Industrijska nepremičnina na prodaj, Györ

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
Győrben, a Nemzetközi Ipari Park frekventált, jól megközelíthető részén, az Égerfa utcában eladó egy 3 189 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 908 m² alapterületű ipari ingatlan.

Az épület 871 m²-es raktár-/gyártócsarnokból, valamint 36 m² iroda- és szociális részből áll. A csarnok tiszta belmagassága 5,5 méter, megközelítését két nagyméretű, 4 × 4,5 méteres szintbeni ipari kapu biztosítja.

Főbb jellemzők:

908 m² teljes felépítmény
871 m² raktár-/gyártócsarnok
36 m² iroda és szociális blokk
5,5 m tiszta belmagasság
2 db 4 × 4,5 m-es ipari kapu
880 m² térkövezett udvar
5 t/m² padlóterhelhetőség
klimatizált iroda
kiváló ipari parki elhelyezkedés

Az épület kulcsrakész állapotban 2027. első negyedévében átvehető.

Eladási ár: nettó 469 000 000 Ft + ÁFA

Érdeklődés: +36 20 996 6669

ELADÓ IPARI INGATLAN GYŐR NEMZETKÖZI IPARI PARKJÁBAN – 908 M² FELÉPÍTMÉNY, 3 189 M² TELEK

Győr egyik legjelentősebb és legkeresettebb ipari övezetében, a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, az Égerfa utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, önálló ipari ingatlant.

A jól megközelíthető ingatlan 3 189 m²-es telken helyezkedik el, a rajta található felépítmény teljes alapterülete 908 m².

Az épület kialakítása elsősorban raktározási, logisztikai, összeszerelő, könnyűipari vagy gyártási tevékenység számára biztosít praktikus és jól használható feltételeket.

CSARNOK

Az ingatlan fő részét egy 871 m² alapterületű raktár-/gyártócsarnok alkotja.

A csarnok 5,5 méteres tiszta belmagassággal rendelkezik, amely megfelelő teret biztosít raktározási, termelési és egyéb ipari tevékenységekhez.

A rakodást és az áruforgalmat két nagyméretű, szintbeni szekcionált ipari kapu segíti.

Kapuméretek:

4,0 m szélesség × 4,5 m magasság
4,0 m szélesség × 4,5 m magasság

A csarnok ipari padlója 20 cm vastag acélhajbeton szerkezetű, teherbírása 5 t/m², így jelentős terhelés mellett is jól használható.

IRODA ÉS SZOCIÁLIS HELYISÉGEK

A csarnokhoz kapcsolódóan 36 m²-es iroda- és szociális blokk áll rendelkezésre.

Az irodák klimatizáltak, kialakításuk lehetővé teszi, hogy az adminisztratív és az ipari funkciók egy épületen belül, mégis megfelelően elkülönüljenek egymástól.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az épület főbb műszaki paraméterei:

acél tartószerkezet,
10 cm vastag szendvicspanel falszerkezet,
hőszigetelt acél trapézlemezes tetőszerkezet,
hőszigetelt nyílászárók,
20 cm vastag acélhajbeton ipari padló,
5 t/m² padlóterhelhetőség,
gipszkarton válaszfalak az iroda- és szociális helyiségekben,
klimatizált iroda,
két nagyméretű, szintbeni ipari kapu.

TELEK ÉS UDVAR

A 3 189 m²-es telekhez mintegy 880 m² térkövezett udvar tartozik, amely megfelelő területet biztosít a tehergépjárművek mozgásához, rakodáshoz, valamint személy- és tehergépjárművek parkolásához.

Az önálló telek és a jól használható udvari terület különösen előnyössé teszi az ingatlant olyan vállalkozások számára, amelyeknél fontos a zavartalan áruforgalom és a saját telephelyi infrastruktúra.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Győr Nemzetközi Ipari Parkjában, az Égerfa utcában található.

Az ipari park Győr egyik meghatározó gazdasági és ipari központja, ahol számos hazai és nemzetközi vállalkozás működik. Az ingatlan elhelyezkedése logisztikai szempontból is kedvező, Győr fő közlekedési útvonalai és az M1 autópálya könnyen elérhetők.

A modern ipari környezet, a jó megközelíthetőség, a nagy méretű ipari kapuk, az önálló telek és a praktikus épületkialakítás egyaránt alkalmassá teszik az ingatlant saját vállalkozási célú használatra vagy hosszú távú ingatlanbefektetésre.

Eladási ár: nettó 469 000 000 Ft + ÁFA
Az épület kulcsrakész állapotban 2027. első negyedévében átvehető.

További információért és az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal:

+36 20 996 6669


INDUSTRIAL PROPERTY FOR SALE IN THE GYŐR INTERNATIONAL INDUSTRIAL PARK – 908 SQM BUILDING ON A 3,189 SQM SITE

An excellent standalone industrial property is offered for sale in one of Győr’s most important and sought-after industrial areas, in the Győr International Industrial Park, on Égerfa Street.

The property is situated on a 3,189 sqm plot and provides a total built area of approximately 908 sqm.

Thanks to its practical layout and industrial specifications, the property is particularly suitable for warehousing, logistics, assembly, light industrial or production activities.

WAREHOUSE / PRODUCTION HALL

The main part of the building consists of an approximately 871 sqm warehouse and production hall.

The hall has a clear internal height of 5.5 metres, providing efficient space for warehousing, production and various industrial operations.

Loading and vehicle access are provided through two large ground-level sectional industrial doors.

Door dimensions:

4.0 m wide × 4.5 m high
4.0 m wide × 4.5 m high

The hall is equipped with a 20 cm thick steel-fibre reinforced industrial concrete floor with a load-bearing capacity of approximately 5 tonnes/sqm, making it suitable for demanding industrial use.

OFFICE AND WELFARE AREA

An additional 36 sqm office and welfare section is directly connected to the industrial hall.

The office area is air-conditioned and provides an efficient separation between administrative and industrial functions within the same building.

TECHNICAL SPECIFICATIONS

Main technical features include:

steel supporting structure,
10 cm insulated sandwich panel walls,
insulated steel trapezoidal-sheet roof structure,
thermally insulated doors and windows,
20 cm steel-fibre reinforced industrial concrete floor,
approximately 5 t/sqm floor load capacity,
plasterboard partition walls in the office and welfare areas,
air-conditioned office,
two large ground-level industrial doors.

SITE AND YARD

The property is located on a 3,189 sqm standalone plot and includes approximately 880 sqm of paved yard area.

The yard provides convenient space for truck manoeuvring, loading and unloading operations, as well as employee and commercial vehicle parking.

The independent site and well-designed outdoor areas make the property especially attractive for companies where efficient goods movement and their own dedicated industrial premises are important.

LOCATION

The property is located on Égerfa Street within the Győr International Industrial Park, one of the city’s main industrial and business centres.

The industrial park is home to numerous Hungarian and international companies and offers an established industrial environment and excellent transport connections.

Győr’s main arterial roads and the M1 motorway are easily accessible, providing convenient connections towards Budapest, Vienna and Bratislava.

The combination of its established industrial location, excellent accessibility, large industrial doors, standalone plot and practical building configuration makes the property suitable both for owner-occupied industrial use and as a long-term industrial real estate investment.

Sale price: HUF 469,000,000 + VAT

For further information or to arrange a viewing, please contact:

+36 20 996 6669