Počitniška hiša/letoviška hiša na prodaj, Marcali

Prevedeno besedilo
14 kilometrov od Blatnega jezera, na vinogradniškem hribu Marcali, ponujam v prodajo to opečno zgrajeno počitniško hišo bruto površine 70 m2, ki vključuje 1971 m2 parcele. Koča se nahaja v čudovitem, mirnem okolju. Do posesti vodi asfaltna cesta, nato pa zadnjih nekaj metrov zelo kakovostna makadamska/prodna cesta, ki je enostavno dostopna vse leto. Hiša ima 15,20 m2 dnevno sobo s kuhinjo, 5,60 m2 sobo, 3,28 m2 kopalnico z WC-jem, 3,78 m2 hodnike in 8,08 m2 pokrito teraso v zgornjem nadstropju. V spodnjem nadstropju se nahaja zelo prijetna vinska klet (podzemna klet) velikosti 13,38 m2 in shramba velikosti 28,54 m2. Na voljo je tudi ločeno vrtno stranišče in kamin. V zadnjem času je bila koča lepo prenovljena, stavba je dobila izolirana plastična okna in vrata, nov vodovodni in kanalizacijski sistem ter novo električno omrežje. V sobi in dnevni sobi je laminat, v kopalnici in hodniku pa ploščice. Vgrajeni so visokokakovostni materiali z natančno izdelavo. Ogrevanje je zagotovljeno z električno grelno ploščo, možna pa je tudi tradicionalna peč. Stavba je priključena na električno omrežje, oskrba z vodo je zagotovljena z lastnim vodnjakom (globine 82 metrov), odvajanje odpadnih voda pa je rešeno. Na območju ni zgrajenega glavnega vodovodnega, plinskega in kanalizacijskega omrežja. Območje je urejeno, z več vrstami grozdja in obilnim sadnim drevjem. Oglaševana cena vključuje tudi pohištvo/opremo v stavbi! Nepremičnina je lahko odlična izbira za podjetnike, investitorje, vikend hiše ali počitniške hiše za turistične namene. Koča je prosta bremen in je predmet Zakona o zemljiškem prometu (kupoprodajna pogodba mora biti podpisana), vendar kljub temu ni ovir za takojšnjo, začasno posest! Njena zemljiškoknjižna klasifikacija je vinograd, travnik in kmetijska stavba. Če vam je nepremičnina všeč, nas z zaupanjem pokličite in dogovorili se bomo za ogled! Naše storitve vključujejo strokovno svetovanje, bančno nevtralno upravljanje posojil in odvetnika z ugodnimi honorarji!

Originalno besedilo
A Balatontól 14 kilométerre, Marcali szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a tégla falazatú, bruttó 70 nm-es nyaralót, melyhez 1 971 nm-es telek tartozik. A házikó csodaszép, nyugodt környezetben található. Aszfaltos, majd az utolsó néhány méteren nagyon jó minőségű murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz, egész évben jól megközelíthető.

A házban a felső szinten egy 15,20 nm-es nappali-konyha, 5,60 nm-es szoba, 3,28 nm-es fürdőszoba-Wc, 3,78 nm-es közlekedő helyiségek találhatóak, és egy 8,08 nm-es fedett terasz. Lent egy nagyon hangulatos, 13,38 nm-es borospince (földpince), és egy 28,54 nm-es tároló. Különálló kerti illemhely is van, illetve egy tűzrakóhely.

Az elmúlt időkben a nyaraló nagyon szépen felújításra került, hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott az épület, új víz-, és szennyvízrendszert, új villanyhálózatot építettek ki. A szobába és a nappaliba laminált, a fürdőbe és a közlekedőbe járólap padlóburkolat került. Minőségi anyagok lettek beépítve precíz kivitelezéssel. A fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott, de hagyományos kályhával is lehetséges.

A vezetékes villanyhálózatra van rákötve az épület, a vízellátás saját kútból biztosított (82 méter mély), a szennyvízelhelyezés megoldott. A vezetékes víz-, gáz-, és szennyvízhálózat nincs kiépítve a környéken. A terület szépen gondozott, több sor szőlőt és bő termésű gyümölcsfákat találunk.

A meghirdetett ár tartalmazza az épületben lévő bútorokat/berendezéseket is!

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

A nyaraló tehermentes, a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell függeszteni az adásvételi szerződést), viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Telekkönyvi besorolása szőlő, rét és gazdasági épület.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!