Urad na prodaj, Lentiba

Prevedeno besedilo

Nadstropje: Pritličje Število nadstropij v stavbi: 17 Stanje: Dobro Stopnja udobja: polno udobje Leto izgradnje: 1980 Površina: 160 m2 Površina parcele: 1 m2 Komunalne storitve: Plin, Voda, Elektrika, Kanalizacija Oskrba z vodo: Vodovod iz glavnega toka, V bližini Napajanje: Na meji parcele, V bližini Način ogrevanja: Drugo Vrsta ogrevanja: Centralno z individualnim števcem Stanje fasade: povprečno Način gradnje: Opeka Pogled: Pogled na park Sončne celice: Da Energetska ocena: Ni podatkov <br>Dodatki: Balkon, Dvigalo, Energetska izkaznica<br>V središču Lentija se prodaja opečnata trgovska hiša s skupno površino 160 m2, ki jo sestavlja 60 m2 pritličja in 100 m2 nadstropja. Prej so bili tukaj trije ločeni butiki, ki so bili združeni v enega. Trgovska hiša je del nakupovalnega središča, zato je v neposredni bližini več trgovin. Varovana je z alarmom. Slovenski, hrvaški in avstrijski mejni prehodi so iz mesta enostavno dostopni z avtomobilom. Parkiranje v naselju je brezplačno, zato so brezplačna tudi parkirišča, zgrajena v bližini nepremičnine. Trgovina, zgrajena v osemdesetih letih prejšnjega stoletja, ima dva vhoda. Ogrevanje je zagotovljeno s plinskim kotlom, toplo vodo pa z električnim pretočnim grelnikom vode. V pritličju je enofazni električni števec, v prvem nadstropju pa trifazni. Tako pritličje kot prvo nadstropje sta prostorna, zaradi velikih oken pa prostore osvetljuje naravna svetloba. Nadstropji sta povezani z galerijo. Zaradi zasnove in lokacije nepremičnine je primerna predvsem za poslovne ali pisarniške prostore (na primer razstavni salon, trgovina, pisarna, servisna ali gostinska enota), v prvem nadstropju pa se lahko ustvari tudi bivalni prostor. Razdelitev prostornega prostora na manjše sobe je lahko odličen investicijski sklad za ustvarjanje več nepremičnin za najem. Premičnine, prikazane na slikah, ne predstavljajo cene nepremičnine. Če ste zainteresirani, me prosim kontaktirajte z zaupanjem. Prevzemam administracijo posojil in nudim pravno pomoč.

Originalno besedilo

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 17 Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1980 Alapterülete: 160 m2 Telekterülete: 1 m2 Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz, Közelben Áramellátás: Telekhatáron, Közelben Fűtés módja: Egyéb Fűtés típusa: Központi egyedi mérővel Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Kilátás: Parkra nyíló kilátás Napelem: Van Energetikai besorolás: Nincs adat

Extrák: Erkély, Lift, Energetikai tanúsítvány
Lenti központjában eladóvá vált egy 160 m2 összterületű téglaépítésű üzletház, amely egy 60 m2-es földszinti és egy 100 m2-es emeleti részből áll. Korábban három különálló butik volt itt, melyeket egybeépítettek. Az üzletház egy üzletsor része, így a közvetlen környezetében több bolt található. Riasztóval védett.

A városból autóval könnyen elérhető a szlovén, a horvát és az osztrák határátkelőhely. A településen ingyenes a parkolás, így az ingatlan közelében kiépített parkolók is ingyenesek.

Az 1980-as években épült üzletháznak két bejárata van. A fűtést gázkazán, a meleg vizet átfolyós elektromos vízmelegítő biztosítja. A földszinten egyfázisú, az emeleten háromfázisú villanyóra található. Mind a földszinti, mind az emeleti rész tágas, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig természetes fény világítja be a helyiségeket. A két szintet galéria köti össze.

Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt elsősorban üzlet- vagy irodahelyiségnek alkalmas (például bemutatóteremnek, boltnak, irodának, szolgáltató- vagy vendéglátóipari egységnek), de az emeleti részen lakótér is kialakítható. A tágas tér kisebb alapterületű helyiségekre bontása kiváló befektetési alap lehet több bérlemény kialakításához.

A képeken látható ingóságok nem képezik az ingatlan árát. Amennyiben felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézést vállalok, ügyvédi segítséget biztosítok.