Urad na prodaj, Györ

Prevedeno besedilo
AA+ energična, NOVOzgrajena pisarna v Szabadhegyju blizu industrijskega parka. V Szabadhegyju, enem izmed najbolj priljubljenih okrožij mesta Győr, vam ponujam eno od prvovrstnih, energetsko varčnih pisarn z visoko tehnično vsebino, ki se nahaja v bližini industrijskega parka Győr in avtoceste. V sončni hiši z odlično orientacijo se bo zgradilo 8 stanovanj in 14 pisarn. Hiša je zgrajena na zemljišču velikosti 5071 m2, tako da je dovolj zelenih površin za preživljanje prostega časa. Prostori 41,07 m2, I1 pritlične pisarne: pisarna s kuhinjsko nišo, 1 sejna soba, 1 omara za spise, WC, prostorna veža. Pisarna ima 11,62 m2 terase in 58,63 m2 zasebnega VRTA. Cena vključuje že izdelano standardno ogrevanje. NETO CENA!!! Pri nakupu podjetja se obračuna 27% DDV. Možen zaključek na ključ! Predvidena primopredaja: konec leta 2024. Tehnična vsebina: - glavni zidovi so debeline 30 cm, predelne stene so iz zidanih elementov debeline 10 cm, zvočno izolirani zidovi med stanovanji - fasadna toplotna izolacija debeline 15 cm - izolacija iz kamene volne debeline 20-25 cm na plošča - plošče so izdelane iz vgrajenih monolitnih armiranobetonskih plošč - Plastična fasadna vrata in okna (krilna, odpiranje) s 3-slojno zasteklitvijo (Ug = 0,6 za steklo), plastična, varnostna vhodna vrata na večtočkovno zaklepanje - Podometna mavčne rolete Lindab z električnim kabliranjem brez žaluzij - Betonske podlage brez premaza - Priprava gladkih notranjih ometov - Ogrevalno-hladilni sistem je zgrajen s sistemom talnega ogrevanja in stropnega hlajenja za vsako stanovanje, z edinstvenim merilnikom toplote in termostatom za regulacijo temperature v vsakem stanovanju. premoženje. Za ogrevanje in hlajenje vode skrbi centralna TOPLOTNA ČRPALKA zrak-voda, zato za hlajenje ni potrebe po klimi. Občutek toplote je veliko boljši in bolj zdrav kot pri klimi - Toplo vodo proizvaja tudi toplotna črpalka - 1 radiator za sušenje brisač je vključen v ceno - Individualna poraba se bo obračunavala na podlagi individualnih števcev in števca količine toplote etažne lastnine oz med porabniki posameznih enot nepremičnine - Električna moč po stanovanju 1x32 A Vsaka nepremičnina ima individualni števec tople in hladne vode ter števec električne energije (ure vključene v ceno). V ceno so vključeni vsi stroški komunalnega prispevka. Notranje predelne stene je mogoče poljubno spreminjati ob upoštevanju lokacije mehanskih hrbteničnih linij, tako da lahko svoj novi dom oblikujete po svojih potrebah. Za pisarno je obvezen nakup 1 stojala po ceni 2,4 milijona HUF kos. Rezervoarje je mogoče kupiti po ceni od 2,6 do 4,4 milijona HUF. Projekt je izdelan s strani zanesljivega investitorja/izvajalca, kot referenca služi več kot 150 predanih stanovanj. Običajni prostori so oddani na ključ: Ograja na 4 straneh, električna vrata z 1 daljincem na stanovanje, odprti koš za smeti po načrtih Pločniki in parkirna mesta so tlakovana po lokacijskem načrtu. Balkone in strešne terase oddamo brez kritine. Balkonske ograje antracitne barve v barvnem dizajnu. Pregradna stena med terasami in balkoni je vključena v ceno. Kontejnerji so dobavljeni v uporabnem stanju z vrati, ki se zaklepajo, brez prekrivanja ali barvanja. Montaža števcev vezanih na stanovanjske enote, strojna inštalacija kotlovnice, talna obloga terase v pritličju bo zaključena najkasneje do prijave. V bližini sta lahko dostopna kolesarska pot in avtobusna postaja. Če je vaše delovno mesto v industrijskem parku, se lahko v službo odpravite celo s kolesom. Zaradi lokacije bo pisarne enostavno oddajati. Dragocena naložba, bodisi za lastne namene ali kot naložba! Pokliči me čim prej! Čakam na tvoj klic! 20/2777237

Originalno besedilo
Van elkölthető pénz a cégében? Fektessen be! Vásároljon irodát!
Gyors ügyintézés! Idei költség! Fordított ÁFA a vállalkozói szerződésre.
Irodaként tudja megvásárolni, de lakásként is használható.
Fűtés padlófűtés, mennyezet hűtés hőszivattyúval
Korszerű, energiatakarékos, modern irodák. Kitűnő befektetés!!
Nem elég a keret? Vegyen fel hozzá Széchenyi hitelt!

Győr egyik legkedveltebb városrészében, Szabadhegyen kínálom Önnek a győri Ipari Parkhoz, autópályához közel elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal rendelkező, prémium minőségű, energiatakarékos irodák egyikét.
A kiváló tájolású, napfényes házban 8 db lakás és 14 db iroda kerü kialakításra.A földszinti ingatlanok kertkapcsolattal és terasszal, az emeleti ingatlanok erkéllyel rendelkeznek. A ház egy 5071 m2-es telken épül, így rengeteg zöld felület marad a szabadidő eltöltéséhez.

A 41,07 m2-es, I1 földszinti iroda helyiségei: iroda teakonyhával, 1 tárgyaló, 1 irattár, WC, tágas előszoba. Az irodához tartozik egy 11,62 m2-es terasz és 58,63 m2 saját KERT.

Az ár emelt szintű fűtéskész alapszerelt készültséget tartalmaz.
NETTÓ ÁR!!! CÉGEKNEK FORDÍTOTT ÁFA!
Magánszemély vásárlásnál 27% ÁFA jön hozzá.
Kulcsrakész befejezés igényelhető!

Várható átadás: 2025. év eleje

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú, a válaszfalak 10cm falazóelemekből készülnek a lakások között hanggátló falak
- 15cm vastag homlokzati hőszigetelés
- födémen 20-25 cm vastag kőzetgyapot szigetelés
- födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készülnek
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre), műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Rejtett vakolható Lindab redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel redőny nélkül
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
- A fűtés- hűtési rendszer lakásonként padlófűtés és mennyezet hűtési rendszerrel kerül kiépítésre, minden ingatlanban egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes HŐSZIVATTYÚ biztosítja, emiatt nincs szükség klímára a hűtésnél. A hőérzet sokkal jobb és egészségesebb, mint klímával
- A meleg vizet is hőszivattyú állítja elő
- 1db törölköző szárító radiátor az árban
- Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni
a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között
- Villamos teljesítmény lakásonként 1x32 A

Minden ingatlanhoz egyéni hideg- és melegvíz óra, továbbá villanyóra tartozik (órák az árban). Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.

A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelembe véve, így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint

Az irodához kötelező megvásárolni 1 db beállót br.2,9 M Ft / db áron.
Tárolók megvásárolhatók 2,4 M - 3,9 M Forintos áron.

A projekt megbízható beruházó / kivitelező által készül, több mint 150 átadott lakás szolgál referenciaként.

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra:
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint
A helyszínrajz szerinti járdák, gépkocsibeállók térkövezve.
Erkélyek és tetőteraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Antracit szinű erkélykorlátok pálcikás festett kivitelben. Teraszok és erkélyek közötti elválasztófal az árban van. Tárolók használható állapotban zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra. Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánház gépészeti szerelése, földszinti terasz térburkolása legkésőbb a bejegyzéséig készül el.

A közelben kerékpárút, buszmegálló gyorsan elérhető.

Ha az Ipari Parkban van a munkahelye, akár kerékpárral is járhat dolgozni. A lokáció miatt kiadni is könnyű lesz az irodákatt.
Értékálló beruházás akár saját célrak, akár befektetésnek!

Hívjon mielőbb! Várom hívását! 20/2777237