Počitniška hiša/letoviška hiša na prodaj, Debrecen

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
Debrecen közkedvelt városrészében, Bayk András-kertben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant, amely egy 1440 m²-es, két utcafrontos saroktelken helyezkedik el.
Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, a kövesúttól mindössze körülbelül 100 méterre található. A bekötőút rendszeresen karbantartott, jól járható, a közlekedés egész évben zavartalan.
Az ingatlan az elmúlt években folyamatos fejlesztéseken és korszerűsítéseken esett át, ennek köszönhetően kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. A ház gyorsan birtokba vehető, a nagy méretű melléképület pedig számos lehetőséget kínál munkavégzésre, tárolásra vagy hobbi célokra.

Lakóépület
A kétszintes épület közel 84 m² hasznos alapterülettel rendelkezik.
Földszint (53,6 m²)
• előszoba
• tágas nappali
• modern, egyedi készítésű konyhabútor
• beépített mosogatógép
• fürdőszoba WC-vel
• részben fedett terasz
Emelet (30 m²)
• 2 külön nyíló szoba
• az egyik szobában szinte új, egyedi készítésű beépített szekrény
• egyedi gyártású tömörfa lépcső kapcsolja össze a két szintet
A belső terek világosak, igényesen kialakítottak, a konyha és a fürdőszoba korszerű állapotú, az emeleti szobák pedig otthonos, családbarát kialakítást kaptak.

Műszaki jellemzők
• beton alap
• 38 cm vastag falazat
• külső hőszigetelés
• nemesvakolat
• cserép tetőfedés
• prémium hő- és hangszigetelt nyílászárók
• 2 db 3,5 kW-os klímaberendezés
• vezetékes víz
• fúrt kút
• 5 m³-es épített emésztő
• villamos energia
• elektromos működtetésű kétszárnyú kapu
Kiemelkedően alacsony fenntartási költség
A ház hűtését és fűtését 2 db 3,5 kW-os klímaberendezés biztosítja.
A kiváló szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a leghidegebb téli időszakban is könnyedén fenntartható a 24–25 °C-os belső hőmérséklet.
A teljes havi rezsiköltség átlagosan körülbelül 55.000 Ft, amely számlákkal igazolható.
Külön előny, hogy ebben az összegben nemcsak a lakóépület energiafelhasználása szerepel, hanem a melléképületben használt villamos gépek fogyasztása is.
Kiegészítő fűtési lehetőségként kályha beépítésére is van lehetőség. Mely volt is, de kiszerelésre került.

Melléképület és munkatér
A telken található egy nagy méretű, különálló melléképület, amely jelenleg is napi használatban van.
Az épület jelenleg műhely- és tárolófunkciót lát el, így kiváló lehetőséget kínál:
• vállalkozóknak,
• barkácsolóknak,
• gépek és szerszámok tárolására,
• műhely kialakítására,
• nagyobb tárolási igény esetén.
A melléképület villamos energiával ellátott, jelenleg is rendszeresen használt munkatér.

Telek és környezet
• 1440 m²-es saroktelek
• két utcafront
• nagy udvar
• fásított utcafrontok
• betonozott közlekedőfelületek
• rendezett, folyamatosan fejlődő környezet

Az udvar és a kültéri környezet fejlesztése jelenleg is folyamatban van, így az ingatlan folyamatosan szépül és értékesedik.

További információ
Az ingatlan nem értékesítési céllal épült és került fejlesztésre, hanem saját családi használatra.
A felújítások és korszerűsítések során a tulajdonosok a minőséget és a hosszú távú használhatóságot tartották szem előtt.
A kivitelezés és a fejlesztések jelentős részéről fényképes dokumentáció áll rendelkezésre, amely komoly érdeklődés esetén megtekinthető.
Miért érdemes megnézni?
✔ Kiváló állapotú lakóépület
✔ Gyorsan birtokba vehető
✔ Kövesúttól kb. 100 méterre
✔ 1440 m²-es saroktelek
✔ Két utcafront
✔ Igazolhatóan alacsony fenntartási költség
✔ 2 db 3,5 kW-os klímás hűtés-fűtés
✔ Egyedi fa lépcső és beépített bútorok
✔ Részben fedett terasz
✔ Nagy méretű, jelenleg is használatban lévő műhely és melléképület
✔ Ideális otthonnak és munkavégzéshez egyaránt

Érdeklődni: +36204070296 vagy panya.sandor@gmail.com