Hiša na prodaj, Balatonszárszó

Prevedeno besedilo
Izjemna priložnost za nakup nepremičnine za vsakogar! "Novozgrajena" nepremičnina v popolnem okolju in na odlični lokaciji čaka na svojega cenjenega lastnika. Kratek pregled naselja Balatonszárszó, zakaj je tukaj dobro imeti nepremičnino: -Balatonszárszó se nahaja v okrožju Somogy, v okrožju Siófok. Mnogi menijo, da je to najbolj urejeno in otrokom prijazno naselje na južni obali. Občina je velik poudarek dajala urejanju parka in je v letu 2016 prejela nagrado naselje leta. Vas ima nešteto plaž, med katerimi je največja plačljiva osrednja plaža, ki je leta 2018 prejela oznako štirih zvezdic "Blue Wave Flag". Po zgoraj opisanih informacijah o poravnavi se lahko obrnemo tudi na hišo, ki je naprodaj. Tehnični podatki nepremičnine: - Posamezna (bruto) 60 Nm plemenita mavčna hiša z zamaknjeno polstreho. / 6 x 10 m / - Neto velikost bivalne površine: 53,78 Nm - 4-letna mobilna/modularna hiša edinstvenega videza, ki jo je projektant zasnoval in izdelan po edinstvenih dimenzijah. Podnožje: Podnožje lesenega nosilca je izdelano iz borovih tramov preseka 5 x 20 cm. - Toplotna izolacija iz kamene volne debeline 20 cm med talnim okvirjem in 18 mm OSB ploščo na vrhu tal Zidna konstrukcija: - Lesena konstrukcija Nosilna stenska konstrukcija iz impregniranih borovih tramov 5 x 15 cm, postavljenih v razmaku 60 cm od drug drugega. - Zunanji premaz Nikecel 15 cm z belim žlahtnim ometom, notranji premaz gips plošč. - Oblaganje sten: 12 mm OSB, 15 cm debela ploščato volnena izolacija, termo zrcalna folija, ognjevarne mavčne plošče in impregnirane mavčne plošče v mokrih prostorih. Strešna konstrukcija: - špirovci 7,5 x 15 cm, škarniki v medsebojni razdalji 80 cm - zamaknjena polstrešna konstrukcija je prekrita z opečnimi strešniki iz rdeče barve "Bramac Római", armirani kot mrežasta strešna konstrukcija 7,5 x 15 cm pod. obloga iz ploščic. - Na stropu 5 x 15 cm ploščate tramove na medsebojni razdalji 62,5 cm, med njimi vzporedno 15 cm izolacije iz kamene volne in čeznjo 15 cm izolacije iz kamene volne. - Termo zrcalna folija, plošče 2,5 x 10 cm na vsakih 40 cm, pod stropnim tramom pa ognjevarne mavčne plošče. Vrata in okna: - Opremljena z 3-slojnimi zunanjimi vrati in okni Gealan, notranja vrata iz naravnega lesa borovine brez lakiranja. - V zidno konstrukcijo vgreznjeni vodovodni in električni priključki, brez armatur in stikal. Ogrevanje: - Električno (inverterska klima, "H" tarifa) Topla voda: - Električni bojler Elemente notranjih oblog in kopalniško sanitarno opremo nepremičnine mora novi lastnik oblikovati po lastnem okusu. Obala Balatona je dosegljiva z avtomobilom v kratkem času. Avtocesta je oddaljena cca. Najdete ga 8 minut stran. Nepremičnina je lahko odlična izbira za lastne namene ali kot naložba. Je vaša življenjska želja nova nepremičnina ob Blatnem jezeru? Ali hrepenite po odličnem domu nedaleč stran od obale Balatona? Potem je tukaj priložnost in jo izkoristite, saj vam bomo s to nepremičnino pomagali uresničiti vaše sanje!!!

Originalno besedilo
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található. Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének. Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat. A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemesvakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.
Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromos ( ínverteres klíma, " H " tarifa )
Meleg víz:
- Elektromos bojler

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!