felett 1,5%,
- szintterületi mutató 0,3,
- legnagyobb épület magasság 3,5 m.


(2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el.

(3) Ha a telken felépítmény van a telekmegosztás feltétele, hogy a felépítményes telken a beépítettség mértéke a 1,5%-ot ne haladja meg.

(4) A 720 m2-nél kisebb területű telkeken felépítmény nem építhető.

(5) A 720 m2-nél kisebb területű meglévő telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, újjáépíthető, de további növelése (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtérbeépítés) nem engedélyezhető.

(6) 720m2 – 1500m2 alapterületű telken maximum 15m2 alapterületű tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(7) 1500m2 -t meghaladó nagyságú telken maximum 30m2 alapterületű tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(8) 2000m2–t meghaladó nagyságú telken a beépítési százalék maximum 1,5% és tájba illő gazdasági épület építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(9)129 Az övezetben csak magastetős kialakítású építmény létesíthető. A tető tetőhajlásszöge 35 és 45 fok között választható meg.

(10) Az övezeten belül a telkeken a melléképítmények közül közmübecsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, -napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop elhelyezhető.


A telek megközelíthetősége, elszeparáltsága miatt, csak makadámúton lehetséges. Esőben és télen is járható az út!

Az ingatlan- PER-TEHER IGÉNY mentes!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

AZ UTCAFRONT SZÉLESSÉGE, NEM VALÓS!


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videó link: https://youtu.be/4jA_0CDNqDw

F.M.