Stanovanje na prodaj, Tatabánya

Prevedeno besedilo
DVOSOBNO STANOVANJE SÁRBERKI ČAKA NA NOVEGA LASTNIKA – ODLIČNA LOKACIJA, DOBRO STANJE! Iščete svoje prvo stanovanje ali naložbo z zanesljivim donosom? Našli ste jo! V enem najbolj priljubljenih in iskanih delov Tatabánye, v stanovanjskem naselju Sárberki, ponujam v prodajo 49 m² veliko, dvosobno, izjemno dobro urejeno, panelno stanovanje, v katerega se lahko takoj vselite ali oddate. Nepremičnina se nahaja v 4. nadstropju čistega, urejenega stanovanjskega bloka z dvigalom. Sem morate prinesti le svoje pohištvo! Kaj vam bo takoj všeč: • Moderna okna: Vsa okna in vrata so nova, plastične konstrukcije, opremljena z roletami in komarniki – zagotovljena sta tišina in popolna toplotna izolacija. • Maksimalna varnost: Masivna varnostna vhodna vrata, ki se zaklepajo na več mestih, zagotavljajo vaš mir. • Udobje klimatiziranega stanovanja: Poletna vročina ni ovira, kakovostna inverterska klimatska naprava Midea zagotavlja prijetno temperaturo. • Mehanizirana kuhinja: Kuhinjsko pohištvo je del nakupne cene, vključno s štedilnikom, zato vam ni treba zapravljati denarja zanj! • Udobno ogrevanje: Daljinsko ogrevanje ni le ekonomično, ampak ponuja tudi popolnoma brezskrbno rešitev. Praktična in bivalna razporeditev (49 m²): • Prostorna dnevna soba (18,5 m²): z laminatnim parketom, ki bo idealen kraj za prijateljske pogovore. • Udobna spalnica (13,5 m²): prav tako z laminatnim parketom, idealne velikosti za sprostitev. • Prijetna kuhinja (7,8 m²): prekrita s praktičnimi ploščicami. • Hodnik (5,6 m²): z vgradnimi možnostmi, obložen s ploščicami. • Kopalnica in stranišče: v ločenem prostoru, z visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami. O stanovanju in vzdrževanju: Režijski stroški stanovanja so izjemno ugodni, skupni stroški znašajo le 12.600 HUF/mesec, kar že vključuje zavarovanje hiše, čiščenje stopnišča, odvoz smeti in sklad za prenovo. Prednost stanovanja je, da ima tudi skupno shrambo, zato shranjevanje sezonskih stvari ni problem. Lokacija – Vse je na dosegu roke! Prednost Sárberka je v njegovi odlični infrastrukturi. Šole, vrtci, trgovine, zdravniška ordinacija in železniška postaja so oddaljeni le nekaj minut hoje. In če iščete nekaj zelenja in sprostitve, je bližina jezera Csónakázó nepremagljiva: idealna lokacija za vikend sprehode, tek ali dobro kavo. Za koga je idealna izbira? • Za kupce prvega stanovanja: varen, dragocen in enostavno vzdrževalni dom, kjer lahko začnete skupno življenje. • Za vlagatelje: zaradi lokacije, dvigala in stanja stanovanja ga je mogoče oddati v nekaj trenutkih, z visokim donosom (po potrebi vam lahko pomagam tudi pri iskanju najemnika!). Orientacijska cena: 34.900.000 HUF Ne zamudite, stanovanja v tako dobrem stanju hitro najdejo lastnike! Iščite brez zadržkov, tudi ob vikendih, in si skupaj oglejmo! Poleg hitre in nemotene prodaje bom vašo odločitev podprl s profesionalnimi fotografijami, natančnim tlorisom, popolno pravno podlago in brezplačnim, neodvisnim preverjanjem kreditne sposobnosti. Gergely Farkas – Nepremičninska agencija Dot-Ing Telefon: +36 30 322 1015 E-pošta: farkas.gely@dot-ing.hu

Originalno besedilo
SÁRBERKI 2 SZOBÁS LAKÁS VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, JÓ ÁLLAPOT!

Első lakásodat keresed, vagy egy biztos megtérülést nyújtó befektetést? Megtaláltad! Tatabánya egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, a Sárberki lakótelepen eladásra kínálok egy 49 m²-es, 2 szobás, rendkívül jó elrendezésű, azonnal költözhető vagy kiadható panel lakást.

Az ingatlan egy tiszta, rendezett, liftes társasház 4. emeletén található. Ide tényleg csak a bútoraidat kell hoznod!

Amiért azonnal bele fogsz szeretni:
• Modern ablakok: Minden nyílászáró új, műanyag szerkezetű, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt – a csend és a tökéletes hőszigetelés garantált.
• Maximális biztonság: Több ponton záródó, masszív biztonsági bejárati ajtó vigyázza a nyugalmadat.
• Klímatizált komfort: A nyári hőség sem akadály, egy minőségi Inverteres Midea klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
• Gépesített konyha: A konyhabútor a tűzhellyel együtt a vételár részét képezi, így erre már nem kell költened!
• Kényelmes fűtés: A távhős fűtés nemcsak gazdaságos, de teljesen gondtalan megoldást is nyújt.

Praktikus és élhető elrendezés (49 m²):
• Tágas nappali (18.5 m²): laminált parkettával, ami tökéletes helyszíne lesz a baráti beszélgetéseknek.
• Kényelmes hálószoba (13.5 m²): szintén laminált parkettás, ideális méretű pihenőhely.
• Barátságos konyha (7.8 m²): praktikus járólappal burkolva.
• Előszoba (5.6 m²): beépített lehetőségekkel, járólapos burkolattal.
• Fürdő és WC: külön helyiségben, igényes kerámia burkolatokkal.

A társasházról és a fenntartásról:
A lakás rezsije kifejezetten baráti, a közös költség mindössze 12.600 Ft/hó, ami már tartalmazza a ház biztosítását, a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást és a felújítási alapot is. Plusz pont, hogy a lakáshoz egy közös tároló is tartozik, így a szezonális holmik elhelyezése sem okoz gondot.

Lokáció – Minden egy karnyújtásnyira!
Sárberek ereje az elképesztő infrastruktúrában rejlik. Iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő és a vasútállomás is mindössze pár perces sétával elérhető. Ha pedig egy kis zöldre, kikapcsolódásra vágysz, a Csónakázó-tó közelsége verhetetlen: tökéletes helyszín hétvégi sétákhoz, futáshoz vagy egy jó kávézáshoz.

Kinek tökéletes választás?
• Első lakásvásárlóknak: egy biztonságos, értékálló és könnyen fenntartható otthon, ahol elkezdhetitek a közös életet.
• Befektetőknek: a lokáció, a lift és a lakás állapota miatt pillanatok alatt, magas hozammal bérbe adható (igény esetén a bérlő felkutatásában is segítek!).

Irányár: 34.900.000 Ft

Ne maradj le róla, az ilyen jó adottságú lakások gyorsan gazdára találnak! Keress bátran, akár hétvégén is, és nézzük meg együtt!

A gyors és zökkenőmentes eladás mellett profi fotókkal, pontos alaprajzzal, teljes körű ügyvédi háttérrel és díjmentes, független hitelszűréssel támogatom a döntésedet.

Farkas Gergely – Dot-Ing Ingatlaniroda
Telefon: +36 30 322 1015
Email: farkas.gely@dot-ing.hu