Hiša na prodaj, Mátraszentimre

Prevedeno besedilo

NE POTREBUJEM POSREDNIKA! Naša ljubeče negovana družinska počitniška hiša v gorovju Mátra je naprodaj zaradi neuporabe. Lokacija: nepremičnina se nahaja približno 3-400 metrov od smučišča Mátraszentistván, tako da jo lahko uporabljajo predvsem tisti, ki radi smučajo. Vas in celotna okolica sta obdana z mirom in tišino ter sta primerna za sanatorij in rekreacijo. Pozimi so najhladnejši dnevi -10-15 stopinj, medtem ko je poleti, tudi med 38-stopinjskimi vročinskimi valovi v Budimpešti, največ 28-30 stopinj. Nepremičnina je z vseh strani obdana z gozdnimi in turističnimi potmi, tako da je bodočemu lastniku nepremičnine omogočen dostop do narave v praktično vseh smereh. Tehnična vsebina: •Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je bila v letih 2017-18 v celoti prenovljena. Osnovna 38 cm opečna/kamnita zidava je ob plastičnih oknih in vratih dobila 12 cm toplotne izolacije, strop pa je bil izoliran tudi z 10-15 cm polistirenskimi ploščami; •streha je ohranila prvotno kritino iz skrilavca, je v brezhibnem stanju, mahov je zanemarljiv, je brez vode in puščanja; •Približno 900 m2 velik vrt je ograjen z vseh strani – na sprednji strani na kamnitem podstavku – in je opremljen z urejenim skalnjakom, igriščem (gugalnica, plezalo, hiška, tobogan, peskovnik), ter pokrit s trato, okrasnim kamnom, belim prodom in marmornimi drobci. Dovoz, ki lahko sprejme več avtomobilov, je pokrit z bitumnom; •Nepremičnina je sestavljena iz dveh ločenih bivalnih prostorov z ločenima vhodoma. Iz nekdanje delavnice je ob prenovi nastal spodnji bivalni del (cca 35m2). Ima dve veliki okni, sega 20 cm pod površino tal in je visoka 210 cm. To stanovanje ima kopalnico/pralnico s kadjo, kuhinjo in kombinacijo spalnice in dnevne sobe. Poleti je suho, hladno, pozimi pa tudi brez ogrevanja ponuja temperaturo 15 stopinj; • Zgornje stanovanje, dostopno po stopnišču, obsega 100m2 dnevno sobo z veliko ameriško kuhinjo, dve veliki sobi 5X5 in polsobno 11m2. Tu je tudi kopalnica s tušem in ločen WC; •za hišo je 20m2 obrnjena proti jugu celodnevna sončna terasa s pogledom na urejen skalnjak in sadno drevje, obdano z zelenico, kjer lahko opazujemo vsakdanje življenje veveric in oreskov; •na vrtu je na betonski podlagi zgrajen tudi vrtni shramba; •nepremičnina je prekrita z laminatom in ploščicami (kopalnica), pohištvo pa je iz IKEA; •Ogrevalni sistem je sestavljen iz treh elementov: osnovno ogrevanje v dveh bivalnih prostorih zagotavlja skupno sedem šamotnih akumulacijskih električnih peči, ki delujejo na nočno elektriko, ki jih za večje udobje dopolnjujejo trije wifi (0-24) krmiljeni paneli. Glede na zimsko obratovalno prakso je najbolj ekonomičen način za nastavitev temperature na 14-15 stopinj z nočno elektriko, če dodate wifi panele 8-10 ur pred prihodom. Zaradi 50 cm izolirane stene je temperatura ob prihodu 21-22 stopinj. Ob prihodu za vzdušje in dodatno toploto poskrbita dve veliki lončeni peči, večja, ki se nahaja v dnevnem prostoru, s posebnim dizajnom lončkov pričara svet Iliade in Odiseje; •dodatna lastnost velikega apartmaja je savna povezana s kopalnico za dodatna doživetja; •apartmaji sta popolnoma opremljeni, s posteljami iz masivnega lesa in omaricami, mizami in stoli IKEA, uporaba materialov daje prenovljen, nov občutek kakovosti. Iz dimenzij prostorov in tehnične vsebine je razvidno, da je bil cilj gradnje ustvariti hišo in ne zadovoljiti funkcijo počitniškega doma; •toplo vodo dovajajo električni bojlerji, napajanje pa je trifazno s tokom 70 amperov. Poleg naštetega, cca. Na vrtu je gorilnik 20q, delno popolnoma brez vode. Nepremičnina se oglašuje in prodaja v EUR, prosimo, da to upoštevate pri povpraševanju. NE POTREBUJEM POSREDNIKA! Kontakt: +36 30 345-6270 ali +36 30 749-4772

Originalno besedilo

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;

•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;

•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;

•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;

•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;

•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;

•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;

•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;

•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;

•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;

•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;

•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.

Az ingatlan EUR-ban kerül meghirdetésre és eladásra, ezt kérem figyelembe venni az érdeklődés során.

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK! 

Elérhetőség: +36 30 345-6270 vagy +36 30 749-4772