Stanovanje na prodaj, Budimpešta, VII rajon.

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
Egy igazi gyöngyszem Eladó!!! Budapesten a 7. kerületben, az Almássy téren, polgári stílusú, 72 m2- es, magasföldszinti, 2 szobás + hatalmas konyhás, gyönyörű állapotú, kitűnő fenntartási költségű és elosztású, zöldövezetre ablakos, álló galériás, IGÉNYESEN felújított, lakás ELADÓ!

Budapesten a VII. kerület frekventált részén, Erzsébetváros kiváló részén, a tégla építésű felújított körfolyosós, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra, magasföldszinti összesen 2 szobás, de könnyedén 3 szobássá, amerikai konyhás nappalissá alakítható, valójában 75 nm-es (a tulajdoni lapon 72 nm szerepel), igényesen felújított, álló galériás, kőfalburkolatos, gardróbos, piszoáros wc - vel, gépesített konyhával, akár bútorozottan is ,DK -i fekvésű, összkomfortos, gyönyörű állapotú, világos lakást eladó.

A ház 1910-ben épült, 3. emeletes, több lakásos nagypolgári társasházként. A házban a lakóközösség tagjai barátságosak, kimondottan kedvesek, a bejárati ajtó biztonsági beléptető rendszerrel védett. A lépcsőház egy éve kompletten fel lett újítva, régi patinás múltat idézve, ez is a jó lakóközösséget mutatja. A lakást az Dk-i fekvése miatt optimális fényviszonyok jellemzik.

A lakásba a lépcsőházból jobbra egy közös előtéren keresztül, az igényes kivitelű új bejárati ajtón juthatunk be. Elrendezését tekintve kitűnő elosztású, kimondottan alacsony fenntartási költségű ingatlan. A bejárattól egy 11,5nm-es járólapos közlekedőbe érkezünk, ahol helyett kapott egy hatalmas beépített gardrób is. Az előtérből jobbra érkezünk meg a tágas 14nm-es gépesített konyhába. Vissza térve az előtérbe balra 3 helység nyílik a tároló, aminek fontos előnye, hogy segít a lakótér rendezetten tartásában, a következő ajtónál megpillanthatjuk a mellékhelyiség különlegességét, hogy a hagyományos wc mellett egy beépített piszoárral is felszerelték, ami ritkaságnak számít a lakóingatlanok körében. Ez a megoldás nemcsak praktikus, hanem higiéniai és kényelmi szempontból is előnyös, különösen több fős háztartás esetén. Szintén balra a szép állapotú 3,5 nm-es zuhanyzós fürdőszobát találjuk csempe borítással. A közlekedőbe vissza térve, szembe találjuk a 21,5nm-es parkettás burkolatú nappalis szobát, ahol az ablak mellett jobbra a falon egy nagyon hangulatos kőburkolat borítja megvilágítással a falat. Ebből a szobából nyílik jobbra az úgyszintén parkettás burkolatú 20nm-es szoba, ahol 10nm -es igényes álló galéria parafa burkolattal(tűzálló) lett kialakítva. A galéria hangulatos spot lámpákkal lett megvilágítva .a kilincsek újra lettek aranyozva ezzel is régi platinás múltját idézi a lakásnak.

Műszaki jellemzők:

2015-ben az elektromos hálózat a kapcsolótáblában fel lett újítva, gazdaságos éjszakai árammal lett kiépítve. A nyílászárók dupla rétegű (hő és hang) redőnyős, szúnyoghálós, műanyag ablakokra lett lecserélve. A fűtésről a gazdaságos gázcirkó gondoskodik extra ebben, hogy dupla radiátorok vannak. A meleg vizet a bojler biztosítja. A fűtés átalánydíja: max. 10-12 ezer Ft/hó, a közös költség 30 ezer Ft /hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, a lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, a közös képviselet és szemétszállítás díját. A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik villany, víz és gáz terén. Az ekkora ingatlanokhoz képest kimondotta alacsony REZSIVEL rendelkezik. A belmagasság 4 nm. A szobákban az internet +TV csatlakozási lehetőségek kiépítésre kerültek.

Ajánlás:
A lakást jó elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban Családosoknak és Egyetemistáknak ajánlom a figyelmébe, de befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható a külön nyíló helységeivel, illetve azoknak is akiknek fontos szempont a BELVÁROS az iskolák, az óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége.

Közlekedés, környék:

A környék közlekedése, ellátottsága kiváló ugyanakkor központi Erzsébetváros belső területe miatt dinamikusan fejlődő rész. Pár percre sétával elérhetünk a M2-M4-es metróhoz a 7-es busz is a közelben közlekedik, illetve a 4-es, 6-os villamosokkal a város több pontjára könnyedén eljuthatunk, akár 10 perc alatt a belvárosba érhetünk. Több iskola, óvoda, bölcsőde, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, bank, piac, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak.
Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel. A hitel közvetítés díjmentes.

Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 7 év tapasztalattal, a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!