Stanovanje na prodaj, Budimpešta, VI rajon.

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
For sale directly from the owner: a bright and spacious 75 m², 3rd-floor classical apartment with an open-plan kitchen, 2 separate bedrooms, and a large living room — located on Jókai Street, District VI – Terézváros, one of Budapest’s most desirable areas.

This home is a true city-center rarity:
filled with natural light throughout the day, yet the street itself is quiet, safe and low-traffic. The high ceilings and classic layout create a bright, open and elegant atmosphere.

Prime Location

• Nyugati Railway Station: 2–3 minutes walk
• Jókai Square: 5 minutes
• M3 metro, tram 4–6, several bus lines nearby
• Westend mall, cafés, restaurants, theatres, cultural venues

Main Features

• 2 separate bedrooms
• Spacious living room with open-plan kitchen
• High ceilings, classical charm
• Bright rooms all day
• Air-conditioning
• Ready to move in

The building is well-maintained with a beautiful staircase and a reliable residents' community.

Utilities: individual meters (including water)
Common cost: 19,000 HUF / month

Investment Potential

Short-term rentals are permitted in the building — making this an excellent investment opportunity in a high-demand location.
Long-term rental demand is also strong.

Price & Buyer Advantage

Asking price: 88,500,000 HUF

By purchasing directly from the owner, the process is faster, more transparent and free of agency fees — which means there is genuine flexibility in agreeing on the final price.

Tulajdonostól eladó egy napfényes, 75 m²-es, 3. emeleti, amerikai konyhás nagypolgári lakás 2 különnyíló hálószobával és tágas nappalival, Budapest egyik legkeresettebb részén, VI. kerület – Belső-Terézváros, Jókai utca.

A lakás igazi belvárosi ritkaság:
egész nap világos, mégis csendes, mivel a forgalomtól távolabb eső, nyugodt utcára néz. A 3. emeletnek és a magas belmagasságnak köszönhetően tágas, levegős, otthonos tér fogad.

Lokáció – minden pár perc alatt elérhető

• Nyugati pályaudvar: 2–3 perc séta
• Jókai tér: 5 perc
• M3 metró, 4–6 villamos, buszok a közelben
• Westend, éttermek, kávézók, színházak, kulturális helyek

A lakás főbb jellemzői

• 2 külön nyíló, jól szeparált hálószoba
• Tágas nappali amerikai konyhával
• Magas belmagasság, klasszikus nagypolgári hangulat
• Világos terek egész nap
• Légkondicionáló
• Jó állapotú, azonnal költözhető

A társasház rendezett, jó állapotú, szép lépcsőházzal.

Rezsi: egyedi mérők szerint (vízóra is van)
Közös költség: 19.000 Ft / hó

Kiemelt befektetési potenciál

A házban engedélyezett a rövid távú bérbeadás, így a lokáció miatt kiváló választás befektetőknek is.
Hosszú távra is könnyen kiadható, stabil értéktartású ingatlan.

Ár és előny

Irányár: 88 500 000 Ft

Tulajdonostól vásárolva a folyamat gyorsabb, közvetlenebb, és nincs közvetítői jutalék — így a végső árban mindig van mozgástér, amiben személyesen tudunk megállapodni.