Hiša na prodaj, Lentiba

Prevedeno besedilo
Nizkovzdrževalna 5-sobna družinska hiša z A+++ energijo, čistim okusom, prefinjenim dizajnom, v priljubljeni četrti Lenti, na dosegu Slovenije, Avstrije in Hrvaške! Ta 102 m2 dnevna soba plus 3 sobna hiša, delno opremljena, z velikim gospodarskim poslopjem, na urejeni, obvladljivi ograjeni površini 1443 m2, je naprodaj. Lastnik podarja 4.821 m2 veliko obdelovalno posest, ki se nahaja neposredno za območjem, ki se nahaja na ločeni kartografski številki, ki je eno od območij Natura 2000, po potrebi pa omogoča tudi gradnjo stanovanjskega objekta! Svetla nepremičnina ima praktično razporeditev: Pritličje ima neto 102 m2, kjer se v obliki prostornih prostorov nahaja popolnoma mehanizirana, moderna, črno lakirana kuhinja z zavorami in shramba s sistemom polic. V prvem je napa, vgradni hladilnik, ki skoraj ni bil v uporabi, pa tudi letos kupljena pečica - in kuhalna plošča - te so še v garanciji. Na voljo imamo prostorno jedilnico, iz katere se lahko sprehodimo na 12 m2 veliko teraso, velik dnevni prostor, 3 ločene spalnice, kopalnico s kadjo, WC v ločenem prostoru, predsobo in strojna soba. 50 m2 velik prizidek za nepremičnino je sestavni del družinske hiše. Popolnoma udoben dom je bil v zadnjih 2 letih prerojen, vsak del je bil prenovljen. Pri njegovem nastanku so bili glavni vidiki čistoča, prefinjenost, praktičnost in visoka kvaliteta ⬇️ - Postal je ponosen lastnik električnega omrežja razširjenega na 3 x 25 A ter novega napajalnega sistema, ki je posebej odgovoren za ogrevanje in posebej za lastnino - Za oskrbo s toplo vodo skrbi pametni električni bojler Ariston, kupljen pred 2 leti, za toploto pa skrbijo stropni infrardeči paneli ustrezne zmogljivosti (tudi ti so zagotovljeni), ki jih je mogoče krmiliti z ločeno enoto za vsak prostor - Okna so iz umetne mase, opremljena z roletami in komarniki, vrata z dvižno drsno konstrukcijo vgrajena v jedilnico pa so opremljena z električnim aluminijastim polknom - Notranja vrata in okna so zamenjana z dekorativnimi folijami za vrata - Vaše sobe in prostori so opremljeni s kvalitetnimi oblogami, sanitarna oprema vaše kopalnice je enake kakovosti - Vgrajen je 9,5 KW solarni sistem, ki zagotavlja cca. 80 % pokrito - seveda z ogrevanjem! Objekt je bil zgrajen leta 2005 izključno iz opeke Zalatherm 38cm, ki ima 20cm ploščo iz kamene volne, 8cm cokla, ter 10cm grafitne fasadne izolacije in BAUMIT žlahtnega sistema ometov. Njena armirano betonska plošča, strešna konstrukcija in strešnik Bramac so v odličnem stanju. Znake praktičnosti in prefinjenosti je mogoče najti tako na območju kot v nepremičnini. Velikost 1443 m2 je obvladljiva, a hkrati dovolj velika za veliko mladih, produktivnih sadnih dreves, gospodarska poslopja in ozelenitev. Prostor je popolnoma ograjen, kjer lahko uživate v blagodatih jabolk, breskev, sliv, hrušk, češenj, robid, ribeza, malin, jagod in bezga. Lenti je mirno mesto blizu meja treh držav, zato je nepremičnina še posebej dobra izbira za tuje delavce. V primerjavi z velikim mestom je manj gneče, hkrati pa so na voljo vse pričakovane socialne in zdravstvene storitve! Ne glede na to, ali se zaljubite v svojo sodobno, mehanizirano kuhinjo, prostorno dnevno sobo ali nemoten mir, ki veje iz njenega prostora, bo zagotovo najboljša izbira, saj s čisto uporabo barv vrhunsko kakovostne obloge, uporabnost in klasični elementi, bo dom modernega videza, ki bo zadovoljil vse vaše potrebe. ponosni lastnik! Nepremičnina je lastniško prosta tožb, bremen in zahtevkov ter lastninsko urejena! Ciljna cena: 79.900.000 HUF

Originalno besedilo
A+++ energetikával rendelkező, letisztult ízlésvilágú, igényes kivitelezésű, alacsony fenntartású 5 szobás családi ház Lenti közkedvelt városrészében Szlovénia, Ausztria és Horvátország könnyed elérésével!

Eladóvá vált ez a minden igényt kielégítő, prémium anyagok felhasználásával újjászületett, napelemrendszerrel ellátott, 102 m2 - es nappali plusz 3 szobás otthon részleges BÚTORZATTAL, nagyméretű melléképülettel, egy parkosított, kezelhető méretű 1443 m2 - es körbekerített területen!

Tulajdonosa AJÁNDÉKBA ad egy, közvetlenül a terület mögött húzódó, külön helyrajzi számon található 4821 m2 - es szántó besorolású birtokot, mely a Natura 2000 területek egyike, azonban igény esetén lakóépület építését is lehetővé teszi!

A világos ingatlan praktikus elosztással bír:

Földszintje nettó 102 m2, ahol tágas terek formájában kapott helyet egy teljes mértékben gépesített, modern, fekete lakk, fékekkel ellátott konyha és egy ebből nyíló, polcrendszerrel ellátott spejz. Előbbiben található egy páraelszívó, egy beépített hűtő, mely szinte még használva sem volt, valamint egy idén vásárolt sütő, - és főzőlap - ezek még garanciálisak.
Rendelkezésünkre áll egy tágas étkező, melyből a 12 m2 - es teraszra sétálhatunk ki, egy nagyméretű nappali, 3 külön nyíló háló, egy fürdőkáddal felszerelt fürdő, egy külön helyiségben található toalett, egy előtér, valamint a gépészet helyisége.

Szerves részét képezi a családi háznak az 50 m2 - es melléképület, mely az ingatlan mögött húzódik.

Az összkomfortos otthon az elmúlt 2 évben született újjá, minden porcikája megújult.

Megalkotásánál a letisztultság, igényesség, praktikusság és magas minőség jelentette a legfőbb szempontokat ⬇️

- 3 x 25 Amperre felbővített áramhálózatnak és egy új betáplálási rendszernek lett büszke tulajdonosa, mely külön felel a fűtésért és külön az ingatlanért

- Melegvízellátásáról egy 2 éve vásárolt okos Ariston villanybojler gondoskodik, melegéért pedig megfelelő kapacitású mennyezeti infrapanelek felelnek ( ezek szintén garanciálisak), melyek helyiségenként külön egységgel vezérelhetők

- Ablakai műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, az étkezőbe beépített emelő - toló szerkezetű ajtó pedig elektromos alumínium redőnnyel van ellátva

- Beltéri nyílászárói kicserélésre kerültek dekorfóliával ellátott ajtókra

- Szobái és helyiségei magas minőségű burkolattal ellátottak, fürdőszobája szaniterei ugyanilyen kvalitással bírnak

- Telepítve lett egy 9,5 KW - os napelem rendszer, mely az otthon energiaszükségeltének cca. 80% . át fedezi - természetesen fűtéssel együtt!

Az épület 2005 - ben kizárólag Zalatherm 38cm téglából épült, mely 20 cm kőzetgyapot födém, 8 cm - es lábazat, valamint 10 cm grafitos homlokzati szigeteléssel és BAUMIT nemesvakolat rendszerrel bír.

Vasbeton födéme, tetejének szerkezete és Bramac cserép héjazata kiváló állapotnak örvend.

A praktikusság és igényesség jegyei a területben épp úgy fellelhetők, mint az ingatlanban.

Az 1443 m2 nagyság kezelhető méret, ugyanakkor a számos fiatal, termő gyümölcsfának, melléképületnek és parkosításnak kellően nagy.

A terület teljes egészében körbekerített, ahol alma, barack, szilva, körte, meggy, cseresznye, szeder, ribizli, málna, eper, bodza hasznait élvezhetjük.

Lenti egy nyugodt város 3 ország határának közelében, így az ingatlan kifejezetten jó választás külföldi munkavállalóknak IS.
Egy nagyvároshoz képest kevésbé nyüzsgő, ugyanakkor minden elvárt szociális és egészségügyi szolgáltatás elérhető!

Igazából mindegy, hogy a modern, gépesített konyhájában, tágas nappalijába, vagy a területéből áradó zavartalan nyugalomba szeret bele, mindenképp a legjobb választás lesz, hiszen letisztult színhasználatával, prémium minőségű burkolataival, praktikus vonásaival és klasszikus elemeivel egy modern megjelenésű, minden igényt kielégítő otthonnak lesz büszke tulajdonosa!

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek!

Irányára: 79.900.000 Ft