Stanovanje na prodaj, Tatabánya

Prevedeno besedilo
Svetlo, južno obrnjeno stanovanje z nizkimi stroški vzdrževanja naprodaj v središču Tatabánye, na ulici Mártírok út! V središču Tatabánye, na priljubljeni ulici Mártírok út, vas čaka odlična priložnost! Stanovanje se nahaja v zgornjem, četrtem nadstropju urejene štirinadstropne stanovanjske stavbe, kar zagotavlja tišino in da nihče ne bo povzročal hrupa nad vašo glavo. Infrastruktura in lokacija območja sta preprosto nepremagljivi: železniška postaja, avtobusna postaja in nakupovalno središče so oddaljeni le nekaj minut hoje, tako da lahko dnevne opravke ali večje nakupe enostavno opravite brez vožnje. Dovoz do avtoceste M1 je dosegljiv v le nekaj minutah, kar je velika prednost za dnevne vozače. V neposredni bližini so tudi pekarne, lekarne, šole, vrtci in parki. Ta lokacija ustvarja popolno harmonijo med vrvežem mestnega udobja in bolj zelenim, mirnejšim okoljem, saj je vse, kar morda potrebujete v vsakdanjem življenju, na dosegu roke. _________________________________________________________________________________ Glavne značilnosti nepremičnine: Površina: 50 m², z odlično izkoriščenim prostorom. Število sob: 2 prostorni, dobro razporejeni sobi. Orientacija: Stanovanje je obrnjeno proti jugu, zaradi česar je ves dan preplavljeno z naravno sončno svetlobo, kar ustvarja izjemno svetle in prijazne prostore. Okna in vrata: Vgrajena so sodobna plastična okna, ki so poleg tega opremljena z mrežami proti komarjem v vsaki sobi za maksimalno udobje. Ogrevanje in komunalne storitve: Stanovanje se ogreva z individualnim centralnim ogrevanjem s sodobnimi panelnimi radiatorji. Ogrevanje se obračunava z individualnim števcem toplote, tako da plačujete le po dejanski porabi, kar zaradi južne orientacije omogoča zelo ugodne stroške vzdrževanja in komunalnih storitev stanovanja! Kuhinja: Nakupna cena vključuje moderno, praktično kuhinjsko pohištvo IKEA ter vgradni plinski štedilnik, tako da vam za to ni več treba zapravljati denarja. Skupni stroški: Trenutno 13.800 HUF/mesec, vendar naj bi se ta znesek v enem letu znižal! Trenutna pristojbina je tolikšna, ker je bilo stanovanje pred kratkim deležno resnih naložb, ki so povečale vrednost: obnovljena je bila celotna izolacija strehe in zamenjani so bili vzpenjajoči se električni kabli. Ta dela že služijo bodočemu lastniku kot brezskrbnost in varnost, brez dodatnih nepričakovanih stroškov. ________________________________________________________________________________ Komu priporočamo to stanovanje? Ta nepremičnina je odlična izbira za mlade pare in samske, ki iščejo svoj prvi skupni dom na mestu, kjer je vse takoj dostopno. Zaradi bližine železniške in avtobusne postaje ter avtoceste je idealna tudi za tiste, ki se vozijo na delo v Budimpešto ali Győr, vendar bi si želeli cenovno ugodnejše, a osrednje baze. Poleg tega je odlična tarča tudi za vlagatelje: zaradi pogosto obiskane lokacije Mártírok útja, univerz, industrijskih con in odličnega prometnega prometa je stanovanje mogoče najeti takoj, po visoki ceni in dolgoročno. Prenovljeno stanje etažne lastnine (nova izolacija strehe in električno omrežje) zagotavlja, da vam v prihodnosti ne bo treba računati na nepričakovane, velike stroške prenove hiše. Za povpraševanja: Márk Káplár Erik kaplar.mark@dot-ing.hu +36 30 733 9037 Finančne rešitve iz enega vira Pomagamo vam pri navigaciji po bančnih ponudbah – na podlagi struktur 18 finančnih institucij bomo skupaj našli najprimernejšo za vašo situacijo. Nemotena prijava za družinske prejemke in preferenčne kreditne strukture s popolno administracijo. Naš strokovni pravni partner zagotavlja varnost sklepanja pogodb in nemoten potek pravnih postopkov.

Originalno besedilo
Eladó világos, déli tájolású, alacsony rezsijű lakás Tatabánya szívében, a Mártírok útján!

Kiváló lehetőség várja Tatabánya központjában, a közkedvelt Mártírok útján! A lakás egy rendezett, négyemeletes társasház legfelső, negyedik emeletén helyezkedik el, ami garantálja a csendet és azt, hogy senki sem fog a feje felett zajongani. A környék infrastruktúrája és elhelyezkedése egyszerűen verhetetlen: pár perces sétatávolságra található a vasútállomás, az autóbusz-állomás és a bevásárlóközpont is, így a napi ügyintézés vagy a nagybevásárlás autózás nélkül is könnyedén megoldható. Az M1-es autópálya felhajtója mindössze néhány perc alatt elérhető, ami hatalmas előny a napi szinten ingázóknak. A közvetlen közelben pékségek, gyógyszertárak, iskolák, óvodák és parkok is megtalálhatók. Ez a lokáció tökéletes harmóniát teremt a nyüzsgő városi kényelem és a zöldebb, nyugodtabb környezet között, hiszen minden, amire a hétköznapokban szükség lehet, karnyújtásnyira van.
________________________________________________________________________________

Az ingatlan főbb jellemzői:
Alapterület: 50 m², kiváló térkihasználással.

Szobák száma: 2 tágas, jól rendezhető szoba.

Tájolás: Déli fekvésű, melynek köszönhetően a lakást egész nap átjárja a természetes napfény, rendkívül világos, barátságos tereket teremtve.

Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok lettek beépítve, ráadásul minden helyiségben szúnyoghálóval vannak felszerelve a maximális kényelem érdekében.

Fűtés és rezsi: Az otthon melegéről egyedi központi fűtés gondoskodik, modern lapradiátoros hőleadókkal. A fűtés egyedi hőmennyiségmérős elszámolású, így kizárólag a tényleges fogyasztás után kell fizetni, aminek és a déli tájolásnak köszönhetően a lakás fenntartási költsége és rezsije nagyon kedvező!

Konyha: A vételár részét képezi egy modern, praktikus IKEA konyhabútor, valamint a beépített gáztűzhely is, így erre már nem kell költenie.

Közös költség: Jelenleg 13.800 Ft/hó, azonban ez az összeg várhatóan 1 éven belül csökkenni fog! A jelenlegi díj azért ennyi, mert a társasház nemrégiben komoly értéknövelő beruházásokon esett át: megtörtént a teljes tető szigetelésének felújítása, valamint a felszálló elektromos kábelek cseréje is. Ezek a munkálatok már a leendő tulajdonos nyugalmát és biztonságát szolgálják, további váratlan kiadások nélkül.
________________________________________________________________________________

Kinek ajánljuk ezt a lakást?

Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak és egyedülállóknak, akik első közös otthonukat keresik egy olyan helyen, ahol minden azonnal elérhető. A vasút- és buszállomás, valamint az autópálya közelsége miatt kifejezetten ideális azoknak is, akik Budapest vagy Győr irányába ingáznak, de szeretnének egy megfizethetőbb, mégis központi bázist. Mindemellett befektetők számára is kiváló célpont: a Mártírok útja frekventált elhelyezkedése, az egyetemek, ipari parkok és a kiváló közlekedés miatt a lakás azonnal, magas áron és hosszú távra bérbe adható. A társasház felújított állapota (új tetőszigetelés és villanyhálózat) pedig garantálja, hogy a jövőben nem kell váratlan, nagy összegű házfelújítási költségekkel számolni.

Érdeklődni:
Káplár Márk Erik
kaplar.mark@dot-ing.hu
+36 30 733 9037

Pénzügyi megoldások egy kézből
Segítünk eligazodni a banki ajánlatok között – 18 pénzintézet konstrukciói alapján közösen megtaláljuk az Ön helyzetéhez leginkább megfelelőt.
Családtámogatások és kedvezményes hitelkonstrukciók igénylése gördülékenyen, teljes körű ügyintézéssel.
Szakértő jogi partnerünk garantálja a szerződéskötés biztonságát és a jogi folyamatok zökkenőmentességét.