Hiša na prodaj, Taliándörögd

Prevedeno besedilo
V Taliándörögdu, naselju, ki vsako leto gosti Dolino umetnosti, se za ljubitelje resnično redkih stvari PRODAJA posebna in edinstvena hiša iz bazaltnega kamna s površino 110 m2, pritličjem in mansardo, obrnjena proti jugu. Do Taliándörögda lahko pridete z glavne ceste 77, ki povezuje Tapolco z Veszprémom v okrožju Veszprém. Je prava žepna vasica, v pozitivnem pomenu besede, kjer se ob prihodu počutite, kot da bi padli v drug svet. Med sprehodom po ozkih ulicah nas pozdravi ljudski arhitekturni slog Blatnega višavja, kar je samo po sebi privlačno doživetje za obiskovalce. Glavna vrednost hiše je njen edinstven videz in lokacija. Gre za nepremičnino v središču mesta, vendar se nahaja v ulici z nekaj hišami, ki jo na obeh straneh obdaja gozd, na vrhu soteske, vzporedno s potokom, ki ga napaja izvir Röhe. Ima parcelo velikosti 3600 m2, od tega 2/3 predstavljata grmičasto in gozdnato območje, od tega je le 500 m2 ravnega, tik ob hiši, kjer je mogoče parkirati. Ima tudi 60 m2 veliko leseno teraso sredi soteske med hišo in potokom, na kateri lahko celo oblikujete masažno kad ali jurto ali pergolo teraso. Njen temelj je betonski podstavek, stene so 55 cm debeli kamniti zidovi, z dvojno izoliranimi lesenimi okni in vrati ter velike steklene površine s pogledom na naravo v pritličju, kjer so zasnovane prostorna, ameriška kuhinja z jedilnico, kopalnica in spalnica. Hiša ima dva vhoda, 12,5 m2 veliko pokrito teraso z verando z ulice in polpokrito 30 m2 veliko zadnjo teraso z potoka. Podstrešje vključuje še 32,5 m2 veliko spalnico, ki je trenutno zračen prostor, vendar jo je po želji mogoče razdeliti na dve. Etaže so povezane z edinstvenim ročno izdelanim lesenim stopniščem. Strop je lesen kmečki strop z tramovi, streha ima 15 cm izolacije iz kamene volne, streha pa je krita z apatinskimi bobrovimi ploščicami. Ogrevanje je možno z vgrajeno opečno pečjo, ki je priključena na centralni sistem ogrevanja, zato hiša deluje z radiatorskimi grelniki in talnim ogrevanjem proti zimskemu mrazu. Njena rodovitna, glinena tla so brez kemikalij. Nima neposrednih sosedov, lastno oskrbo z vodo iz potoka dobiva s pomočjo črpalke, ki vodo kroži v 3 m3 rezervoar. Ni vodovoda, vodo, primerno za porabo, nadomeščajo z mineralno vodo. Kanalizacijsko omrežje je bilo na novo grajeno pred 10 leti, električno omrežje pa pred 5 leti, njegova zmogljivost je 32 A, kar pokriva napajanje hiše z električno energijo. Obdaja jo okolje z nizkimi dražljaji, kar ni za vsakogar. Energetsko ne izpolnjuje današnjih pričakovanj in pravzaprav kljubuje njim in sledi povsem drugi smeri. Namenjeno je umetniškim dušam, ki cenijo njegove edinstvene, skoraj nomadske značilnosti, ali tistim, ki bi to izkoristili in razmislili o možnostih razvoja ter širitve. Lahko bi bila idealna lokacija za umetniške, joga in umikovne tabore, saj leži na liniji Ley, tako imenovani liniji sreče. https://my.matterport.com/show/?m=hPc2AJeQTA4

Originalno besedilo
Taliándörögdön, a Művészetek Völgyének minden évben helyszínt adó településen ELADÓ különleges és egyedi karakterű, 110 m2-es, földszint plusz tetőtér-beépítéses, D-i tájolású bazaltkőház az igazán ritkaságok kedvelőinek.

Taliándörögd Veszprém megyében a Tapolcát Veszprémmel összekötő 77-es főútról közelíthető meg. Igazi zsákfalu, a szó pozitív értelmében, ahova megérkezve, mintha egy másik világba csöppennénk. Szűk utcáit járva, a Balaton-felvidék népi építészeti stílusa köszön vissza, amely már önmagában szemet gyönyörködtető élmény az ide látogatók számára.

A ház legfőbb értékét az egyedi megjelenése és a fekvése adja.
Belterületi ingatlan, mégis egy erdővel mindkét oldalról övezett pár házas utcában fekszik, egy szurdok tetején, a Röhe forrásból táplálkozó patakkal párhuzamosan.
3600 m2-es telekterület tartozik hozzá, melynek 2/3-a bokros-fás terület, ebből mindössze 500 m2 sík terület, közvetlenül a ház mellett, ahová parkolni lehet.
Valamint csatlakozik hozzá még egy 60 m2-es fa terasz a ház és patak közötti szurdok közepén, melyre akár fürdődézsa vagy jurta is tervezhető, vagy egy pergolás terasz.

Alapozása betonalap, falai 55 cm-es kőfalak, dupla hőszigetelt fa nyílászárókkal, természetre tekintő nagy üvegfelületekkel a földszinten, ahol egy tágas, amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba és hálószoba került kialakításra. Két bejárata van a háznak, az utca felől egy 12,5 m2-es tornácos, fedett terasz, a patak felől egy félig fedett 30 m2-es hátsó terasz került kialakításra.
A tetőtér további egy 32,5 m2-es hálószobát foglal magába, mely egy légtér jelenleg, de igény szerint ketté osztható. A szinteket egyedi kézműves rönkfa lépcső köti össze.
Födéme fa gerendás parasztfödém, a tető 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, tetőfedése Apatini hódfarkú cserépfedés.

Fűtése épített téglakályhával lehetséges, amely a központi fűtésrendszerbe van csatlakoztatva, így radiátor hőleadókkal, valamint padlófűtéssel üzemel a ház a téli hidegek ellen.

Termékeny, agyagos földje vegyszermentes. Közvetlen szomszédja nincs, saját vízellátását a patakból vételezi egy szivattyú segítségével, ami egy 3 m3-es tartályba cirkulálja a vizet. Vezetékes víz bevezetve nincs, a fogyasztásra alkalmas vizet ásványvízzel helyettesítik.
A csatornahálózat 10, a villanyhálózat 5 éve lett újrahúzva, teljesítménye 32A, mely fedezi a ház áramellátását.

Ingerszegény környezet veszi körül, ami nem való mindenkinek. Mai kor elvárásait nem teljesití energetikailag, sőt azokkal dacolva teljesen más irányt követ. Művészlelkeknek való, akik értékelik egyedi, szinte már nomád jellegzetességeit, vagy azoknak, akik pont ezt kihasználva fejlesztési lehetőségekben gondolkodva bővítenék.
Tökéletes helyszíne lehet művész, jóga-, elvonulós táboroknak, hiszen Ley-vonalon, úgynevezett Boldogság-vonalon fekszik.

https://my.matterport.com/show/?m=hPc2AJeQTA4