Parcela / zemljišče na prodaj, Zalaegerszeg

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo

Eladó GIP-2 ipari telek Zalaegerszegen – kiemelt befektetési lehetőség BESS, energetikai és ipari fejlesztésekhez

Eladásra kínálunk Zalaegerszeg délnyugati részén, a Déli Ipari Parkban, a Posta út térségében egy 26 683 m²-es, GIP-2 besorolású ipari telket. Az ingatlan kiváló adottságai miatt ideális lehet ipari, logisztikai, gyártási, raktározási vagy energetikai célú fejlesztéshez, különösen BESS akkumulátoros energiatároló rendszerek, napelemes beruházások vagy nagyobb energiaigényű ipari projektek előkészítéséhez.

A terület két helyrajzi számon található:

- 078/14 – 24 486 m²

- 078/13 – 2 197 m²

- Összesen: 26 683 m²

A telek magántulajdonban van, tehermentes, és jelenlegi adottságai alapján többféle fejlesztési koncepcióra is alkalmas lehet. A GIP-2 ipari övezeti besorolás szerint a megengedett legnagyobb beépíthetőség 50%, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság pedig 15 méter, ami jelentős fejlesztési kapacitást biztosít.

Az ingatlanon egyéni beruházói igények szerint többféle ipari vagy üzleti célú fejlesztés képzelhető el: ipari csarnok, raktár, logisztikai bázis, könnyűszerkezetes épület, gyártóegység, szolgáltató központ, energetikai infrastruktúra vagy akkumulátoros energiatároló rendszer. A telek mérete lehetőséget ad akár egy nagyobb, egységes beruházásra, akár több ütemben megvalósított fejlesztésre is.

A terület egyik legfontosabb befektetői előnye az energetikai potenciál. A telekkel szemben nagy kapacitású transzformátorállomás található, ami különösen figyelemre méltóvá teheti az ingatlant olyan beruházók számára, akik BESS energiatároló, napelemparkhoz kapcsolódó infrastruktúra, ipari energiaellátási projekt vagy más, hálózati kapcsolódást igénylő fejlesztés irányában gondolkodnak. A konkrét hálózati csatlakozási és visszatáplálási lehetőségek szolgáltatói egyeztetés és műszaki vizsgálat alapján pontosíthatók, azonban a lokáció adottságai befektetői szempontból kifejezetten érdekesek.

A telek közlekedési kapcsolatai kedvezőek. Zalaegerszeg városközpontja kb. 5 perc alatt elérhető, a 74-es főút közvetlen közelben található, az M7 autópálya kb. 55 km, Szombathely kb. 55 km, a Balaton kb. 45 km, Budapest pedig kb. 227 km távolságra van. A terület kamionnal, tehergépkocsival, nagy munkagéppel vagy daruval is könnyen megközelíthető, ami ipari és logisztikai hasznosítás esetén komoly gyakorlati előnyt jelent.

Zalaegerszeg elhelyezkedése üzleti szempontból is kedvező: a város Magyarország délnyugati részén, az országhatártól kb. 50 km-re fekszik, jó kapcsolódással Horvátország, Szlovénia, Ausztria és Olaszország irányába. Ez különösen előnyös lehet olyan vállalatok számára, amelyek regionális beszállítói, gyártási vagy logisztikai hálózatban gondolkodnak.

A közművek a telekhatáron találhatók. A környezet ipari szempontból már most is erős: a telek közvetlen szomszédságában található az ADA bútorgyár, rövid távolságra pedig a Flextronics is. Zalaegerszeg gazdasági szerepe folyamatosan erősödik, amit a térség ipari parkjai, a járműipari tesztpálya, a nagyvállalati jelenlét, valamint a közlekedési és infrastrukturális fejlesztések is támogatnak.

Befektetési szempontból az ingatlan egyik fő vonzereje, hogy nem csupán egy ipari telek, hanem rugalmasan fejleszthető, több irányból értelmezhető ipari-befektetési eszköz. A terület alkalmas lehet saját vállalkozási célú beruházásra, fejlesztés utáni bérbeadásra, telekmegosztásra, későbbi továbbértékesítésre, ipari park jellegű hasznosításra vagy energetikai projekt előkészítésére is.



Telekleírás:

- 26 683 m² összterület

- GIP-2 ipari övezeti besorolás

- 50% megengedett beépíthetőség

- Max. 15 m homlokzatmagasság

- Tehermentes magántulajdon

- Közművek a telekhatáron

- Nagy kapacitású transzformátorállomás a telekkel szemben

- Ipari, logisztikai, gyártási, raktározási vagy szolgáltató célra is alkalmas

- Kamionnal és nagy munkagéppel is jól megközelíthető

- 74-es főút közvetlen közelben

- M7 autópálya kb. 55 km

- Zalaegerszeg központja kb. 5 perc

- Több ütemben fejleszthető vagy akár megosztható terület

Irányár: 10 500 Ft/m²

További információért, dokumentációért vagy helyszíni megtekintés egyeztetéséért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot.