Hiša na prodaj, Zala

Prevedeno besedilo
Ta čudovita panoramska parcela velikosti 7118 m2 se nahaja 16 km od Keszthelyja in Hévíza, nad Szentgyörgyvárjem, v naselju Alsómánd puszta. Območje je stanovanjsko območje, pripadalo je graščini Oltay in je bilo prvotno namenjeno kot šolska stavba. Na parceli se trenutno nahaja dvorec velikosti približno 295 m2 (klet + pritličje + podstrešje), ki je bil zgrajen v drugi polovici 19. stoletja in je trenutno pod lokalnim varstvom. Prejšnji lastnik je vzdolž celotne dolžine dvorca ustvaril veliko teraso, ki meri 6,3 m x 25 m. Hiša ima trenutno 2 ločena vhoda, vsak velikosti 105-105 m2. Iz sedanje komore stavbe je bil ustvarjen vhod v klet, ki vodi v 25 m2 veliko klet. Nepremičnina ima lasten 18 m2 vrtan vodnjak. Območje je zgrajeno s 3 x 32A nadzorovanimi in 3 x 32A običajnimi električnimi priključki. Hiša se trenutno ogreva s tradicionalnimi pečmi. Za veliko hišo stoji manjša, dvonadstropna hiša s 120 m2 površine, ki jo je zgradil prejšnji lastnik in ki zaradi stanja velja za porušitev. V zadnjem delu parcele je ustvarjena 80 m2 velika klet. Sedanji lastnik je dal izdelati tudi načrt prenove, ki ga je po potrebi mogoče uporabiti. 2. Načrtovano stanje Novi lastnik želi stavbo razširiti, ohraniti stanje strešne konstrukcije – v skladu s priporočili strokovnega mnenja za varstvo lesa –, urediti podstrešni prostor, ga po potrebi prenoviti, zunanji videz uskladiti z okolico in ohraniti vzdušje – kolikor je to mogoče. Poleg tega je treba tloris in notranje funkcije preoblikovati glede na lastne potrebe, kot podaljšek obstoječe stavbe (za lastno uporabo) ustvariti gostišče, v vratnem delu, ki povezuje obe stavbi, pa postaviti zimski vrt/palmovo hišo. Na koncu vrta bo namesto 80 m2 velike kleti ustvarjen ogrevan bazen. Bivalni del obstoječe graščine se bo nahajal v pritličju. Hodnik, kopalnica, utility (strojni), dve delovni sobi, kuhinja + jedilnica, stopnišče, ki vodi na podstrešje, dnevna soba, salon. Podstrešje naj bi imelo 2 spalnici, garderobo in dve kopalnici. Obstoječa stavba je z novim gostiščem povezana s kaljenim vratnim delom. Med njima bo ustvarjen kaljeni zimski vrt/palmovnica, ki bo povezan z vratnim delom. Prostori v gostišču, ki se odpirajo od spredaj, vključujejo toplo kuhinjo + jedilnico, telovadnico in 3 sobe za goste z lastnimi kopalnicami. Stopnišče, ki vodi na podstrešje, je dostopno iz preddverja. Podstrešje gostišča vsebuje strojniški prostor, 2 spalnici z lastnimi kopalnicami in pokrito ložo s pogledom na vrt.

Originalno besedilo
Ez a gyönyörű 7118nm-es panorámás telek Keszthelytől és Hévíztől 16 km-re, Szentgyörgyvár fölött Alsómánd puszta település részen található.
A terület lakott külterület, az Oltay uradalomhoz tartozott, eredeti rendeltetése szerint iskola épület volt. A telken jelenleg egy cca. 295 m 2 (pince+fsz.+tetőtér) lakóépület rendeltetésű kúria áll, amely a XIX. Század második felében épült, jelenleg helyi védelem alatt áll. A kúria teljes hosszában az előző tulaj egy nagyméretű teraszt alakított ki, melynek mérete: 6,3 m x 25 m. A házban jelenleg 2 külön bejáratú lakrész található, melyek egyenként 105-105 m 2 -esek. Az épület jelenlegi kamrájából egy pincelejárat lett kialakítva, amely egy 25 m 2 –es pincehelyiségbe vezet. Az ingatlan saját 18 m-es fúrt kúttal rendelkezik. A terület 3 x 32A vezérelt és 3 x 32A normál hálózati áramcsatlakozással lett kiépítve. A ház fűtése jelenleg hagyományos kályhákkal van megoldva.
A nagy ház mögött helyezkedik el egy, az előző tulaj által építetett szerkezetkész, 2 szintes, 120 m 2 -es kisebb ház, amely állapotából adódóan bontandónak tekintendő. A telek hátsó részén kialakításra került egy 80 m 2 –es pince.
A jelenlegi tulajdonos csináltatott egy felújítási tervet is, amit igény esetén használni lehet.
2. Tervezett állapot
Az új tulajdonos az épületet szeretné bővíteni, a tetőszerkezet – faanyagvédelmi szakvélemény javaslatai szerinti – állagmegóvását elvégezni, a tetőteret beépíteni, ahol szükséges felújítani, külső megjelenésében a környezetéhez illeszkedni, annak hangulatát – amennyire lehetséges – megőrizni. Valamint ezen felül az alaprajzot, belső funkciókat a saját igényeinek megfelelően átalakítani, a meglévő épület bővítéseként egy vendégházat létrehozni (saját használatra), valamint a két épületet összekötő nyaktagban egy télikertet/pálmaházat elhelyezni. A kert végében a 80 m 2 -es pince helyén egy fűtött medence kerül kialakításra.
A meglévő kúria épületben földszinten kap helyet a nappali élet színtere. Előszoba, mosdó, háztartási helyiség(gépészet), két dolgozó szoba, konyha+étkező, a tetőtérbe felvezető lépcső, nappali, társalgó. A tetőtérben 2 hálószoba, gardrób és két fürdőszoba kialakítása az igény.
Meglévő épületet egy temperált nyaktag köti össze az új vendégházzal. A kettő között a nyaktagra fűzve egy temperált télikert/pálmaház kerül kialakításra. A vendégházban az előtérből nyíló helyiségek között melegítőkonyha+étkező, konditerem, valamint 3 vendégszoba szerepel saját fürdőszobával. Az előtérből érhető el a tetőtérbe vezető lépcső. A vendégház tetőterében található a gépészet, 2 hálószoba saját fürdővel, valamint egy a kertre néző fedett loggia.