Parcela / zemljišče na prodaj, Vászoly

Prevedeno besedilo

Originalno besedilo
Gyönyörű környezetben eladó egy külterületi telek Vászoly festői részén

Vászoly a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén fekvő varázslatos település Balatonakali-Dörgicse-Pécsely között.
Távolsága Balatonfüredtől 15 km, Aszófőtől 10 km. Balatonudvarival egy keskeny, de szilárd burkolatú út köti össze.

A település külterületén, az Öreg-hegyen kínálok megvételre egy 6954 m2-es szőlő besorolású ingatlant, mely a földtörvény hatálya alá esik, így ki kell függeszteni.

A telek gyönyörű körpanorámás, melynek felső részéről a Balaton is látszik. Ide is építheti házát.
A telek előtt fut a villanyvezeték, melyre rá lehet csatlakozni.
Víz a szomszéd telek kiváló minőségű, bevizsgált, nagy vízhozamú fúrt kútjából megoldható.

A terület Mk-2 besorolású, 2 % beépíthetőséggel.(139 m² alapterület). Az ingatlan mintegy 40%-a már szőlővel beültetett

37. § (1) Az kertes mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mk” jellel jelölt területek,
amelyek elsősorban a kisüzemi szőlő‐, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység folytatható.
(2) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken a természetvédelmi és tájképvédelmi
érintettségű telkeken építési tevékenység és tájhasználat csak a 6. §‐ban leírt feltételek szerint és a jelen paragrafus szerinti részletes övezeti előírások szerint folytatható.
(3) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken új épület vagy építmény elhelyezése tájba
illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a beépítésre nem szánt területen a telek a meglévő beépítéshez igazodó, de legfeljebb 3 %‐os beépítésével történhet.
(4) A kertes mezőgazdasági területek a felhasználás, és az építés feltételeit és módját meghatározó besorolás szerint 8 övezetre oszlik:
a) Mk1, Mk1*, Mk2 és Mk7 övezet: a BKÜTrT‐ben kijelölt Borszőlő termőhelyi kataszteri terület
övezetével és a Kertes mezőgazdasági terület övezetébe tartozó területek.
(5) A kertes mezőgazdasági terület övezeteinek részletes előírásai az alábbiak:

c) az Mk2 övezetben:
- beépíthető legkisebb telekméret: 3.000 m2
- megengedett legnagyobb beépítettség: 2 % (legfeljebb bruttó 150 m2)
- beépíthető legkisebb telekszélesség: 16 m
- legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- épület rendeltetése: gazdasági
(6) A kertes mezőgazdasági területeken az újonnan kialakítható legkisebb telek nagysága 5.000 m2, szélessége min. 16 m.
(7) A kertes mezőgazdasági területeken a terepszint alatti beépítettség a 3 %‐ot nem haladhatja meg.
(8) A kertes mezőgazdasági területeken épületeken napkollektor, napelem, és a megújuló energiát
hasznosító berendezés csak a tájképet, környezetet nem zavaró módon kizárólag épületre szerelten helyezhető el.
(9) Az Mk1, Mk1*, Mk2 és Mk7 jelű övezetekben új épület építése, továbbá meglévő épület
bővítése, illetve teljes újjáépítése csak a legalább 80 %‐ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is úgy művelt telken lehet.
(11) Az Mk1, Mk2 és Mk7 jelű övezetben kizárólag egyetlen, a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást,
bortárolást szolgáló gazdasági épület építése engedélyezhető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, szeretné megtekinteni, kérem keressen telefonon.