Počitniška hiša/letoviška hiša na prodaj, Velika Kaniža

Prevedeno besedilo
V čudovitem okolju na hribu Nagykanizsa-Öregförhénc ponujam na prodaj to posestvo z zemljiščem velikosti 2225 m2. Na hribu Förhénc, enem od slikovitih predelov vinorodne regije Zala, do katerega vodi asfaltirana cesta, se prodaja naslednje gorsko posestvo z zaprtim vrtom. Do njega se zlahka pride z glavne ceste 74 in avtoceste M7, 2 km od izvoza, središče Nagykanizse pa je oddaljeno 5 km. Gričevnata pokrajina je obdana z majhnimi kletmi, počitniškimi hišicami, penzioni in vinogradi ter je zelo priljubljena med turisti, ki jo obiščejo, saj vzdolž gorskih verig vodijo modre in zelene pohodniške poti. Trenutno se posestvo uporablja za gojenje grozdja, z 250 trtami sort srebrni grozd, zengő in cserszeg, z zasnovo ute. Značilnosti nepremičnine: - zgrajena leta 1964 na opečnih temeljih, z opečnimi stenami in strešno kritino - orientacija J-SZ - prostori enonadstropne stavbe: spalnica, kuhinja-jedilnica, vinska klet in terasa /6,2 m2/ s skupno neto površino 30 m2 - elektrika je napeljana - na voljo so 3x16 A - na slemenu ni vodovoda, trenutno se voda črpa iz dveh cistern /700 in 900 litrov/ - prostori se ogrevajo s pečjo na drva - ni umaknjena iz obdelovanja, potrebna je odstranitev - v prizidku hiše je tudi shramba za drva Skupna površina zemljišča: 2225 m2, ki je vpisana na dveh topografskih številkah Na parceli so tudi številna sadna drevesa: kostanj, oreh, breskev, sliva. V spodnjem delu 200 25-letnih akacijevih gozdov, zrelih za sečnjo, povečuje vrednost območja. Novega lastnika čaka popolnoma samozadostno območje z odlično infrastrukturo in visokokakovostnimi kmetijskimi zemljišči. Tudi sosednje parcele so dobro vzdrževane, lokalna policija in nadzorne kamere pa zagotavljajo dobro javno varnost v okolici. BI SE ŽELILI POČIVATI IN KMETOVATI V MIRNI, SLIKOVITI VINODORSKI DEŽELI? Tukaj je prava priložnost, ne zamudite je! Če vas je moj oglas zanimal, se veselim vašega klica! Naša pisarna svojim strankam nudi celoten nabor brezplačnih storitev. Nudimo pomoč pri strokovnem svetovanju, administraciji posojil, pripravi energetskih izkaznic in odvetniku po ugodni ceni.

Originalno besedilo
Nagykanizsa-Öregförhénci hegyen kínálom megvételre ezt a csodaszép környezetben lévő birtokot , a hozzá tartozó 2225 m2-es telekkel.

A Zalai borvidék egyik festői szépségű vidékén Förhénc-hegyen vált eladóvá az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtok, melyhez végig aszfaltos út vezet.
A 74-es főútról és az M7 autópályáról is könnyen elérhető, a lehajtótól 2 km távolságra, Nagykanizsa központja 5 km-re található.
A dimbes - dombos táj apró pincékkel, nyaralókkal, vendégházakkal, szőlőültetvényekkel övezve, nagyon népszerű az ide látogató turisták körében, ahol a kék és zöld túraútvonalak vezetnek a hegyvonulatokon végig.

Jelenleg a birtokon szőlőtermesztés folyik, 250 tő ezüst fürtü, zengő, cserszegi szőlőfajtákkal, lugasos kialakítással.

Az ingatlan jellemzői:
- 1964-ben épült tégla alapra, tégla falazattal, cserép tetővel
-D-NY tájolású
- az egy szintes épület helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, borospince és terasz /6,2 m2/ össz. nettó 30 m2 alapterülettel
- villany be van vezetve
-3x16 A rendelkezésre áll
- vezetékes víz nincs a hegyháton, jelenleg 2 ciszternából történik a víz vétel /700 és 900 literes/
- a helyiségek fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják
- művelés alól nincs kivonva, kifüggesztés szükséges
- a ház folytatásában fatároló is helyet kapott
A földrészlet összes területe: 2225 m2, mely két helyrajzi számon szerepel
A telken számos gyümölcsfa is megtalálható: gesztenye, dió, parasztbarack, szilva.
Az alsó területen 200 db vágásérett 25 éves akácerdő növeli a terület értékét.

Egy teljesen önellátásra alkalmas terület várja az új tulajdonost, remek adottságokkal, jó minőségű termőfölddel.
A szomszédos telkek is gondozottak, a környék jó közbiztonságáról a helyi polgárőrség és térfigyelő kamerák gondoskodnak.

ÖN IS SZERETNE EGY CSENDES, FESTŐI SZÉPSÉGŰ BORVIDÉKEN PIHENNI ÉS GAZDÁLKODNI?
Itt a megfelelő alkalom, ne szalassza el!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.