Prevedeno besedilo

Originalno besedilo

6 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET BALATONFÜREDEN – MAGAS ARANYKORONA ÉRTÉKKEL ÉS VÍZUTÁNPÓTLÁSSAL

A CASA NETWORK BALATONFÜRED Ingatlaniroda eladásra kínál egy különleges természeti adottságokkal rendelkező, közel 6 hektáros, egybefüggő külterületi ingatlant Balatonfüreden.

A mintegy 6 hektáros terület egyik legfontosabb értéke a jó minőségű, magas aranykorona értékű termőföld, amely mezőgazdasági szempontból kedvező adottságot jelent.

Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy vízben gazdag környezetben helyezkedik el: a területen egy patak folyik végig, valamint két kisebb vízfelület is található, ami a környező táj természetközeli jellegét is erősíti.

Kiváló természeti és környezeti adottságok

A terület izolált, nyugodt és természetközeli környezetben található, ugyanakkor Balatonfüred közelsége miatt jól megközelíthető.

A környék karakterét jól mutatja, hogy lovardák és szőlőbirtokok találhatók a közelben, így az ingatlan szervesen illeszkedik a Balaton-felvidék jellegzetes mezőgazdasági és birtokjellegű környezetébe.

A nagy, egybefüggő terület mérete és adottságai miatt elsősorban olyan érdeklődők számára lehet vonzó, akik nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek Balatonfüred térségében.

Korábbi tókialakítási előzmény

Az ingatlanhoz kapcsolódóan korábban tókialakításra vonatkozó hatósági elvi engedély is született.

Az elvi engedély időközben lejárt, ezért egy új tó kialakítása esetén a szükséges engedélyezési eljárást ismételten le kell folytatni. A korábbi hatósági előzmény egy új hasznosítási koncepció esetén érdekes kiindulópont lehet.

Fontos információ a hasznosításról

Az ingatlan jelenlegi besorolása Má-ko1, amely nem teszi lehetővé hagyományos épület, illetve lakó- vagy gazdasági épület elhelyezését a területen.

A terület ezért elsősorban mezőgazdasági és természetközeli hasznosításban értelmezhető. Bármilyen speciális hasznosítási elképzelés esetén a hatályos településrendezési, természetvédelmi, vízügyi és egyéb hatósági előírásokat külön szükséges megvizsgálni.

Az ingatlan főbb előnyei

• közel 6 hektáros, egybefüggő terület
• magas aranykorona értékű, jó minőségű termőföld
• Balatonfüred közigazgatási területén
• természetközeli, izolált elhelyezkedés
• patak folyik végig a területen
• két kisebb vízfelület található az ingatlanon
• lovardák és szőlőbirtokok a környéken
• korábbi tókialakítási hatósági előzmény
• nagy, összefüggő terület
• Balatonfüred és a Balaton közelsége

Egy közel 6 hektáros, kiváló termőföldi adottságokkal és különleges vízrajzi környezettel rendelkező balatonfüredi terület azok számára, akik nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek.

További információért, a dokumentáció megismeréséért és helyszíni bejárásért keressen bizalommal!

CASA NETWORK BALATONFÜRED