Počitniška hiša/letoviška hiša na prodaj, Györ

Prevedeno besedilo

V ENEM LEPSIH IN NAJBOLJ PRILJUBLJENIH DELOV MESTA GYŐR, 3 KM OD MESTNEGA SREDIŠČA, JE NAPRODAJ ZAPRT VRTNI POSEST OB OBALI, KI JE PRIMEREN TUDI ZA STALNO BIVANJE Bi se radi sprostili, počivali, vrtnarili ali morda lovili ribe v enem najbolj priljubljenih zaprtih vrtnih območij Győra? Bi radi živeli življenjski slog na takšnem mestu? Vse to po dostopni ceni? NE IŠČITE DALJ, KER STE GA NAŠLI! Pridite, si oglejte in si privoščite to 346 m2 veliko nepremičnino v počitniški coni z lepo vzdrževanim vrtom v Győru - Rabkert, s 35 m2 veliko opečnato hišo, ki je primerna tudi za stalno bivanje. KOMU PRIPOROČAM TO NEPREMIČNINO? Namenjeno je vam, če - bi radi vrtnarili, se sprostili, odklopili in celo živeli tukaj, v enem najbolj priljubljenih zaprtih vrtnih območij Győra - imate radi naravo, - bi radi preživljali prosti čas na svežem zraku, - imate raje bližino obale in možnost ribolova. KJE SE NEPREMIČNINA NAJDE? - Győr, Rabkert, neposredno na bregu reke Holt-Marcal, kot lahko vidite na slikah - 1-2 km od 2. okrožja Marcal, - dostop po asfaltirani cesti, - 3 km od centra mesta - na mirnem območju, - 5 minut od priključka na avtocesto, - v nekaj minutah vožnje z avtomobilom (in kolesom) v bližini so: trgovine (Tesco, Spar, Aldi, Lidl itd.), restavracija, McDonald's, bencinska črpalka OMW, storitve (frizerski salon, kozmetičarka, nega rok in nog itd.), Möbelix, XXXLutz in Družinski center s številnimi trgovinami (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis itd.), pa tudi vrtec, šola in igrišča za otroke. OBJEKTI, GLAVNE ZNAČILNOSTI - 35 kvadratnih metrov velika opečnata hiša. - Opremljena s klimatsko napravo, Ogrevanje je zagotovljeno z infrardečimi paneli. - Hiša ima načrt in projektno dokumentacijo za dovoljenje. - Zimski vrt pri vhodu v hišo. Na voljo sta kopalnica in stranišče. - Možno je vgraditi podstrešje, tako da lahko bivalni prostor razširite s spalnico. - Polkna na oknih in notranjih vratih. - Na voljo je lesena shramba in nadstrešek za avto. - Rezervoar za odplake se nahaja pod nadstreškom. Hiša ima vgradno kuhinjsko pohištvo ter električno kuhalno ploščo in pralni stroj. - Električni bojler v kopalnici. DODATNE LASTNOSTI: - zazidljivost: 10% - velikost parcele: 346 m2 - dolžina: cca. 32 m - širina: cca. 12 m - nepremičnina je izvzeta iz sektorja gojenja, zato je ni treba knjižiti - elektrika iz komunalnih storitev znotraj stavbe - oskrba z vodo in namakanje sta zagotovljena s cca. Napaja se iz 80 metrov globokega vrtanega vodnjaka - na vrtu je več sadnih dreves, - parcela je v celoti ograjena - nepremičnina je prosta tožb in bremen ter jo je mogoče fleksibilno prevzeti v posest po dogovoru KAKO LAHKO KUPIŠ NEPREMIČNINO? - cena je 34 milijonov forintov - tega ograjenega vrta ni mogoče obremeniti s posojilom, vendar se (po potrebi) njegov nakup lahko delno reši z osebnim posojilom ali pa se kot dodatno zavarovanje vzame posojilo z brezplačno uporabo z vključitvijo druge stanovanjske nepremičnine. HIŠA IN NJENA OKOLICA STA V ŽIVO LEPLEJŠI IN SPEKTAKULARNI KOT NA SLIKAH, KI VAM JIH BOM OSEBNO POKAZAL! Čakam na vaš klic, ne zamudite ga! Zaupno me kontaktirajte, tudi ob vikendih. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originalno besedilo

GYŐR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A BELVÁROSTÓL 3 KM-es TÁVOLSÁGRA VÍZPART MELLETTI ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ, AMELY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 346 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ingatlan 35 m2-es téglaépítésű házzal, amely állandó lakhatásra is alkalmas

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 35 négyzetméteres tégla ház.

- Klímával felszerelt, Fűtést infrapanel biztosítja.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- A ház bejáratánál télikert. Fürdő és WC van.

- Padlástér beépíthető, így egy halószobával bővíteni lehet az életteret.

- Az ablakokon és a belső ajtókon zsalugáter.

- Van egy fából készült tároló, illetve egy kocsibeálló.

- A szennyvíz tároló a kocsibeálló alatt található. A házban beépített konyhabútor és villany főzőlap, illetve mosógép

- A fürdőszobában villanybojler.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 346 m2

- hosszúsága: kb. 32 m

- szélessége: kb. 12 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 80 méter mélységű vert kútról megoldott

- a kertben több gyümölcsfa,

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 34 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣