Počitniška hiša/letoviška hiša na prodaj, Badacsonytomaj

Prevedeno besedilo
Parcela, ki se nahaja v kmetijski coni Kertes (Mk2), je široka 15 m, dostopna iz dveh smeri in delno ograjena. Posest, ki je primerna tudi za živinorejo in poljščine, je na nepremičninskem listu razvrščena kot njiva in vinograd, v spodnjem delu pa trenutno raste sadno drevje na cca 700 m2. Kazalniki razvitosti cone so naslednji: a) vsaj 80 % površin mora biti namenjenih vinogradništvu, b) minimalna velikost parcele, ki se lahko pozida, je 3.000 m2, c) stopnja pozidanosti je ne več kot 2 %, d) uporabna površina območja, ki se lahko pozida, ni večja od 90 m2, e) podzemni del stavbe je lahko zazidan do največ 3 %, kar , vendar ne sme presegati 120 m2, f) višina objekta ne sme presegati 3,5 metra, višina fasade pa 4,5 metra. Zgornji podatki so informativni, priporočljivo je, da se osebno posvetujete z lokalno upravo. Letos je bilo na tem območju dokončano sodobno kletno stanovanje v izmeri 45m2. V podkleteni stavbi je bil izveden tudi priključek za vodo, elektriko in dimnik. V sobah plastična vrata in okna zagotavljajo naravno svetlobo, v dnevni sobi so to rešili s strešnim oknom. Stanovanje varujejo nape in v stene vgrajeni zračniki, ogreva pa ga kamin. Razporeditev prostorov: jedilnica + kuhinja, spalnica, dnevna soba in kopalnica. Po želji se lahko nepremičnina enostavno razširi z pozidavo, zaradi velikosti površine pa je možna celo gradnja dveh ločenih stavb. Ob glavnem objektu se v prijetni orehovi senci nahaja letna kuhinja s teraso, jacuzzijem, žarom, kotličkom, shrambami in prostorom za sončenje, obdanim s palmami. V bližini nastanitve so jahalni hlev in več znanih vinskih kleti oddaljeni le nekaj minut hoje, obala Balatona pa je oddaljena 2 km. Če vas zanima ta počitniški dom v Badacsonyju z veliko možnimi načini uporabe, me pokličite kateri koli dan v tednu z vprašanji ali če bi si ga želeli ogledati! Se veselim! +36 20 408-7662 Dream-Ing. Dom iz sanj!

Originalno besedilo
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!