Hiša na prodaj, Szeged

Prevedeno besedilo
V obiskanem predelu Újszegeda, v stanovanjskem parku Marostő, v 3-stanovanjski stavbi, zgrajeni na osrednji, vogalno orientirani parceli, ponujamo za prodajo to 121 m2 veliko stanovanje z lastnim vrtom in lastnim uličnim pročeljem, z skupna uporabna površina 133 m2 v 2 nivojih (od tega 118 m2 bivalne površine in 15 m2 garaža), odlična razporeditev prostorov, dnevna soba + 3 spalnice, 2 kopalnici dvojček! Za bivalno enoto bo zgrajena še skoraj 21 m2 velika dvoriščna terasa povezana z dnevno sobo in kuhinjo, ter skoraj 9 m2 velik balkon na dvorišče povezan s prostori v zgornjem nadstropju ter 3,5 m2 velika loža na ulico! Gradnja je že blizu stanja na ključ, tako da bo predvidoma 2023 II. vselitev novih lastnikov v prvi polovici leta! Navedena orientacijska cena velja že za tehnično stanje na ključ, ki je precej višje od tehnične vsebine povprečnih podobnih nepremičnin, saj bo objekt zgrajen z ogrevalnim sistemom blagovne znamke toplotne črpalke, sistemom solarnih panelov 5,5 kW (dovoljeno tudi v prejšnji sistem!) in obloge, pleskanje, notranja vrata, ampak tudi klimatske naprave in kuhinja (!) bodo vgrajene! Cena vsega tega je že vključena v navedeni transfer, tako da se sem (z rahlim pretiravanjem) res preprosto morate preseliti!

Originalno besedilo
Újszeged frekventált részén, a Marostői lakóparkban, annak központi, sarki tájolású telkén felépülő 3 lakásos projekt utolsó elérhető ingatlanaként kínáljuk eladásra ezt a 121 m2-es saját kertrésszel, valamint saját utcafronttal is rendelkező, 2 szinten összesen 133 m2 hasznos alapterületű (ebből 118 m2 lakótér és 15 m2 garázs), kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ikerház részt! A lakóegységhez a nappalihoz és a konyhához kapcsolódóan egy közel 21 m2-es udvari terasz, valamint az emeleten a szobákhoz kapcsolódóan az udvar felé egy közel 9 m2-es erkély, az utca irányába pedig egy 3,5 m2-es loggia is megépítésre került!
Az építkezés már közel áll a kulcsrakész állapothoz, így szinte azonnal be is költözhetnek új tulajdonosai!
A feltüntetett irányár már a kulcsrakész műszaki állapotra vonatkozik, mely az átlagos hasonló ingatlanok műszaki tartalmánál jóval magasabb, ugyanis márkás hőszivattyús fűtésrendszerrel, 5,5 kW-os (még a korábbi rendszerben engedélyeztetett!) napelem rendszerrel kerül az épület kivitelezésre és a burkolatok, festés, belső ajtók, de még a légkondicionálók és a konyha (!) is beépítésre kerülnek!
Ez utóbbi (konyha) az egyetlen amivel meg kívánja a beruházó várni az új tulajdonost, hogy ha az igényli akkor azt személyre szabhassa!
Mindezek árát már tartalmazza a feltüntetett ár, így ide (kis túlzással) tényleg már csak költözni kell!