Hiša na prodaj, Balatonfüred

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
Eladó Balatonfüred Ingatlan ~ Balatonarácsi városközponthoz közeli csendes fekvésű különbejárható szintekkel rendelkező családi ház ~ Eladó ingatlan kód: ALH379.

Település: Balatonfüred
Terület: 256 m2
Telekm.: 1440 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú - építési év: 1978, nagyméretű felújítás: 2002
Szint(ek): 4
Emelet: pinceszínt, földszínt, emelet, tetőtér
Szobák: 5
Félszoba: 1
Fürdőszoba és WC: 4 - egyben és külön
Fűtés: gázcirkófűtés (radiátor), cserépkályha, kandalló
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző, fentről Balaton panoráma
Kertkapcsolatos: díszkert, szőlő-gyümölcsös
Parkolás: 18 m2-es garázs, több autó részére kocsibeálló telken belül
Pince: van - 53 m2
Villany: van, ipari áram is van, 3 villanybojler
Víz: van - föld alatti 8 m3-es esővíztároló
Gáz: van - 2 külön gázkazán van
Csatorna: van

Balatonfüreden egy csendes fekvésű háromszintes 256 m2-es családi ház 1440 m2-es gondozott telken eladó!

Az ingatlan 2 lakásos családi házként van nyilvántartva, de összesen 3 önálló lakás van, amelyek külön-külön a lépcsőházból nyílnak.

Földszint - 104m2: egy önálló lakrész, garázs, tárolók/kazánház

Emelet - 102m2: előtér, nappali, 2 szoba, konyha-étkező, zuhanyzós-wc, egy déli-fekvésű terasz

Tetőtér - 50m2: előtér, nappali, konyha-étkező, egy hálószoba, zuhanyzó-wc, erkély, amelyről panoráma nyílik a Balatonra.

Az ingatlan eredetileg 1978-ban épült.

A nagyszabású felújítás során 2002-ben elvégzett munkák: új tető, nyílászárók csere, lépcsőház és egy kisebb télikert hozzáépítése.

Az összközműves ingatlan cirkó-gázfűtéssel és 2 kandallóval rendelkezik.

A ház Balatonfüred Arácsi városrészen található, közel a vasútállomáshoz.

A Tagore sétány, valamint az Eszterházy strand is 10 perces gyalogtávolságra vannak.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 256 m²-es családi ház, amely Balatonfüreden, a csendes és hangulatos Balatonarácsi városrészben található, tökéletes választás mind lakhatásra, mind befektetési céllal.

A 1440 m²-es gondozott telek szőlővel, gyümölcsfákkal és díszkerttel egyaránt rendelkezik, így természetközeli életteret biztosít.

Az ingatlan három külön bejáratú lakrésszel bír, így ideális többgenerációs családok számára vagy kiadásra.

A 2002-es felújítás során modernizálták a tetőt, a nyílászárókat, és egy télikertet is kialakítottak.

A szobákból és a tetőtéri erkélyről lenyűgöző balatoni panoráma tárul elénk, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a Tagore sétány és az Eszterházy strand mindössze 10 perc sétára elérhető legyen.

Ez az otthon nemcsak tágas, de rendkívül praktikus is, és minden adott ahhoz, hogy kényelmes, harmonikus életteret nyújtson Ön és családja számára.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH379)

Ez a 234 millió forintos, 256 m²-es családi ház Balatonfüreden, a csendes Balatonarácsi városrészben helyezkedik el.

A 1440 m²-es telken elterülő ingatlan tágas, jól átgondolt elrendezéssel és többfunkciós lakrészekkel rendelkezik, így kiváló választás lehet többgenerációs családok vagy befektetési céllal keresők számára.

1. Kiemelkedő elhelyezkedés és környezet
A ház mindössze 10 perces sétára található a Tagore sétánytól és az Eszterházy strandtól, valamint közel van a vasútállomáshoz és a városközponthoz.

A kertben dísznövények, szőlőültetvény és gyümölcsfák találhatók, amelyek természetközeli életet biztosítanak.

2. Praktikus kialakítás és felújítás
Az ingatlan három külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, amelyek egy belső lépcsőházból nyílnak.

Az 1978-ban épült házat 2002-ben jelentős felújításon esett át: új tetőt kapott, a nyílászárókat kicserélték, valamint egy kisebb télikertet és lépcsőházat építettek hozzá.

A fűtést gázcirkó kazánok, cserépkályha és kandalló biztosítják.

3. Tágas életterek
Az ingatlan szintenként külön funkciókat kínál: az alsó szint lakótér, garázs és tároló, az emelet nappalival és nagy terasszal, míg a tetőtér hálószobákkal és egy balatoni panorámás erkéllyel rendelkezik.

A 53 m²-es pince további praktikus tárolási lehetőségeket nyújt.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal (Tihany, Csopak és Balatonfüred)

Balatonfüred: Hasonló méretű és elhelyezkedésű házak ára 200–300 millió forint között mozog, attól függően, hogy milyen korszerűsítéseket végeztek rajtuk.

Csopak: Csopakon a többfunkciós házak árai 250–400 millió forint között alakulnak, de ritkábban találni ilyen nagy telekkel rendelkező ingatlant.

Tihany: A presztízs miatt Tihanyban a hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanok ára általában 300–450 millió forint.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Többgenerációs használat vagy befektetés: A három külön lakrész lehetővé teszi a többgenerációs együttélést vagy kiadásra történő hasznosítást.

Kitűnő elhelyezkedés: Balatonfüred csendes, de központi részén található, a Balaton partjától és a város nevezetességeitől rövid sétára.

Tágas telek és kert: A nagy telek gazdag kerttel, gyümölcsfákkal és szőlőültetvénnyel természetközeli életet biztosít.

Kedvező ár-érték arány: Az ingatlan ára kiemelkedően versenyképes a környék hasonló adottságú házaihoz képest.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Balatonfüreden egy jól karbantartott, többfunkciós családi házat keresnek, amely mind lakhatásra, mind befektetésre kiváló lehetőséget kínál.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH379 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!