Stanovanje na prodaj, Budimpešta, XVIII rajon.

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo

Ha 18. kerület békés, csendes, zöldövezeti környezetben LAKÁST KERES, SAJÁT KIS KERTTEL és GARÁZZSAL, akkor ennek az ingatlannak a megtekintést ne hagyja ki!



PESTSZENTLŐRINC igen kedvelt KERTVÁROSI részén, (Gloriett-Telep) a Péterhalmi-erdő közvetlen közelében, kétszintes TÁRSASHÁZ, 1.emeletén egy 68,41m2 alapterületű lakás + 18,27m2 FEDETT TERASZ + 189 m2-es saját TELEKKEL/KERTTEL, külön helyrajzi számmal rendelkező lakás, kedvező áron eladó!



A LAKÁS ALAPTERÜLETE: 68,41m2

-Telek terület: kb.189m2

-Elosztása: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 18,27m2 fedett terasz+ SAJÁT GARÁZS



A LAKÁS ELOSZTÁSA, BŐVEBBEN: Az emeleti szintre egy biztonságos és kényelmes vaslépcsőn keresztül jutunk föl egy 18,27m2-es fedett teraszra, ahonnan nyílik a lakás. A lakásba egy 24,56m2 nappali-étkező előtér fogadja az érkezőket, jobbra egy nappali felől nyitott ablakkal rendelkező kényelmes konyha (5,80m2) és egy ablakos 5,51m2-es kádas fürdőszoba érhető el, egy részben szeparált wc-vel. Majd a nappali térből egy nagy méretű 21,74m2 és egy 10,80m2 hálószoba.



MŰSZAKI ADATOK:

-ÉPÍTÉS ÉVE: 2001-ben került az emeleti szint ráépítésre.

-FALAZATA: tégla

-FÖDÉM: fafödém (a 21,74m2-es hálószobából elérhető egy lehajthatós padlásfeljárón keresztül a padlástér, ahol egy kb. 20m2 pakoló felület kialakításra került.

-TETŐFEDÉS: cserepes lemezzel fedett

-FÖDÉM - TETŐSÍK SZIGETELÉS: 10cm üveggyapottal

-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5cm dryvit szigetelés

-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű borovi fa nyílászárók került beépítésre

-ELEKETROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amper

-FŰTÉS-MELEGVÍZ: Vaillant kombi gázkazán látja el a melegvíz ellátást és a fűtést radiátoros hőleadással.

-HŰTÉS-FŰTÉS: nappali-konyha-étkező térben egy 2,7Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

-BURKOLATOK: a szobákban és a nappali-étkezőben szalagparketta, konyhában és fürdőben hideg burkolat került lerakásra.

-REDŐNY: majdnem minden ablakok kivéve a konyha és a fürdőszobán.

-VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: a beépített konyhabútor+ beépített gáztűzhely, konyhai elszívó és a nagyszobában a tetősíkba épített beépített szerény.



LAKÁS ÁLLAPOTA: újszerű, nagyon jó állapotú.



LAKÁS BEJÁRÁSA: Az emeleti lakás az utcafront felöl saját nagykapun keresztül közelíthető meg, majd a ház háta mögött lévő külső lépcsőn keresztül jutunk a lakás bejáratához.



KERT: A telek bal sarkában egy fémszerkezetből épített könnyszerkezetű felújítandó garázs és egy kb. 40m2-es zöld felület érhető el, ami csak ehhez a lakáshoz tartozik. A kert kerítéssel való lezárása már az új tulajdonosokra vár.



PARKOLÁS: A lakáshoz tartozó ház mellett betonozott nyomsávon, két autó parkolása biztosított telken belül + a garázsban egy autó kényelmesen elhelyezhető.



MÉRŐÓRÁK: villanyóra: lakásokhoz külön-külön

-víz: egy fő és egy mellékmérővel rendelkezik

-gáz: egy fő és egy mellékmérővel rendelkezik



JOGVISZONY: Hivatalos társasház alapító okirattal rendelkezik az épület, így mindkét lakás külön albetétet képvisel.



KÖRNYEZET-ELHELYEZKEDÉS: A parkerdőnek köszönhetően tiszta levegő és csendes-békés környezet fogadj az itt lakókat. Maga az utca kisforgalmú a szomszédos épületek szépen felújított, rendben tartott házakkal a környezetében. Hatalmas sétákat tehetnek az itt lakók, egy kutyabarát közösségben, a gyerekek pedig a játszótéren, focipályán élvezhetik a tiszta levegőn a szabadtéri sportokat.



KÖZELBEN: Halmi erdő, játszótér, óvoda, iskola néhány perc sétával elérhető, Bevásárlási lehetőség: Lőrinc center bevásárló központ, Aldi, Lidl, gyógyszertár 5 perc autóúttal elérhető.



KÖZLEKEDÉS: 8 perc sétával elérhető a 183,282E és a 183-as buszmegálló, mellyel Kőbánya –Kispest Metro megállóhoz juthat.



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben!



Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.