Hiša na prodaj, Budimpešta, III rajon.

Prevedeno besedilo
DVOJČNA HIŠA ZA PRENOVO PRODAM V BÉKÁSMEGYER-ÓFALU! V Békásmegyer-Ófalu prodam polovico dvojčka za obnovo. Nepremičnina ima zakonsko urejeno, veljavno delitev uporabe in dovoljenje za vzdrževanje in nadaljnjo gradnjo ter je primerna za podporo CSOK Plus in obnovo doma. Nepremičnina ima veljavno dovoljenje za vzdrževanje in nadaljnjo gradnjo. Trenutno ima del hiše tlorisno površino 74 m2, pripravljena pa so dovoljenja in načrti tudi za podstrešje, ki se lahko razširi do neto 114 m2. Ti načrti so tudi predmet prodaje. Po načrtih bodo nastale štiri spalnice, dve dnevni sobi in dve kopalnici. Parcela trenutno meri 315 m2. Načrti so bili narejeni za družino s tremi otroki, zato je bila za otroke zasnovana celotna etaža z »otroško dnevno sobo« in ločeno kopalnico. V procesu gradnje so bila pridobljena številna izvedenska mnenja, tako je npr ima nedavno statično mnenje, po katerem je nadgradnja v brezhibnem statičnem stanju, pri kateri je bila zamenjana podlaga do vgradnega betona. Stene hiše so hidroizolirane in znotraj ometane. Novi lastnik mora zgraditi novo glavno palubo in streho. Na v kratkem dokončano streho hiše se lahko postavi solarni panel, za katerega so dovoljenja po pravilniku 2022 - torej bilančni obračun - tudi to prenesem na novega lastnika. Posest se nahaja v mirnem, arhitekturno zaščitenem območju Békásmegyer-Ófalu. Javni prevoz v smeri Szentendrei HÉV je mogoč z avtobusom, ki vozi po ulici. V bližini so šole, vrtci, nakupovalne možnosti in zdravnik, vprašajte, če imate dodatna vprašanja! Spoštovani interesent! Rad bi vam strokovno pomagal pri iskanju nepremičnine, zato me v kolikor vas oglas zanima pokličite za več informacij in ogled. Lahko vam tudi pokažem nepremičnino Duna House, ki ustreza vašim idejam. Naša pisarna nudi brezplačno kreditno svetovanje in celotno administracijo. Referenčna številka: HZ015783

Originalno besedilo
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!
Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie. A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ015783