Stanovanje na prodaj, Györ

Prevedeno besedilo

V enem najbolj iskanih delov Győra, v dinamično razvijajočem se okolju Nádorvárosa, ponujamo naprodaj odlično stanovanje v novozgrajenem 15-stanovanjskem bloku v 3. nadstropju. Oglasna cena vključuje ogrevanje, po potrebi tudi gradnjo na ključ, v skladu z edinstveno ponudbo. Garsonjera velikosti 29,12 m² s francoskim balkonom, ki se nahaja v 3. nadstropju, je odlična izbira: – kot prvi dom, – za najem (podnajem/kratkoročno), – ali kot naložba, ki varčuje z vrednostjo. Svetel, bivalni prostor – z nizkimi režijskimi stroški. Zahvaljujoč jugovzhodni legi je stanovanje svetlo ves dan, energijska ocena A/A+ pa zagotavlja nizke stroške vzdrževanja – kar ni več dodatek, temveč pričakovanje. Tehnična vsebina – kar je pomembno dolgoročno ✔ 3-slojna toplotno izolirana plastična okna in vrata ✔ Priprava rolet ✔ 20–30 cm nosilna konstrukcija iz armiranega betona ✔ 20 cm toplotna izolacija fasade iz kamene volne ✔ Intenzivni sistem zelene strehe ✔ Skupna strešna terasa Strojništvo: ✔ Centralni plinski kotel (2 kosa) ✔ Talno ogrevanje – sodobno udobje ✔ Električni sušilnik brisač - stojalo ✔ Priprava za klimatsko napravo - opcijsko, plačljivo posebej Dodatne možnosti (omejeno število!) – Parkiranje v podzemni garaži: 8,5 milijona HUF/kos (16 kosov) – Skladišče (2–2,59 m2): 1,75 milijona HUF/kos (6 kosov) Predaja: Pripravljeno za ogrevanje, načrtovano za leto 2027 Zakaj bi se preselili zdaj? – Novogradnja → brez tveganja prenove – Nádorváros → stabilna lokacija za enostavno oddajo – Majhna velikost → visok donos, hiter najem – Zgodnja rezervacija → boljša cena in izbira Ne razmišljajte samo o tem – rezervirajte zdaj in si zagotovite mesto v enem najbolj obetavnih projektov v Győru! Slike in vizualni elementi so prodajne narave, so ilustracije. 30 % stanovanj je že prodanih. NE ZAMUDITE!

Originalno besedilo

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorváros dinamikusan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, 15 lakásos társasház egyik kiváló adottságú lakását, a 3. emeleten.

 Fűtéskész hirdetési ár, igény esetén kulcsrakész kivitelezéssel, egyedi ajánlat szerint.

 

A 3. emeleten elhelyezkedő, franciaerkélyes, 29,12 nm-es garzonlakás tökéletes választás:

– első lakásnak,

– kiadásra (albérlet / rövid táv),

– vagy értékálló befektetésként.

 

Világos, élhető tér – alacsony rezsivel

A DK-i fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, míg az A / A+ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket – ami ma már nem extra, hanem elvárás.

 

Műszaki tartalom – ami hosszú távon számít

✔ 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók

✔ Redőny előkészítés

✔ 20–30 cm vasbeton teherhordó szerkezet

✔ 20 cm kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés

✔ Intenzív zöldtető rendszer

✔ Közösségi tetőterasz

 

Gépészet:

✔ Központi gázkazán (2 db)

✔ Padlófűtés – modern komfort

✔ Elektromos törölközőszárító - kiállás

✔ Klíma előkészítés - opcionális, külön fizetendő

 

Extra lehetőségek (limitált darabszám!)

– Mélygarázs beálló: 8,5 M Ft / db (16 db)

– Tároló (2–2,59 nm): 1,75 M Ft / db (6 db)

 

Átadás: Fűtéskész állapotban, tervezetten 2027-ben

Miért most érdemes lépned?

– Új építés → nincs felújítási kockázat

– Nádorváros → stabil, könnyen kiadható lokáció

– Kis méret → magas hozam, gyors bérbeadás

– Korai foglalás → jobb ár és választék

Ne csak gondolkodj rajta – foglald le most, és biztosítsd a helyed Győr egyik legígéretesebb projektjében!

A képek és látványtervek az értékesítést szolgálják, illusztrációk.

A lakások 30 %-a már elkelt. NE MARADJ LE!