Stanovanje na prodaj, Budimpešta, XI rajon.

Prevedeno besedilo

XI. in XXII. na robu okrožja, v Albertfalvi, ob bregu Donave, lastnik prodaja stanovanje v 1. nadstropju, 87 m², dobro načrtovano ameriško kuhinjo, dnevno sobo + 3 spalnice, 2 kopalnici, 11 m2 balkona v opečni večstanovanjski hiši, dokončani leta 2022. Prefinjen notranji dizajn, dobro premišljeni prostorni, sončni prostori, majhni detajli, skrbno izbrani pozor! V prijetni, izjemno praktični kuhinji se harmonično dopolnjujeta toplina lesa in značilna eleganca sijočih jekleno sivih površin. Vgradno kuhinjsko pohištvo, opremljeno z energijsko varčnimi kuhinjskimi aparati, ponuja skrbno zasnovane odlagalne prostore in veliko delovne površine, tako da so vsi potrebni pripomočki in sestavine lahko dostopni, prostor pa ostaja organiziran in eleganten. Prostorna, moderna kuhinja in jedilnica sta z zamikom povezani z dnevno sobo. Sobe se odpirajo ločeno, dve sta povezani s teraso. Ima dve kopalnici: ena s tušem + WC, druga s kadjo + WC. V kopalnicah je po meri izdelano vgradno pohištvo in radiatorji z nastavljivimi držali za brisače. Prezračevanje je popolno. Plašče in čevlje lahko skrijete v vgradno omaro v predsobi. Na 11 m2 pokrito teraso se lahko dostopa iz treh prostorov. Je idealen kraj za jutranjo kavico, saj tu v jutranjih urah sije sonce. Stanovanje je zaščiteno pred mrčesom in varnostjo z vgrajenim komarnikom in električnimi roletami, pripravljen je tudi alarmni sistem. Zahvaljujoč TV-kablu, ki izhaja iz stene, in velikemu številu vtičnic vam ni treba gledati kablov in podaljškov, ki se vijejo po tleh. Talno ogrevanje in talno hlajenje v stanovanju zagotavlja udobno temperaturo v vseh letnih časih, ki jo zagotavlja toplotna črpalka, ter oskrba s toplo vodo. Komunalne storitve (hlajenje-ogrevanje, voda, elektrika) se plačujejo po porabi. O območju: Rekreacijski park, kolesarska steza, igrišče, zunanji vadbeni park, nogometno igrišče, igrišče za košarko in drsališče na bližnjem bregu Donave ter plaža neposredno na bregu Donave nudijo možnosti za sprostitev. Park Savoya (Auchan, DM, banke, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman itd.) in tržnica Budafoki, pošta in vladni urad so nekaj minut hoje od stanovanjske stavbe. V bližini je na izbiro več šol in vrtcev. Tudi avto in javni prevoz sta izjemno dobra! Javni prevoz je možen z bližnjih postajališč tramvajev 17, 47, 48, 56, avtobusov 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 in železniške postaje Budafoki. Avtoceste M0, M1, M7, ki so dosegljive v nekaj minutah vožnje z avtomobilom, omogočajo hiter izhod iz mesta, mesto pa je tudi enostavno in udobno dostopno. Cena stanovanja: 121.800.000 HUF. V kupnino je vključena cena vgradnega pohištva in bele tehnike. K stanovanju je možno dokupiti shrambo v izmeri 3 m2 in parkirno mesto na dvorišču, možno jih je kupiti skupaj ali ločeno. Cena parkirnega mesta je 3.000.000 HUF, cena shrambe je 1.500.000 HUF. Nepremičnina je v lasti 1/1. Povpraševanje lahko dobite na telefonski številki: +36703799163 Nepremičninski posredniki, prosim ne kontaktirajte me!

Originalno besedilo

XI. és XXII. kerület határán, Albertfalván, a Duna-part szomszédságában 2022-ben elkészült tégla építésű társasházban 1. emeleti, 87 m²-es, jó beosztású amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 11 nm-es erkélyes lakás tulajdonostól eladó.

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletek!

Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a csillogó acélszürke felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. Az energiatakarékos konyhai gépekkel felszerelt beépített konyhabútor gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínál, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. A tágas, modern konyha és étkező eltolt elrendezéssel kapcsolódik a nappalihoz.

A szobák külön nyílnak, kettő kapcsolódik a teraszhoz.

Két fürdőszobával rendelkezik: az egyik zuhanyozós + wc, a másik kádas + wc. A fürdőszobákban egyedileg készíttetett beépített bútorok és állítható hőmérsékletű törölközőszárítós radiátorok vannak. A szellőzés tökéletes.

Az előszobában beépített szekrényben rejtheti el kabátjait, cipőit.

A 11 nm-es fedett teraszra három helyiségből lehet kimenni. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, mert a délelőtti órákban süt ide a nap.

A lakás rovar- és biztonságvédelméről beépített szúnyogháló és elektromos redőny gondoskodik, valamint elő van készítve a riasztórendszer is.

A falból kijövő tévékábelnek és nagyszámú konnektornak köszönhetően nem kell a földön kígyózó kábeleket és hosszabbítókat nézni.

Az lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, amelyet hőszivattyú biztosít, akárcsak a meleg víz ellátást.

A rezsi (hűtés-fűtés, víz, villany) fogyasztás alapján fizetendő.

A környékről:

A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark, focipálya, kosárlabdapálya és korcsolyapálya, illetve a Duna partján közvetlenül kialakított plázs nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A társasháztól pár perc sétára található a Savoya Park (Auchan, DM, bankok, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman stb), illetve a budafoki piac, posta, kormányhivatal.

A közelben több iskola és óvoda közül lehet választani.

Az autós-, illetve a tömegközlekedés is rendkívül jó! Tömegközlekedés a 17,47, 48,56-os villamosok, a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszok közeli megállóiból és a budafoki vasútállomásról lehetséges.

Autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból, de könnyen, kényelmesen megközelíthető a város is.

A lakás ára: 121.800.000 Ft. A vételár tartalmazza a beépített bútorok és gépek árát.

A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-e tároló és egy udvari gépkocsibeálló, ezek együtt és külön-külön is megvásárolhatók. A parkolóhely ára 3.000.000 Ft, a tároló, ára 1.500.000 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36703799163

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kérem!