Parcela / zemljišče na prodaj, Zalaszentgrót

Prevedeno besedilo
Izjemna priložnost, tudi za investicijo! Ponujam naprodaj to 3.751 m2 veliko parcelo v središču mesta, v mirnem in tihem delu mesta Zalaszentgrót. Zemljiškoknjižno je označena kot nerazvito območje, ribnik je oddaljen 50–70 metrov! Parcela je trenutno gozdnata/grmasta, na njej je tudi nekaj sadnega drevja. Lahko je tudi odlična izbira za investitorje in poslovno-turistične namene, saj so turistične znamenitosti območja (Kehidakustány, Zalacsány, Hévíz, Szajki-jezera, Sümeg, BALATON) dostopne v 15–20 minutah. Voda, elektrika, kanalizacija in plin so neposredno dostopni z ulice. Po veljavnem regulativnem načrtu je nepremičnina urejena kot industrijsko gospodarsko območje z oznako Gip-1, gradbeno območje, in je na njej dovoljena gradnja. Na parceli ni mogoče postaviti ločenega stanovanjskega objekta, lahko pa se v stavbi zgradi stanovanje za lastnika, uporabnika in osebje za gospodarsko dejavnost. Na območju cone je način gradnje prostostoječ, stopnja pozidanosti je 40 %, največja dovoljena višina stavbe je 10,5 metra, višina tehnoloških objektov ni omejena! Širina nepremičnine na ulični strani je 70 metrov. Zalaszentgrót je majhno mesto s približno 6200 prebivalci, ki se nahaja v Zalskem hribovju, v dolini reke Zale. Med drugim ima zdravstveni dom, ki nudi kompleksne storitve, šolski sistem od vrtca do srednje šole, glasbeno šolo, termalno kopališče, okrožni urad, policijsko postajo in civilno stražo. Zaradi osrednje lokacije lahko hitro dosežete Zalaegerszeg (32 km), Keszthely in Blatno jezero (28 km), Hévíz (26 km), Sümeg (21 km), Kehidakustány (13 km). Naselje je obdano z vinogradi in gozdovi. Če vam je nepremičnina všeč, nas pokličite z zaupanjem in dogovorili se bomo za ogled! Naše storitve vključujejo strokovno svetovanje, bančno nevtralno upravljanje posojil in odvetnika z ugodnimi honorarji!

Originalno besedilo
Kivételes lehetőség, akár befektetésnek is!

Zalaszentgrót városának csendes, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a 3 751 nm nagyságú, belterületi telket.
Telekkönyvi besorolása kivett beépítetlen terület, 50-70 méterre található a horgásztó! A telek jelenleg fás/bokros, néhány termő gyümölcsfa is található rajta.

Befektetőknek, üzleti-turisztikai célból is tökéletes választás lehet, hisz' a környék idegenforgalmi látnivalói (Kehidakustány, Zalacsány, Hévíz, Szajki-tavak, Sümeg, BALATON) mind 15-20 percen belül elérhetőek.

Víz-, villany-, csatorna-, gázközmű közvetlenül az utcáról elérhető.

Az ingatlan a hatályos szabályozási terv szerint Gip-1 jelű ipari gazdasági területként, építési övezetként szabályozott, beépíthető.

Önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el, de a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás kialakítható.
Az övezet területén az építési mód szabadon álló, a beépíthetőség 40%-os, a megengedett legnagyobb épületmagasság 10,5 méter, a technológiai építmények magassága nem korlátozott!
Az ingatlan utcafronti szélessége 70 méter.

Zalaszentgrót a Zalai-dombságban, a Zala folyó völgyében elhelyezkedő, kb. 6 200 főt számláló kisváros. Rendelkezik többek között komplex szolgáltatást nyújtó Egészségügyi Központtal, az óvodától a középiskolai képzésig iskolarendszerrel, zeneiskolával, termálfürdővel, Járási Hivatallal, Rendőrőrssel, Polgárőrséggel. Központi fekvésének köszönhetően gyorsan elérhető Zalaegerszeg (32 km), Keszthely és a Balaton (28 km), Hévíz (26 km), Sümeg (21 km), Kehidakustány (13 km).
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!