Stanovanje na prodaj, Hévíz

Prevedeno besedilo

V mirni ulici v Hévízu se prodaja 61 m2 veliko stanovanje z odlično razporeditvijo prostorov v visokem nadstropju, v čistem in urejenem stanovanjskem kompleksu z majhno stanovanjsko skupnostjo. Po vstopu skozi vhodna vrata se iz hodnika na levo odpre hodnik (s praktično vgradno omaro), od koder pridemo do kopalnice in ene od dnevnih sob (11 m2). Če nadaljujemo po hodniku, na desni najdemo kuhinjo, iz katere se odpira majhna shramba, pa tudi 18 m2 veliko dnevno sobo in dodatno 10 m2 veliko sobo. Stranišče se nahaja v ločenem prostoru. Iz dnevne sobe lahko izhodimo na 4 m2 velik balkon. Lastnik je že začel s prenovo stanovanja, vendar jo čaka šele vaš zaključek. Med prenovo so bila zamenjana vhodna vrata, zunanja okna in vrata, plastična okna pa so opremljena z mrežami proti komarjem in polkni. Začela se je tudi zamenjava električnega omrežja, vendar kot kažejo slike, poleg tega nepremičnina potrebuje popolno prenovo. Velika prednost tega je, da si lahko svoj dom uredite točno tako, kot ste si ga zamislili! Stanovanje se ogreva s konvektorskim ogrevanjem, za toplo vodo pa je odgovoren električni kotel. Stanovanje ima tudi lastno shrambo, na voljo pa je tudi skupna shramba v kleti. Vzdrževanje doma je izjemno ugodno, skupni stroški znašajo le 10.500 HUF na mesec, kar vključuje skupne režijske stroške, stroške čiščenja, odvoz smeti in sklad za prenovo. Stanovalci lahko uporabljajo tudi skupno, urejeno dvorišče, ki se zaklepa, kjer je mogoče za stanovanje kupiti tudi ločeno garažo. Skupnost sestavlja 10 stanovanj na stopnišču, zaradi majhnega števila stanovalcev in zahtevnih sosedov pa je stopnišče čisto in urejeno. Prenova stanovanjske stavbe - zamenjava oken in vrat, izolacija - je bila že opravljena. Lokacija stanovanja je odlična, središče mesta je enostavno dostopno v 10 minutah hoje, kopališče Hévíz pa je oddaljeno 15 minut hoje. V neposredni bližini so tudi vrtec, trgovina z živili in avtobusna postaja. Mesto Hévíz se nahaja v županiji Zala, 10 minut vožnje od Blatnega jezera. S površino 830 hektarjev je najmanjše mesto v Podonavju z upravnim območjem. Njegova glavna znamenitost je naravno toplovodno jezero s šotnim dnom, edinstveno v Evropi, zaradi česar je naselje ena izmed turističnih destinacij številka ena na Madžarskem. Stanovanje ima lastniški list brez tožb in obremenitev, lastništvo pa je urejeno! Ključne prednosti za vlagatelje: - Hiter najem, zagotovljen donos: Hévíz je priljubljena turistična destinacija, njegova lokacija v središču mesta pa zagotavlja stalno povpraševanje po kratkoročnih in dolgoročnih najemih. Zahvaljujoč izjemnemu zdravstvenemu in wellness turizmu v Hévízu je trg stanovanj nasičen večji del leta. Zaradi zdravilne vode kopališča Hévíz mesto privablja goste ne le poleti, temveč tudi pozimi, spomladi in jeseni, zato so sezonska nihanja minimalna. - Potencial rasti vrednosti: Nenehni infrastrukturni razvoj mesta (novo igrišče za golf, širitev omrežja kolesarskih stez, obnova letališča) še dodatno povečuje ugled območja in likvidnost nepremičnin. - Regionalna osrednja lokacija: Kot najmanjše upravno območje županije Zala ima Hévíz edinstven položaj: z bližino Blatnega jezera in dvojno privlačnostjo termalnega turizma je eden najhitreje rastočih trgov v regiji. Varnost in udobje za starejšo generacijo: - Lokacija v visoki stavbi: priročno in lahko dostopno stanovanje. - Zdravilna voda le nekaj minut hoje stran: svetovno znano kopališče Hévíz je oddaljeno le 15 minut hoje, s centralnim dostopom do zdravstvenih in wellness programov. - Zaklenjeno, urejeno dvorišče: mirno zeleno okolje, kjer majhen skupni prostor čaka na prebivalce za mirno sprostitev. Če imate kakršna koli vprašanja, nas kontaktirajte!

Originalno besedilo

Magasföldszinti, 61 nm-es kiváló elosztású lakás vált eladóvá Hévíz csendes, nyugodt utcájában kis lakóközösségű, tiszta, rendezett társasházban.

A bejárati ajtón belépve az előszobából balra nyílik egy közlekedő (praktikus beépített szekrénnyel), innen jutunk el a fürdőszobába, illetve az egyik (11 nm-es) lakószobába. Az előszobában tovább haladva jobbra találjuk a konyhát, amelyből egy kis kamra nyílik, illetve a 18 nm-es nappalit és a 10 nm-es további szobát. A WC külön helyiségben található. A nappaliból tudunk kilépni a 4 nm-es erkélyre.

A lakás felújítását a tulajdonos elkezdte, annak befejezése azonban Önre vár. A felújítás során kicserélték a bejárati ajtót, a külső nyílászárókat, a műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A villamos hálózat cseréje is elkezdődött, azonban ahogy a képek is mutatják, ezeket leszámítva az ingatlan teljes felújításra szorul. Ennek nagy előnye, hogy pontosan olyanra varázsolhatja Otthonát, ahogy elképzelte!

A lakás melegéről konvektoros fűtés gondoskodik, melegvíz-ellátásáért villanybojler felel.

A lakáshoz tartozik még egy saját tároló, illetve a közös tároló is használható az alagsorban.

Az Otthon fenntartása rendkívül kedvező, a közös költség havonta csak 10.500 Ft, amely magában foglalja a közös rezsi költséget, takarítás díját, szemétszállítást, illetve a felújítási alapot.

Az itt élők egy közös, rendezett zárható udvart is használhatnak, ahol külön garázs is vásárolható a lakáshoz.

Lépcsőházanként 10 lakás alkotja a közösséget, a kis létszámnak és az igényes szomszédoknak köszönhetően pedig tiszta, rendezett a lépcsőház. A lakóépület felújítása – nyílászárók cseréje, szigetelés - korábban megtörtént.

Az lakás lokációját tekintve kitűnő helyen van, a belváros 10, a Hévízi Tófürdő 15 perces sétával könnyen elérhető. A közvetlen közelben óvoda, élelmiszer bolt, buszmegálló is található.

Hévíz város Zala vármegyében, a Balatontól 10 percnyi autóútra található. 830 hektáros kiterjedésével a Dunántúl legkisebb közigazgatási területű városa. Fő nevezetessége az Európában egyedülálló természetes tőzegmedrű melegvizű tó, melynek köszönhetően a település Magyarország egyik első számú turisztikai célpontja.

A lakás per- és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonya rendezett!

Kiemelt előnyök befektetőknek:

- Gyors bérbeadhatóság, garantált hozam: Hévíz népszerű turisztikai célpont, a belvárosi elhelyezkedés garantálja a folyamatos keresletet rövid‑ és hosszútávú kiadásra egyaránt. Hévíz kiemelkedő orvosi–wellness turizmusának köszönhetően az év nagy részében telített az apartmanpiac. A Hévízi-tófürdő gyógyvize miatt a város nemcsak nyáron, de tél–tavasz–ősz folyamán is vonzza a vendégeket, így a szezonális ingadozás minimális.

- Értéknövekedési potenciál: A település folyamatos infrastrukturális fejlesztései (új golfpálya, kerékpárút-hálózat bővítése, repülőtér rekonstrukció) tovább emelik a környék presztízsét és az ingatlanok likviditását.

- Regionális központi fekvés: Zala megye legkisebb közigazgatási területeként Hévíz pozíciója egyedi: balatoni közelsége és a termál-turizmus kettős vonzerejével a régió egyik leggyorsabban dráguló piaca.

Biztonság és kényelem az idősebb korosztálynak:

- Magasföldszinti elhelyezkedés: kényelmesen, könnyen megközelíthető lakás.

- Gyógyvíz pár perc sétára: a világhírű Hévízi-tófürdő mindössze 15 perces séta, gyógy‑ és wellness‑programok központi elérésével.

- Zárható, rendezett udvar: csendes zöld környezet, ahol nyugodt pihenést biztosító, kis közösségi tér várja a lakókat.

Ha kérdése van, keressen bátran!