Hiša na prodaj, Ilk

Prevedeno besedilo

Ekskluzivna nepremičnina za prodajo v čudovitem okolju 7 minut od Vásárosnamény v Ilkenu, 12 minut od avtoceste M3. Ilk se nahaja na meji ravnic Nyírség in Beregi. Kisvárda je dosegljiva v 20 minutah, Nyíregyháza v 45 minutah, Debrecen po avtocesti v 75 minutah. Dvonadstropna družinska hiša se nahaja na površini enega hektarja, 500 metrov od centra, po potrebi pa se lahko odkupi pripadajoče površine 5 HA. Nepremičnina je dvonadstropna družinska hiša, zgrajena leta 2003 po edinstvenem načrtu. Njena fasada spominja na nekdanji dvorec. Objekt je zidan z opeko B30 Phorotherm, z lesenimi vrati in okni ter izo zasteklitvijo. V pritličju so 3 sobe, dnevna soba, jedilnica, kuhinja in shramba, kopalnica, ločen wc, hodnik iz katerega se pride v kurilnico. V pritličju se odpira lep pogled na urejen vrt smeri. Iz dnevne sobe odprtega tipa vodi čudovito hrastovo stopnišče v zgornji galerijski hodnik, iz katerega se odpirajo 4 spalnice ter kopalnica in shramba v zgornjem nadstropju, v zgornjem nadstropju pa je tudi bivalni prostor. Nepremičnina se ogreva z visokozmogljivim plinskim kotlom in kotlom na mešana goriva. V dnevni sobi je impresivna lončena peč, ki jo je postavil mojster iz Transilvanije, ki poleg toplote poskrbi tudi za pravo vzdušje v hladnih zimskih večerih. Oskrba s toplo vodo se izvaja z električnim bojlerjem in plinskim bojlerjem. V hišo sta bila priključena tudi satelitska televizija in internet. Za hišo je klet s posebnim vhodom, garaža, shramba in orodjarna v skupni izmeri 48 kvadratnih metrov. Tu je tudi 7000 l vodni zbiralnik, ki ga polni 45 metrov globok vodnjak. Od tu lahko vrt zalivamo s 3 vrtnimi pipami. Nepremičnina in pripadajoči objekti so redno vzdrževani in v brezhibnem tehničnem stanju. Stanovanjski objekt s treh strani obdaja gozdiček 30 orehov, v gozdičku pa rastejo tudi druga drevesa (hrast, bor, breza in jesen) in grmovnice (mangolija, zlata rozga, lila, kozliček) ter jabolka, hruške, češnje, različne vrste sliv in japonske kutine. Območje 5 ha je povezano z vzhodno in severno stranjo hiše, ki ju je možno tudi kupiti skupaj z nepremičnino. Razdelimo jih na: 2,5 HA travnika in 2000 m2 kmetijske površine z delavnico/skladiščem 290 m2 z višino stropa 4,5 m, kjer je prostor za kmetijsko mehanizacijo orodja. Poleg košnje je celotno območje obdano z žičnato ograjo, pritrjeno na železne stebre. Do hiše in gospodarskega poslopja se iz ograje pripelje cesta iz bazaltnega kamenja. Posestvo je odlično za kmetovanje, vaški turizem, gozdno šolo, lovski dom, konjeniško kmetijo ali preprosto za mirno bivanje v čudovitem naravnem okolju, saj bližina narave, tiho in mirno okolje, čudež sončnega zahoda na obzorju zagotavljajo. neprecenljiva izkušnja za vsako generacijo. V primeru nakupa celotnega gospodarskega prostora in nepremičnine je v kupnino vključena celotna mehanizacija potrebna za kmetovanje, vsi mali in veliki stroji, do ročnega orodja. Cena za območje 6 HA in njegove zgradbe ter strojni park skupaj: 185 milijonov HUF.

Originalno besedilo

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.