Počitniška hiša/letoviška hiša na prodaj, Györ

Prevedeno besedilo

LAHKO POSTANITE NJEGOV PRVI STANOVALEC – PO UGODNI CENI, Z MOŽNOSTMI FLEKSIBILNEGA NAKUPA, CELO VKLJUČNO Z NAKUPOM STANOVANJA V GYŐRU! GYŐR – DRUŽINSKA HIŠA Z DNEVNO SOBO + 1 SOBO, ZGRAJENA LETA 2025, NAPRODAJ V TATAI ÚTI GARDENS Iščete družinsko hišo v Győru po ugodni ceni, na odlični lokaciji, kjer lahko postanete prvi stanovalec doma, v katerem še nihče ni živel, in si pri tem lahko majhen del bivalnega prostora uredite po svojih zamislih? Ali pa čakate na dobro investicijsko priložnost? NE IŠČITE DALJ, KER STE JO ŽE NAŠLI! GYŐR – V mirni ulici Tatai úti kertek vas čaka približno 50 m2 velika DRUŽINSKA HIŠA, zgrajena leta 2025, primerna za stalno bivanje. V njej še nihče ni živel, zato lahko postanete njen prvi stanovalec. Nepremičnina vključuje približno 15 m2 kleti, 20 m2 shrambe in 654 m2 ograjenega vrta. PROSTORIJE: - vhodna dvorana, - kopalnica s tušem in straniščem, - spalnica, - kletni prostor, - dnevna soba z ameriško kuhinjo in jedilnico, - in 10 m2 terase. DRUGE LASTNOSTI NEPREMIČNINE: - Lahkotna družinska hiša je bila zgrajena leta 2025, v njej še nihče ni živel, zato ste lahko njen prvi stanovalec. (Slike prikazujejo trenutno stanje.) - Hiša je v celoti izolirana, z 20 cm debelo izolacijo. - Strešna konstrukcija je izolirana, iz pločevinaste kritine. - Vgrajena so plastična okna in vrata. - Režijski stroški so nizki in ugodni. - Elektrika: 32 amperov. - Voda je napeljana iz vrtane vodnjaka. - Ogrevanje je urejeno s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. - Vključuje 20 m2 pločevinaste shrambe, ki se lahko uporablja za parkiranje, shranjevanje in kot delavnica. - Vključuje 15 m2 klet v dobrem stanju. - Parcela velikosti 654 m2 je v celoti ograjena. - Nahaja se na široki, makadamski ulici. - Gosto poseljena ulica, varna soseska, ki si jo vsako leto vedno več ljudi izbere za stalno prebivališče. - Uvršča se med zaprte vrtove. Oproščena je obdelovanja, zato je ni treba vpisati. - Registrirate se lahko na svojem naslovu. - Nepremičnina je prosta tožb in obremenitev ter se lahko po dogovoru takoj prevzame v posest. - Zaradi svoje velikosti jo toplo priporočam mladim, parom in starejšim, odlična pa je tudi priložnost za vlagatelje, saj jo je zaradi bližine industrijske cone mogoče hitro oddati. LOKACIJA Odlične prometne povezave omogočajo, da v le nekaj minutah pridete do Győra, industrijske cone, Audija, avtocesta M1 pa je prav tako hitro dostopna v 5 minutah. Nepremičnina je večinoma asfaltirana, delno na krajšem makadamskem odseku, dostopna tako pozimi kot poleti. Parcela velikosti 654 m2 je v celoti ograjena, lepo vzdrževana, z dobro rodovitnimi sadnimi drevesi in zimzelenimi rastlinami. Obstaja tudi možnost ureditve zelenjavnega in kuhinjskega vrta. Parkiranje je možno na ulici in znotraj parcele. Avtobusna postaja je oddaljena približno 5-6 minut hoje. ZA KOLIKO JO LAHKO KUPIŠ? Ugodna smer hiše: 38.500.000 HUF Če potrebujete večjo parcelo, obstaja možnost nakupa dodatne parcele velikosti približno 654 m2, ki se nahaja za nepremičnino, ločeno, po približni ceni 14.500.000 HUF. V kupnino je mogoče vključiti tudi panelno ali opečno stanovanje v Győru ali na območju Győra. FINANCIRANJE Nakup hiše je možen v dveh fazah: po plačilu vsaj 25 milijonov forintov lastnega denarja se lahko takoj vselite, preostali znesek pa lahko odplačujete v 3-5 letih, mesečno, brez obresti - praktično kot če bi nepremičnino najemali. Kot dodatno možnost nakupa lahko v kupnino vključite tudi panelno ali zidano stanovanje v Győru ali na območju Győra. Same nepremičnine ni mogoče obremeniti s hipoteko. Delno financiranje kupnine je možno iz posojila za čakanje na otroka ali osebnega posojila, poleg tega pa je v primeru, da gre za drugo kreditno sposobno nepremičnino, mogoče zaprositi tudi za hipoteko. NEPREMIČNINA IN NJENA OKOLICA STA V ŽIVO LEPLEJŠI IN SPEKTAKULARNI KOT NA SLIKAH, ZATO VAM PREDLAGAM, DA SI JO OGLEJTE V ŽIVO! Čakam na vaš klic, ne zamudite ga! Zaupno me kontaktirajte, tudi ob vikendih. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originalno besedilo

TE LEHETSZ AZ ELSŐ LAKÓJA – KEDVEZŐ ÁRON, RUGALMAS VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEKKEL, AKÁR EGY GYŐRI LAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL!

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 1 SZOBÁS, 2025-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron, egy nagyszerű helyen, ahol egy még soha nem lakott otthon első lakója lehetsz, és az élettér egy kisebb részét még saját elképzeléseid szerint fejezheted be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

GYŐR – Tatai úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű, 2025-ben épült, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ, amelyben még senki nem lakott, így Te lehetsz az első lakója.

 

Az ingatlanhoz egy kb. 15 m2-es pince, egy 20 m2-es tároló, valamint egy 654 m2-es zártkerti telek tartozik.

 

HELYISÉGEK:

 

- előtér,

- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,

- hálószoba,

- alagsori szoba,

- amerikai konyhás nappali étkezővel,

- valamint egy 10 m2-es terasz.

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

- A könnyűszerkezetes családi ház 2025-ben épült, még senki nem lakott benne, így Te lehetsz az első lakója. (A képek jelenlegi a jelenlegi állapot mutatják.)

- A ház teljesen szigetelt, 20 cm vastag szigeteléssel.

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrt kútról megoldott.

- Fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá egy 20 m2-es lemeztároló, amely parkolásra, tárolásra és műhelyként is használható.

- Tartozik hozzá egy 15 m2-es, jó állapotú pince.

- A 654 m2-es telek teljesen körbekerített.

- Széles, murvás utcában található.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- Lakcímre be lehet jelentkezni.

- Az ingatlan per- és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari Park közelsége miatt gyorsan bérbe adható.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is.

 

Az ingatlan nagyrészt aszfaltozott, részben egy rövidebb murvás szakaszon, télen-nyáron egyaránt jól járható úton közelíthető meg.

 

A 654 m2-es telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák, valamint örökzöldek találhatók. Veteményes és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

 

Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

A ház kedvező irányára: 38.500.000 Ft

 

Amennyiben nagyobb telekre lenne szükséged, lehetőség van az ingatlan mögött található, további kb. 654 m2-es telekrész külön megvásárlására is, 14.500.000 Ft-os irányáron.

 

A vételárba győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás beszámítása is lehetséges.

 

FINANSZÍROZÁSA

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt, havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

A vásárlás további lehetőségeként győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás vételárba történő beszámítása is szóba jöhet.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣