Stanovanje na prodaj, Dunaharaszti

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!



Dunaharaszti KÖZPONTI RÉSZÉN – egy 2019-ben épült, 8. lakásos LIFTES társasház, 2.emeletén egy A++-os, nappali + 2 hálós, kiváló elosztású, tetőtéri lakás kedvező áron eladó!



A társasház különlegességét a központi elhelyezkedés és az alacsony fenntartási költségek mellett a lakásból nyíló, páratlan panoráma adja: a távolban kirajzolódó Budai-hegység látványa teszi igazán egyedivé az otthont. Mivel a lakás a folyosó utolsó lakása, kiemelt nyugalmat biztosít, és lehetőséget ad egy kis asztal és szék elhelyezésére is, ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Az épület mögötti erdőn keresztül a Duna-Tisza csatorna is könnyen elérhető, amely kiváló helyszín hosszú sétákhoz a természet csendjében.



A tetőtéri ingatlan, bruttó 54,28 m² (nettó 48,41 m²) alapterületű, elrendezése praktikus és élhető:

•tágas előszoba (faltól falig beépíthető gardrób lehetőséggel)

•amerikai konyhás nappali

•2 külön nyíló, jól berendezhető hálószoba

•zuhanyzóval és beépített elszívóval felszerelt fürdőszoba



Az A++ energia hatékonyságnak köszönhetően, alacsony fenntartási költséget biztosít, így a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetésre is.

A kis lakásszámú társasház nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a környéken minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető.



FŐBB ADATOK:

•ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG: Geo villanyórának köszönhetően a hűtés és a fűtési költségek igen alacsonyak (télen: 4.000.-Ft, nyáron: 7.000.-Ft)

•LAKÁS ELHELYEZKEDÉSE ÉPÜLETEN BELÜL: A lakás a folyosó utolsó ingatlanja, így mindössze egyetlen szomszéddal rendelkezik. Külön előny, hogy a szomszédos lakással nem a hálószobák érintkeznek, ami tovább fokozza a csendes, intim lakókörnyezetet.

•KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: elhelyezkedésének köszönhetően, minden néhány perc sétával elérhető (pl: buszmegálló, hévmegálló, élelmiszerbolt, iskola, dohánybolt, zöldséges, hentes)

•BIZTONSÁG: A társasház udvarába való bejutást, egy új biztonságos beléptető rendszer és kaputelefon rendszer biztosítja, a lakásban a riasztórendszer alapszerelésre került.

•BÚTORZAT AZ ÁRBAN: egyedi tervezésű beépített konyhabútor, pult alatti led világítással és alábbi konyhagépekkel: Whirlpool indukciós főzőlappal, Whirlpool légkeveréses sütővel, Zanussi konyha elszívóval és egy Whirlpool 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve.



MŰSZAKI ADATOK:

-ÉPÍTÉS ÉVE: 2019

-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából

-BELSŐ VÁLASZFALAK: 10 cm Porotherm téglából épült

-HOMLOKZATI FALAZAT: 12 cm dryvit

-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű velux tetőtéri ablakok

-ABLAKOKON: szúnyogháló az összes ablakon + árnyékoló az összes ablakon

-FŰTÉS: Fujitsu Split rendszerű levegő-víz hőszivattyú mennyezeti HŰTÉS-FŰTÉS és hideg burkolattal ellátott részeken PADLÓFŰTÉSSEL.

A hűtés és a fűtés is helyiségeként szabályozható!

-MELEGVÍZELLÁTÁS: hőszivattyúról üzemelő, 200 literes puffertartály

-FÖDÉM SZIGETÉS: 20cm kőzetgyapot szigetelés

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper (GEO VILLANYÓRÁVAL felszerelve)

-A GEO TARIFA ELŐNYEI:

✔ Lényegesen 30 – 40 % olcsóbb a kedvezményesebb az alapárakhoz képest

✔ A H tarifás árammal ellentétben a GEO ÁRAM egész évben igénybe vehető, ami azt jelenti, hogy a nyári időszakban is, tehát a lakás hűtéskor is, a jóval olcsóbb tarifáról működik.

✔ Éves energia-költség szempontjából, így nagyon kedvező, miután egész évben használható a kedvezményes tarifa.

-KÖZMŰVEK: víz, villany (nappali villanyóra + geo villanyóra) csatorna

-TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: One szolgáltató



-PARKOLÁS: a ház előtt számtalan parkolóhely elérhető ingyenesen.

-KÖZÖS KÖLTSÉG: 17.500.-Ft (ebben benne van: lift karbantartás, szemétszállítás, biztosítás, közös áram)

Ideális választás: idősebb korosztálynak, befektetőknek és első lakásvásárlónak!

- KÖZELBEN: 2-5 perc sétányira Spar élelmiszer bolt, dohánybolt, edzőterem, zöldséges, hentes, éttermek.

- KÖZLEKEDÉS: 5 perc sétával elérhető a buszmegálló, mellyel a Népligetre juthatunk, a hévállomás 15 perc sétával elérhető.



1 gyerekes CSOK Plusz és 3%-os FIX hitel igényelhető!



További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.