Počitniška hiša/letoviška hiša na prodaj, Mohács

Prevedeno besedilo
Prijetna koča naprodaj v čudovitem zelenem pasu mohaškega vinograda! Ponujamo vam vikend hišo, ki potrebuje prenovo, a se nahaja v edinstvenem naravnem okolju na mohaškem vinogradu. Nepremičnina ponuja odlične možnosti tako za sprostitev kot za malo kmetovanje, lahko pa je tudi odlična izbira kot dolgoročna naložba. Lokacija: Mohač je eno najjužnejših, najbolj mediteranskih mest na Madžarskem. Pravi mali biser se nahaja v županiji Baranja, na desnem bregu Donave. Hrvaška meja je oddaljena 12 kilometrov, Pécs 45 kilometrov, Budimpešta pa 200 kilometrov. Mesto ima bolnišnico, šole, nakupovalni center, pošto in vse osnovne storitve. Breg Donave in okolica sta odlična za pohodništvo, kolesarjenje in vinske ture. Vinogradniški hrib leži severno od mesta, kar zvesto njegovemu imenu, znan po vinogradih in vinarstvu, idealen teren za ljubitelje vina in narave. Območje ponuja mirno in tiho okolje, ki zagotavlja popoln umik pred mestnim hrupom. Središče mesta Mohač je oddaljeno le nekaj kilometrov, tako da lahko enostavno dosežete številne mestne storitve in kulturne znamenitosti, medtem ko Szőlőhegy sam ponuja mirno podeželsko okolje. Dostopnost: Mohač ima odlične prometne povezave. Hitro je dostopen po avtocesti M6, ki omogoča priročno in hitro potovanje iz glavnega mesta države, Pécs, pa tudi iz drugih mest v regiji. Z avtoceste je mesto dosegljivo po glavnih cestah 56 ali 57. Letovišče je neposredno povezano z mestom Mohač, ki je nato enostavno dostopno po lokalnih cestah. Mestna avtobusna postaja zagotavlja povezave s preostalim delom regije in lokalnimi storitvami. Najbližja železniška postaja je v Mohaču, od koder redni vlaki vozijo v Pécs in druga večja mesta. Parcela: Vzdušje 3827 m² velike ravne parcele je resnično čarobno z bujnim rastlinjem – drevesi in grmičevjem. Del območja je trenutno obdelovan in oddan v najem, zaradi česar je odličen za kmetijske dejavnosti ali začetek lastnega kmetovanja. Obstaja tudi možnost širitve nepremičnine, saj je v neposredni bližini dodatna parcela, ki jo je mogoče kupiti z ločenim dogovorom. Značilnosti počitniške hiše: Ta vikend hiša ima tlorisno površino 25 m², je sestavljena iz dveh sob, ima pa tudi kuhinjo in kopalnico z ločenim vhodom. Stavba ima tudi klet, ki je odlična za shranjevanje ali celo za ustvarjanje dodatne sobe. Komunalne storitve: Nepremičnina ima omrežje za pitno vodo in elektriko. Kanalizacija je rešena z greznico. Ogrevanje: Trenutno nima ogrevanja in tople vode, vendar je mogoče enostavno urediti električni radiator ali drugo električno ogrevanje. Ne zamudite te izjemne priložnosti, da postanete lastnik počitniške hiše v mirnem, idiličnem okolju! Kontaktirajte nas še danes in se dogovorite za ogled kateri koli dan v tednu!

Originalno besedilo
Eladó hangulatos nyaraló a Mohácsi szőlőhegy csodás zöldövezetében!

Eladásra kínálunk egy felújításra szoruló, ugyanakkor páratlan természeti környezetben fekvő hétvégi házat Mohács szőlőhegyén. Az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál mind pihenésre, mind kisebb gazdálkodásra, de akár hosszú távú befektetésként is remek választás lehet.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.
Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Az üdülő közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé.

Telek: A 3827 m²-es sík telek hangulatát dús növényzet – fák és bokrok – teszi igazán varázslatossá. A terület egy része jelenleg művelés alatt áll és bérbe van adva, így kiválóan alkalmas mezőgazdasági tevékenységre vagy saját gazdálkodás elindítására. Az ingatlan bővítésére is kínálkozik lehetőség, mivel a közvetlen szomszédságában található egy további telek, amely külön megállapodás alapján megvásárolható.

A nyaraló jellemzői: Ez a hétvégi ház 25 m²-es alapterületű, két szobából áll, továbbá külön bejáratú konyhával és mellékhelyiséggel rendelkezik. Az épülethez pince is tartozik, amely kiválóan alkalmas tárolásra, vagy akár egy további helyiség kialakítására is.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: Jelenleg nem rendelkezik fűtéssel és melegvíz-ellátással, azonban villanyradiátor vagy egyéb elektromos fűtés könnyedén kialakítható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy békés, idilli környezetben található nyaraló tulajdonosa legyen!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!